Дело ...

УИД - 16RS0...-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

15 июля 2020 года ... РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Медведева М.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ТСЖ «СОЮЗ» о признании начислений незаконными, 

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ООО «ТСЖ «СОЮЗ» с требованием о признании начислений потребляемых коммунальных услуг из расчета двух человек незаконными, возложении обязанности на ответчика осуществить перерасчет по коммунальным услугам, из расчета лиц, зарегистрированных в квартире, представить доступ к входной группе жилого дома.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...А, .... Ответчиком осуществляется начисление платежей из расчёта двух человек зарегистрированных в квартире.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчиком осуществляется расчет коммунальных платежей из расчёта двух проживающих, а так же производилось начисление по показаниям счётчика которые истец не передавала, счётчик был установлен ею недавно, кроме того ответчик не передает истцу комплект ключей от ворот преграждающих дорогу до входной группы.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

Представитель третьего лица в судебное заседание так же не явился, представил отзыв на исковое заявление.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 37 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с частями 4-7 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано: обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...А, ....

В указанной квартире никто не зарегистрирован. Согласно пояснениям представителя истца в указанной квартире никто не проживает.

Вместе с тем в соответствии с представленными квитанциями об оплате ответчиком в нарушение положений статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется начисление коммунальных услуг, в том числе с использованием нормативов потребления коммунальных услуг исходя из использования указанной квартирой двумя проживающими.

При этом представитель ответчика в ходе судебных заседаний не смог пояснить суду, кто кроме собственника жилого помещения, еще пользуется указанной квартирой.

Кроме того в представленных квитанциях за 2016-2019 годы отражены показания счётчиков холодной воды ..., горячей воды ..., электроснабжения ....

Вместе с тем согласно пояснениям представителя истца счётчики установлены истцом только в декабре 2019 года.

В соответствии с ответом на запрос суда у АО «Татэнергосбыт» отсутствуют копии либо оригиналы акты опломбировки указанных счетчиков, наименование, номер и показания приборов учёта предоставлялись ответчиком.

Указанные акты опломбировки так не представлены суду ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с учётом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о доказанности отсутствия приборов учёта в указанной квартире до декабря 2019 года.

На основании изложенного требования истца о признании действий ответчика по начислению потребляемых коммунальных услуг из расчета двух человек незаконными, возложении обязанности произвести перерасчёт подлежат удовлетворению.

Обращаясь к требования истца о предоставлении доступа к входной группе суд так же приходит к выводу об их удовлетворении.

Согласно пояснением представителя истца перед входной группой жилого дома на общедомовой территории установлены ворота, истец не имеет ключей от ворот.

Представитель ответчика в ходе судебных заседаний суду пояснила, что ответчик не владеет ключами от ворот, кем они установлены и используются не знает.

Вместе с тем суд, оценивая указанную позицию ответчика в соответствии с положениями статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учётом обязанностей возложенных на ответчика в соответствии с положениями статей 138, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что ответчик злоупотребляет своими правами с целью воспрепятствования истцу в пользовании его имуществом. 

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ТСЖ «СОЮЗ» о признании начислений незаконными удовлетворить.

Признать действия общества с ограниченной ответственностью «ТСЖ «СОЮЗ» о начислении потребляемых коммунальных услуг из расчета двух человек незаконными.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ «СОЮЗ» осуществить перерасчет по коммунальным услугам, из расчета лиц, зарегистрированных в квартире, расположенной по адресу: ...А, ..., с учётом произведенных ежемесячных платежей.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «ТСЖ «СОЮЗ» предоставить ФИО2 ФИО1 доступ к входной группе жилого дома, расположенного по адресу: ...А, ..., путем предоставления комплекта ключей от ворот.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. М.В.Медведев