Дело № 2-2202/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В, при секретаре Калинине А.И., с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью "ЮБК Жилсервис" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился с требованиями к ответчикам ФИО4, ООО «ЮБК Жилсервис» о разделе лицевого счета на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности, мотивируя тем, что является собственником 1/3 доли указанной квартиры, 2/3 доли принадлежит ФИО4. Оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества осуществляет он, при этом является ветераном и инвалидом войны II группы и освобожден от их уплаты. Соглашение по оплате коммунальных услуг не достигнуто (л.д. 2). 

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика ООО «ЮБК Жилсервис» в суд не явился, будучи извещенным надлежащим образом (л.д. 117). Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д. 24).

Представитель третьего лица Администрации г. Ялты в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в суд не явился, будучи извещенным надлежащим образом (л.д. 119).

Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО6 в равных долях являются собственниками 3/5 доли квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье № от 

<

дата> (л.д. 4).

<

дата> брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО1 расторгнут (л.д. 5).

ФИО4 является наследником по закону к имуществу ФИО1, умершей 

<

дата> (л.д. 37-115).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсонабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая изложенное, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку действующим жилищным законодательством раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг не предусмотрен, при этом уклонение ФИО4 от оплаты коммунальных услуг нарушает права истца по содержанию жилого помещения соразмерно его доле в праве, соглашение об оплате коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах по оплате начисленных платежей за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью "ЮБК Жилсервис" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

Возложить на ФИО2 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей, на ФИО4 в размере 2/3 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для заключения ООО «ЮБК Жилсервис» с ФИО2 и ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 августа 2017 года.