Дело № 2-459/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 07 августа 2019 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего - судьи Авилова А.В.,

при секретаре Петрасовой И.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Вурц М.Е., действующей на основании ордера № и уд. №,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Саввиди А.И., действующего на основании ордера № от 07.08.2019г. и уд.№,

с участием помощника Ейского межрайонного прокурора Лобашовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным в 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, что подтверждается выписками из государственного реестра прав на здание и на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является отцом истицы. С 2013 года он с семьей не проживает, никаких вещей в доме не имеет, участия в расходах на содержание дома не принимает. В принадлежащее ей домовладение по 

<

адрес> в 

<

адрес> он никогда не вселялся, прописка (регистрация по месту жительства) носила исключительно формальный характер. Со слов родственников и по доверенности, которую он выдал для заключения договора дарения на указанный дом Б., истице известно, что в 2017 году он проживал в Москве, но его адрес ей не известен. С ней ответчик не поддерживает никаких отношений, поэтому более никакой информации сообщить суду не может. В связи с регистрацией ответчика по месту жительства, истица не имеет возможности разыскать ответчика для того, чтобы предложить ему добровольно выписаться из принадлежащего ей жилого дома.

Поскольку регистрация ответчика в домовладении истицу обременяет её право на свободное распоряжение принадлежащим ей имуществом, а также учитывая необходимость розыска ответчика для оплаты задолженности по алиментам, возникла необходимость признать его не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, чтобы ее домовладение не было обременено правами третьих лиц, не являющихся членами ее семьи. Считает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, собственником его не является, поэтому обязан не препятствовать истице свободно пользоваться и распоряжаться им.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть материалы дела без ее участия.

Представитель истца – Вурц М.Е. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – ФИО2 – в судебное заседание не явился, место его жительства не известно.

Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Саввиди А.И., возражала против удовлетворения исковых требований. 

Помощник Ейского межрайонного прокурора Лобашова Е.А. считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, гражданин России, является отцом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, что подтверждается свидетельством о её рождении (л.д.5).

На основании договора дарения от 13.01.2017г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, подарил своей дочери – ФИО1, принадлежащий ему по праву собственности земельный участок, общей площадью 1889,0 кв.м., с кадастровым номером № разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов, с расположенным на нем жилым домом, литер А, а, общей площадью 73,5 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, № (л.д.11).

От имени ФИО2, согласно нотариально выданной доверенности, удостоверенной нотариусом 

<

адрес> Р. 23.01.2017г., действовала Б. (л.д.10).

Переход права собственности на основании договора дарения был зарегистрирован в установленном законом порядке, сведения о новом собственнике указанного недвижимого имущества внесены в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается Выписками от 08.02.2017г. (л.д.6-8).

Из справки администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района № от 04.07.2017г. следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, действительно зарегистрирован, но не проживает по адресу: 

<

адрес>, с 2013 года по настоящее время (л.д.9).

Сведения о регистрации ФИО2 по указанному адресу, также внесены в домовую книгу, согласно которым ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу с 25.04.2013г. (л.д.19-21)

По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ отдела МВД России по Ейскому району по состоянию на 17.07.2019г., ФИО2 значится зарегистрированным по указанному адресу: 

<

адрес>.

Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу, будучи еще собственником указанного жилого дома. В настоящее время он утратил право собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Ответчик ФИО2, совместного хозяйства с истцом не ведет, совместно с ней не проживает, соглашение на проживание с ней не заключал, расходы на содержание домовладения не несёт.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно Приказу Федеральной миграционной службы «Об утверждении Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 20.09.2007г. №208, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании решения суда.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Ейского районного суда А.В.Авилов