РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 октября 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3789/2025 по иску ФИО1, ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с заявлением к ответчику о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д. 30, кв. 224, в обоснование иска указывая, что данное жилое помещение было предоставлено семье ответчика на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Тимирязевским районным советом народных депутатов. 16.11.2015 г. было зарегистрировано право собственности истца на указанную квартиру, в которой по состоянию на 11.09.2023 г. зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО1, фио Истцы были вселены в квартиру и зарегистрированы по месту жительства на законных основаниях как члены семьи ответчика. Решением Тимирязевского районного суда в удовлетворении требований ФИО2 к истцам о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д. 30, кв. 224 отказано. При этом ответчиком чинятся препятствия истцам в пользовании квартирой, что послужило поводом для обращения истцов в правоохранительные органы. В результате проверки установлено, что ФИО2 длительное время в квартире не проживает, сдает ее в наем посторонним людям, замок входной двери был заменен. Поскольку действиями ответчика ограничены их права на жилое помещение, истцы просят суд вселить ФИО1. ФИО1, фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д. 30, кв. 224, обязать ФИО2 не чинить истцам препятствия в пользовании указанной квартирой, передать ключи от входной двери. 

Истец ФИО1, представитель истцом по доверенности – фио в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить, пояснили, что из-за конфликтных отношений с отцом истец был вынужден приобрести иное жилье в адрес.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя – фио, который возражал по существу заявленных требований, просил в удовлетворении иска отказать, пояснил, что квартира ответчика предоставлена иным лицам по договору найма жилого помещения.

Привлеченные к участию в деле третьи лица – фио, фио, фио, фио, фио, фиок. в судебное заседание не явились, были извещены о рассмотрении дела, позиции по делу не представили.

Третьи лица фио, фио, фио в судебное заседание не явились, были извещены в надлежащем порядке о дате и времени судебного разбирательства. Интересы фио представлены адвокатом фио

Суд, учитывая надлежащее извещение участников процесса, определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорной квартирой является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.30, кв. 224.

Исполнительным комитетом Тимирязевского районного совета народных депутатов на имя ФИО2 выдан ордер № 610796, предоставляющий право семьи ответчика занять жилую площадь по адресу: адрес, ул. 800-летия Москвы, д.30, кв. 224.

Собственником спорной квартиры является ФИО2 на основании справки ЖК «Дегунино-2», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги № 8626588 в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: фио, фио, фио, ФИО1, ФИО1, ФИО2

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст.247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Материалами дела подтверждается факт наличия права собственности истца в отношении спорной квартиры.

В то же время, сторона ответчика, возражая по существу заявленных требований, указывает, что, реализуя свои права как собственника, ФИО2 предоставил свою квартиру в пользование третьим лицам, что также следует из Постановлений ОМВД России по адрес от 27.12.2023 г., от 29.12.2023 г. 

Стороной истца также даны пояснения, что ФИО1 приобрел право собственности на жилое помещение в адрес. Также фио имеет на праве собственности долю в квартире, расположенной на Бескудниковском адрес.

Кроме того, истец ФИО1 не имеет права собственности на какое-либо жилье, однако фактически проживает с супругой и не совершеннолетним ребенком по месту жительства супруги. 

Доказательств того, что фио лишена права проживать в единственном доступном для нее жилье, что могло бы послужить необходимостью защиты данного права в судебном порядке, истцом не представлено.

Оценивая обоснованность заявленных истцами требований, суд не усматривает оснований для их удовлетворения, поскольку ФИО1 и его сын – фио имеют на праве собственности иное жилье. ФИО1 также обеспечен помещением, в котором он фактически проживает, оснований полагать, что он потенциально может быть лишен такой возможности, не имеется. 

Спорная квартира предоставлена на основании договора третьим лицам, конституционное право на жилище которых не может быть произвольно нарушено при наличии действующего договора найма жилого помещения.

При таких условиях достаточного обоснования для умаления прав ФИО2 как единоличного собственника спорной квартиры, а также проживающих в данной квартире лиц не имеется.

Какого-либо соглашения между истцами и ответчиком или иных законных оснований, предусматривающих их безоговорочное право пользования спорной квартирой, не имеется.

Факт оплаты истцом коммунальных услуг, оказываемых жильцам квартиры № 224, является следствием его личной инициативы в отсутствие предусмотренного законом обязательства.

Требования истцов вселении и нечинении препятствий в пользования жилым помещением не отвечает принципам разумности и справедливости, а также объему их личных прав по отношению к недвижимому имуществу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1, ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тимирязевский районный суд адрес.  

Решение изготовлено в окончательной форме 29.10.2025 года.

Судья Заборовская С.И.