Гражданское дело № 2-1345/2023 

УИД 74RS0010-01-2023-001175-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 17 августа 2023 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Жилова М.А.,

при секретаре Ануфренчук В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Буранного сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Буранного сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание указывая, что муниципальное образование Буранное сельское поселение Агаповского муниципального района Челябинской области обратилось в Агаповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с заявлением о принятии на учет объекта недвижимого имущества – нежилого здания, площадью застройки 98,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 07 марта 2023 года Агаповским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области выше указанный объект недвижимости принят на учет, как бесхозяйный объект недвижимого имущества. Со дня постановки на учет указанного недвижимого объекта в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, прошло 3 месяца. Просят признать право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание, площадью застройки 98,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель заявителя администрации Буранного сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области, представитель о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Заинтересованное лицо, представитель администрация Агаповского муниципального района Челябинской области, представитель о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по Челябинской области, представитель о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил мнение.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Абзац второй данного пункта предусматривает, что по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу пункта 5 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2003 года N 580, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимости – недостроенное нежилое двухэтажное здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, здание бывшей бани Буранного сельского поселения Агаповского муниципального рай она Челябинской области, не зарегистрирован в реестре федеральной собственности, государственной собственности Челябинской области, муниципальной собственности Агаповского муниципального района Челябинской области.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о принятии на учет 07 марта 2023 года бесхозяйного объекта недвижимого имущества – нежилого здания, площадью застройки 98,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>А, присвоен кадастровый №.

Таким образом, установлено, что нежилое здание поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество 07 марта 20232 года, на момент подачи иска в суд находился на этом учете три месяца, т.е. менее года.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация не представила доказательств о том, что нежилое здание находится на этом учете год. 

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет не прошло года, о своих правах на нежилое здание может заявить кто-либо, суд приходит к выводу, что у администрации не возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявления администрации Буранного сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание, отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления администрации администрации Буранного сельского поселения Агаповского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2023 года