ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 апреля 2020 г. 

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Халаевой С.А.,

при секретаре Айдановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-863/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, о признании утратившими права пользования жилым помещением. 

Требования обосновывает тем, что 10.09.2019 между истцом и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и жилого дома, по адресу: 

<

адрес> На основании указанного договора истцом зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН. На момент заключения договора купли-продажи объектов недвижимости, в жилом доме были зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с условиями п. 4.4. договора купли-продажи продавец обязался сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие всех зарегистрированных на тот момент лиц, в течение 30 календарных дней и предоставить покупателю в обусловленный срок подтверждающие документы. До настоящего времени принятые на себя продавцом обязательства, по снятию с регистрационного учета добровольно не исполнены. Земельный участок и жилой дом были приняты истцом, она с членами своей семьи проживает в указанном жилом доме. Ответчики выехали из жилого дома. Их фактическое местонахождение в настоящее время не известно. Поскольку к истцу перешло право собственности на земельный участок и жилой дом, право собственности ответчика прекращено, ответчики выехали из жилого дома и с 18.09.2019 в нем не проживают, добровольно обязательства по снятию с регистрационного учета не исполняют, истец считает, что они в силу положений действующего законодательства должны быть признаны утратившими право пользования жилым домом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. Также просит взыскать с ответчика ФИО3 судебные расходы на представителя в размере 6000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации и по месту жительства, указанному в исковом заявлении. Судебные извещения, направленные судом в адрес ответчиков, по месту указанному в исковом заявлении вернулись в адрес суда, в связи с истечением срока хранения, другими сведениями о месте проживания ответчиков суд не располагает. Дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчиков. 

В соответствии со ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тюменский», привлеченного к участию в деле, в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, истец – ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, по адресу: 

<

адрес> Тюменского района Тюменской области на основании договора купли-продажи недвижимости от 10.09.2019, заключенного между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.14-15), выпиской из ЕГРН от 23.09.2019 (л.д.16-20). 

Ответчики зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности по адресу: 

<

адрес> Тюменского района Тюменской области, что подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д.23), ответом МО МВД России «Тюменский» (л.д.44).

Согласно представленной справке УУП МО МВД РФ «Тюменский» ФИО5 ответчики по адресу: 

<

адрес> не проживают (л.д. 22). 

Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Ответчики продолжают оставаться зарегистрированными в жилом доме ФИО1, чем создают истцу препятствия в пользовании жилым помещением. Также регистрация данных ответчиков в жилом помещении истца, создает ей препятствия в распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

При установленных судом обстоятельствах, следует, что регистрация ответчиков в доме, принадлежащем истцу, носит формальный характер и не порождает каких-либо прав на данный жилой дом.

Поскольку в соответствии со ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользованиями жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждения тот факт, что ответчики в жилом доме 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают, не хранят своих вещей, попыток вселится в жилое помещение, не предпринимали, членами семьи истца не являются. Настоящее место жительство ответчиков не известно. 

Поэтому суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявление истцом оплачена государственная пошлина в размере 600 руб., что подтверждается чек-ордерами от 16.01.2020 (л.д.4-5).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

21 января 2020 между Адвокатом Ткаченко С.И. и ФИО1 заключен договор на оказание правовой помощи, по условиям договора адвокат обязуется за вознаграждение составить исковое заявление о признании утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> к ответчикам. 

Стоимость работ по договору определена сторонами в размере 6000 руб.

Оплата заявителем расходов на услуги представителя подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн (л.д. 25). 

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

С учетом степени сложности дела, времени его рассмотрения в суде, объема представленных доказательств, и объема оказанной правовой помощи и удовлетворенных судом исковых требований, суд, считает, что предъявленные истцом расходы не носят явно неразумный (чрезмерный) характер, поэтому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку заявленные истцом правоотношения не предусматривают солидарных обязательств ответчиков, в данном случае расходы подлежат возложению на всех ответчиков в равных долях. Поскольку истцом требования о взыскании судебных расходов заявлено только к одному ответчику - ФИО3, суд в соответствии со ст. 196 ГПК РФ не видит оснований выйти за рамки предъявленных требований, следовательно с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату юридических услуг и государственной пошлины пропорционально его доле в размере 1650 руб. (6000+600):4=1650).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя и оплату государственной пошлины в сумме 1650 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Халаева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2020 года.

Копия верна. 

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения приобщен к материалам гражданского дела № 2-863/2020, УИД 72RS0021-01-2020-000240-22 и хранится в Тюменском районном суде тюменской области.

Судья Халаева С.А.