Дело №2-1-921/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.10.2017 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Кузьмищевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 03.08.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Квартирно-эксплуатационная часть» (далее ООО «УК КЭЧ»), третьи лица ФИО2, ФИО3 о защите прав потребителя 

установил:

истец обратилась в суд с иском к ООО «УК КЭЧ» и просит обязать ООО «УК КЭЧ» для определения динамики распространения неравномерных осадочных деформаций конструкций фундаментов установить гипсовые или специальные пластинчатые маяки на сквозных трещинах в стеновых панелях в уровне чердачного помещения в осях «3-4», а также в стыках панелей на лестничной клетке 3 подъезда, расположенной в осях «Б-В/4-5», в уровне 1-5 этажей в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Расшить и зачеканить цементно-полимерным раствором трещины в заделке стыков стеновых панелей в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу. В случае продолжающихся осадочных деформаций фундаментов обязать ООО «УК КЭЧ» выполнить инженерно-геологические изыскания, в пределах подъезда № в осях «А-Д/3-8», для определения расчетных данных по усилению конструкций фундаментов; обязать ООО «УК КЭЧ» для дальнейшей нормальной эксплуатации конструкций чердачного перекрытия изготовить проект и выполнить работы по усилению плоской железобетонной плиты перекрытия лестничной клетки в осях «Б-Д/4-5», имеющей сквозную трещину раскрытием 3 мм, металлоконструкциями в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ООО «УК КЭЧ» для дальнейшей нормальной эксплуатации конструкций чердачного перекрытия произвести текущий ремонт железобетонных плит чердачного перекрытия в осях «Б-В/6-7» и «Б-Д/7-8» (часть чердачного перекрытия 

<

адрес>) с заделкой сквозных диагональных трещин цементно-полимерным раствором под давлением в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ООО «УК КЭЧ» для дальнейшей нормальной эксплуатации железобетонного лотка в осях «Б-Б/1 /5-6» изготовить проект и выполнить усиление железобетонного лотка в осях «Б-Б/1 /5-6» металлоконструкциями в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ООО «УК КЭЧ» для дальнейшей нормальной эксплуатации полов в 

<

адрес>,расшить и зачеканить цементно-песчаным раствором трещины раскрытием 1-3,5 мм в цементно-песчаной стяжке пола: по оси «Б/1» в осях «7-8»; по оси «А/1» в осях «7-8»; по оси «7» в осях «Б/ Б/1» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ООО «УК КЭЧ» выполнить в помещении туалета 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес> ремонтные работы по монтажу трубопроводов холодного и горячего водоснабжения.

В обоснование требований указано, что ФИО4 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес> Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес> осуществляет ООО «УК КЭЧ». Принадлежащее истцу жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии из-за наличия трещин в заделке стыков между панелями в стеновых панелей дома, трещин в панелях чердачного перекрытия, трещин в нижнем растянутом поясе железобетонного лотка. По причине указанных выше обстоятельств в жилом помещении, принадлежащем истцу, неоднократно происходили и в зависимости от погодных условий происходят заливы.

Согласно акту № обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия управляющей компании ООО «

<

данные изъяты> в составе: директора - ФИО7, бухгалтера - ФИО8 и истца, в ходе осмотра установили: многочисленные поперечные и продольные трещины перекрытий и стеновых панелей начиная с 3-го этажа и выше. С высотой этажности трещины увеличиваются. В квартире истца также имеются трещины на: потолке, стенах и в полу. 

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в ООО «

<

данные изъяты>» с целью проведения технического обследования основных строительных конструкций 

<

адрес> жилого дома ДОС №, расположенного в р.

<

адрес>. В результате технического обследования здания в пределах 3 подъезда в осях «А-Д/3-8» специалистами ООО «

<

данные изъяты>» установлено, что в стеновых панелей наружных стен и перегородок в пределах квартир №, № и лестничной клетки в осях «Б-В/4-5» дефектов, таких как: сквозных трещин, отклонений боковой поверхности от вертикали, в момент проведения визуального обследования, выявлено не было, за исключением трещин в заделке стыков между панелями. При осмотре конструкций стеновых панелей в уровне чердачного помещения были выявлены сквозные диагональные трещины раскрытием 1-1,5 мм в средней части стеновых панелей в осях «3-5». Сквозные диагональные трещины раскрытием 1-1,5 мм в средней части тела стеновых панелей в осях «3-5» в уровне чердачного помещения свидетельствуют о неравномерных осадочных деформациях конструкции фундаментов и как следствие всех выше расположенных основных строительных конструкциях (стеновых панелей), что подтверждается результатами выполненных геодезических обследований, проведенных специалистами специализированной строительной лаборатории «

<

данные изъяты>». Для определения динамики распространения неравномерных осадочных деформаций конструкций фундаментов необходимо установить гипсовые или специальные пластинчатые маяки на сквозных трещинах в стеновых панелях в уровне чердачного помещения в осях «3-4», а также в стыках панелей на лестничной клетке 3 подъезда, расположенной в осях «Б-В/4-5», в уровне 1-5 этажей. Трещины в заделке стыков стеновых панелей расшить и зачеканить цементно-полимерным раствором. В случае продолжающихся осадочных деформаций фундаментов управляющей компании необходимо выполнить инженерно-геологические изыскания, в пределах подъезда № в осях «А-Д/3-8», результаты которых потребуются для расчетных данных по усилению конструкций фундаментов. На поверхности железобетонных панелей перекрытия помещений подвала, междуэтажных и чердачного перекрытия дефектов, таких как трещин, признаков отслоения защитного слоя бетона и видимых прогибов, на момент проведения визуального обследования, выявлено не было за исключением выявленных сквозных трещин раскрытием 1-1,5 мм в панелях чердачного перекрытия в осях «Б-В/5-6» и «Б-Д/6-7». Конструкции железобетонного перекрытия помещений подвала, междуэтажных и чердачного перекрытия, в соответствии с ГОСТ 31937-2011, Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», находятся в работоспособном техническом состоянии, за исключением локальных участков, расположенных в осях «Б-Д/4-5», находящихся в ограничено работоспособном состоянии. Для дальнейшей нормальной эксплуатации конструкций чердачного перекрытия управляющей компании рекомендуется выполнить: - усиление плоской железобетонной плиты перекрытия лестничной клетки в осях «Б-Д/4-5», имеющей сквозную трещину раскрытием 3 мм, металлоконструкциями по специально разработанному проекту; - текущий ремонт железобетонных плит чердачного перекрытия в осях «Б-В/6-7» и «Б-Д/7-8» (часть чердачного перекрытия 

<

адрес>) с заделкой сквозных диагональных трещин цементно-полимерным раствором под давлением. Имеет место сквозная трещина раскрытием 1-1,5 мм в нижнем растянутом поясе железобетонного водоприемного лотка в осях «Б-Б/1 /5-6». Увеличение данной трещины в условиях происходящих неравномерных осадочных деформаций основных строительных конструкций здания может привести к непредсказуемому обрушению лотка и как следствие обрушения всех нижележащих строительных конструкций. Конструкции железобетонных лотков в уровне покрытия здания, в соответствии с ГОСТ 31937-2011, «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», находятся в работоспособном техническом состоянии, за исключением лотка, расположенного в осях «Б-Б/1 /5-6», находящегося в ограничено работоспособном техническом состоянии. Для дальнейшей нормальной эксплуатации железобетонного лотка в осях «Б-Б/1 /5-6» необходимо выполнить его усиление металлоконструкциями по специально разработанному проекту. 

В результате технического обследования помещения 

<

адрес>, расположенной в уровне 5 этажа, специалистами ООО «

<

данные изъяты>» установлено: - наружные и внутренние несущие стены выполнены из керамзитобетонных стеновых панелей серийного производства (жилой дом серии «

<

данные изъяты>). Трещин осадочного характера, на момент проведения визуального обследования, выявлено не было, за исключением сквозной диагональной трещины раскрытием 1-1,5 мм в стеновой панели над входным дверным проемом в осях «Б-Б/1 / 5-6». - перекрытие квартиры выполнено из сборных железобетонных плоских плит заводского изготовления, опирающиеся по своему контуру на несущие стены и перегородки.

В результате неравномерных осадочных деформаций фундаментов, и как следствие всех вышележащих строительных конструкций, железобетонные плиты чердачного перекрытия получили повреждения в виде сквозных трещин, которые просматриваются как со стороны квартиры, так и со стороны чердака: - диагональная трещина раскрытием 1-1,5 мм длиной 1,5 м в осях «Б-Б/1 /6-7»; - диагональная трещина раскрытием 1,5-2 мм длиной 0,5 м в осях «А/1-Б /7-8».

Для дальнейшей нормальной эксплуатации полов в 

<

адрес> рекомендуется, трещины раскрытием 1-3,5 мм в цементно-песчаной стяжке пола: - по оси «Б/1» в осях «7-8»; - по оси «А/1» в осях «7-8»; - по оси «7» в осях «Б/ Б/1», расшить и зачеканить цементно-песчаным раствором.

Для дальнейшей нормальной эксплуатации здания управляющей компании необходимо выполнить рекомендации, указанные в техническом заключении.

В связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года в квартире истца произошел залив, последний обратился в ООО «

<

данные изъяты>» для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, поврежденной в результате залива, в результате деформаций конструктивных элементов жилого 

<

адрес> (плит, перекрытий, фундаментов, стеновых панелей и пр.), нарушений монтажа трубопроводов холодного и горячего водоснабжения.

Согласно экспертному исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, поврежденной в результате залива, в результате деформаций конструктивных элементов жилого 

<

адрес> (плит, перекрытий, фундаментов, стеновых панелей и пр.), нарушений монтажа трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, составляет 95 408 рублей. Выявленные дефекты отделки исследованного помещения соответствуют локализации залива, деформаций конструктивных элементов жилого 

<

адрес>, месту расположения коммуникаций холодного и горячего водоснабжения, монтаж которых выполнен с нарушением требований нормативных документов, их место расположения и характер указывает на наличие причинно-следственной связи между ними. В помещении туалета 

<

адрес> установлено наличие коммуникаций холодного и горячего водоснабжения, монтаж которых выполнен с нарушением требований нормативных документов (с отклонением от вертикали, горизонтали, изгибами, жесткой заделкой в перекрытиях без гильз), что не обеспечивает трубопроводы и место монтажа счетчиков от воздействия ударов и вибраций, не дает возможности трубопроводам свободно удлиняться или укорачиваться без перенапряжения материала труб, соединительных деталей. При отсутствии выполнения ремонтных работ по монтажу трубопроводов ХВС и ГВС в соответствии с требованиями нормативных документов возможна разгерметизация систем водоснабжения, и, как следствие, залив помещений 

<

адрес>.

Истец, полагает, что выявленные нарушения стали возможны ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

Истец в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании ООО «УК КЭЧ» исковых требований ФИО4 в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Одновременно просил, с учетом большого объема предстоящих работ, установить срок для исправления технических недостатков до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком исковых требований принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав, охраняемых законом. 

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В порядке ст. 206 ГПК РФ, с учетом объема мероприятий, необходимых для приведения настоящего решения в исполнение, интересов и мнения сторон, суд считает необходимым установить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Квартирно-эксплуатационная часть», третьи лица ФИО2, ФИО3 о защите прав потребителя удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Квартирно-эксплуатационная часть» для определения динамики распространения неравномерных осадочных деформаций конструкций фундаментов установить гипсовые или специальные пластинчатые маяки на сквозных трещинах в стеновых панелях в уровне чердачного помещения в осях «3-4», а также в стыках панелей на лестничной клетке 3 подъезда, расположенной в осях «Б-В/4-5», в уровне 1-5 этажей до ДД.ММ.ГГГГ. Расшить и зачеканить цементно-полимерным раствором трещины в заделке стыков стеновых панелей до ДД.ММ.ГГГГ. включительно. В случае продолжающихся осадочных деформаций фундаментов обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Квартирно-эксплуатационная часть» выполнить инженерно-геологические изыскания, в пределах подъезда № в осях «А-Д/3-8», для определения расчетных данных по усилению конструкций фундаментов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Квартирно-эксплуатационная часть» для дальнейшей нормальной эксплуатации конструкций чердачного перекрытия изготовить проект и выполнить работы по усилению плоской железобетонной плиты перекрытия лестничной клетки в осях «Б-Д/4-5», имеющей сквозную трещину раскрытием 3 мм, металлоконструкциями до ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Квартирно-эксплуатационная часть» для дальнейшей нормальной эксплуатации конструкций чердачного перекрытия произвести текущий ремонт железобетонных плит чердачного перекрытия в осях «Б-В/6-7» и «Б-Д/7-8» (часть чердачного перекрытия 

<

адрес>) с заделкой сквозных диагональных трещин цементно-полимерным раствором под давлением до ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Квартирно-эксплуатационная часть» для дальнейшей нормальной эксплуатации железобетонного лотка в осях «Б-Б/1 /5-6» изготовить проект и выполнить усиление железобетонного лотка в осях «Б-Б/1 /5-6» металлоконструкциями до ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Квартирно-эксплуатационная часть» для дальнейшей нормальной эксплуатации полов в 

<

адрес>,расшить и зачеканить цементно-песчаным раствором трещины раскрытием 1-3,5 мм в цементно-песчаной стяжке пола: по оси «Б/1» в осях «7-8»; по оси «А/1» в осях «7-8»; по оси «7» в осях «Б/ Б/1» до ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Квартирно-эксплуатационная часть» выполнить в помещении туалета 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

<

адрес> ремонтные работы по монтажу трубопроводов холодного и горячего водоснабжения до ДД.ММ.ГГГГ. включительно.

Решение в окончательной форме принято 27.10.2017 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья: