дело № 2-40/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Адамовка 30 января 2020 года

Адамовский районный суд Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Абдулова М.К.,

при секретаре судебного заседания Супрун В.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Зайцевой Л.А., действующей на основании ордера, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1.С.С. к Озерской.Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В его обоснование указал, что 30 ноября 2011 года по договору купли-продажи квартиры совместно с другими членами семьи он приобрел у семьи Озерских в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчик ФИО2, которая обязалась в ближайшее время сняться с регистрационного учета по месту нахождения объекта недвижимости, однако свои обязательства не исполнила. В настоящее время местонахождение ответчика ФИО2 неизвестно, фактически в данной квартире она не проживает. Наличие регистрации ответчика создает для него и других членов его семьи препятствия в возможности распоряжаться принадлежащим им жилым помещением, что выражается в увеличении оплаты коммунальных услуг исходя из расчета зарегистрированных в квартире лиц, а также возможными сложностями при отчуждении недвижимого имущества. 

В связи с указанными обстоятельствами просит признать ответчика Озерскую.Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчика в его пользу 300 рублей в счет оплаты государственной пошлины и 5000 рублей в счет возмещения расходов по уплате юридических услуг.

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ФИО2 с момента продажи квартиры в спорном жилом помещении не проживает, каких-либо притязаний на пользование квартирой не предъявляла, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ФИО2 в квартире не имеется, она не является членом его семьи, каких-либо договоров в отношении данного жилого дома между ними не заключено.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству судом предпринимались меры к установлению местонахождения ответчика ФИО2, однако предпринятыми мерами установить место жительства и местонахождение ответчика не удалось. Согласно информации, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, а также администрации муниципального образования Аниховский сельсовет Адамовского района Оренбургской области ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу, по которому истцом поставлен вопрос о признании ее утратившей право пользования.

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, определением судьи Адамовского районного суда Оренбургской области ответчику ФИО2 назначен представитель – адвокат из числа адвокатов, осуществляющих свою деятельность на территории Адамовского района Оренбургской области.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Зайцева Л.А. просила отказать в удовлетворении иска, поскольку позиция ответчика ей неизвестна.

Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 30 ноября 2011 года ФИО1 наряду с другими членами семьи приобрел у семьи Озерских в долевую собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно справке № от 4 декабря 2019, выданной администрацией муниципального образования Аниховский сельсовет Адамовского района Оренбургской области, по адресу: 

<

адрес>, наряду с ФИО1 и членами его семьи зарегистрирована Озерская.Н.А..

В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области от 25 декабря 2019 года, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2 

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением с ней не заключался, её вещей в данном доме не имеется, она длительное время в жилом помещении не проживает.

Таким образом, каких-либо предусмотренных законом оснований для пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик ФИО2 не имеет. Оснований, по которым бы за ответчиком сохранилось право пользования жилым помещением, действующий правопорядок в данной ситуации не предусматривает. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования квартирой, принадлежащей истцу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку иск удовлетворен, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Рассматривая требования истца о взыскании расходов на оплату оказанных юридических услуг по данному делу, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, в обоснование данных расходов представлена квитанция № серии № от 17 декабря 2019 года, согласно которой ФИО1 было оплачено 5000 рублей за консультацию и оформление настоящего искового заявления.

Учитывая сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства, а также требования разумности и справедливости, суд присуждает истцу в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя денежную сумму в размере 1 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1.С.С. удовлетворить.

Признать Озерскую.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с Озерской.Н.А. в пользу ФИО1.С.С. 300 рублей в счет расходов по уплате государственной пошлины и 1500 рублей в счет расходов на оплату юридических услуг.

Указанное решение является основанием для снятия Озерской.Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Адамовский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 января 2020 года.

Председательствующий: М.К. Абдулов