РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Юнусовой О.В., при секретаре Налбандян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4132/17 по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к Администрации городского округа 

<

адрес> об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и Д.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа 

<

адрес>, с учетом уточнений просят установить факт владения ФИО1 и ФИО2 земельным участком с кадастровым номером № площадью 1 800 кв.м и жилым домом № по адресу: 

<

адрес> признав за ними право собственности по ? доле за каждым на указанный земельный участок и жилой 

<

адрес> (лит. Б) общей площадью 70, 9 кв.м по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что они являются наследниками по закону после смерти их родителей – ФИО1 и Н.А., в установленный законом срок они обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на имущество наследодателя, однако им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного земельного участка и жилого дома, так как при жизни их мать не успела зарегистрировать право собственности на спорное имущество, в связи с чем они вынуждены были обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

ФИО3 и Д.Н. в судебное заседание не явились, представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком, ФИО1 решением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Протасовского с/совета был предоставлен земельный участок № по адресу: 

<

адрес>, с/о Протасовский, д. Долгиниха, для личного подсобного хозяйства.

Из архивной справки, выданной Администрацией Мытищинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в документах архивного фонда Администрации Протасовского сельского округа 

<

адрес> имеется похозяйственная книга д

<

адрес> (наследники) за 1997-2001 годы, в которой главой семьи хозяйства, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в разделе «земли, находящиеся в пользовании граждан» имеются записи: количество земельных участков – 1, всего земли – 1 800. 

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом 1-ой 

<

адрес> государственной нотариальной конторы ФИО8, следует, что на основании завещания, удостоверенного Протасовским сельским 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре под номером 20 наследник имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1 – дочь.

Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из: целого жилого дома под номером 19 в д. 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного Долгопрудненским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № и согласно справки этого же БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за номером 2170. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ руководителем Долгопрудненского отдела ЗАГС Главного Управления ЗАГС 

<

адрес> была составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. 

В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 35 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО3 и ФИО2 обратились ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было заведено наследственное дело №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 – все наследники обратившиеся к нотариусу. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ руководителем Долгопрудненского отдела ЗАГС Главного Управления ЗАГС 

<

адрес> была составлена запись акта о смерти №.

Как следует из технического паспорта жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) № по адресу: 

<

адрес> составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП МО «МОБТИ», разрешение на строительство лит. Б (основное строение) не предъявлено. 

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. 

Согласно заключению специалиста №, составленного АНО «Центральный институт экспертизы стандартизации и сертификации», строение (лит. Б) по адресу: 

<

адрес>, является жилым и пригодно для проживания, данное строение соответствует требованиям законодательства в области строительства, исследуемое строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Проанализировав содержание заключения специалиста, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате выводы, в обоснование сделанных выводов специалист приводит соответствующие данные из имеющихся в его распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации специалиста, его образовании, стаже работы.

Таким образом, правильность и обоснованность выводов, изложенных в указанном заключении, у суда не вызывает сомнений, поэтому суд принимает указанное заключение за основу при разрешении настоящего спора.

Сведений о том, что спорное строение оказала влияние на права и интересы иных граждан, суду не представлено.

Ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что принадлежавшее наследодателям ФИО1 и Н.А. право собственности земельным участком с кадастровым номером № площадью 1 800 кв.м и жилым домом № по адресу: 

<

адрес> входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, в соответствии со ст. 1181 ГК РФ.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание длительность фактического использования земельного участка по целевому назначению и жилого дома, отсутствие факта самовольного захвата земли, суд находит возможным удовлетворить требования ФИО11 в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к Администрации городского округа 

<

адрес> об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности – удовлетворить.

Установить факт владения ФИО1 и ФИО2 земельным участком с кадастровым номером № площадью 1 800 кв.м и жилым домом № по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности по ? доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 800 кв.м и жилой 

<

адрес> (лит. Б) общей площадью 70, 9 кв.м по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

Судья