Решение

 в окончательной форме

составлено 06 июля 2021 года

66RS0051-01-2020-003863-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Серов 29 июня 2021 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе 

председательствующего Петуховой О.И., 

при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-321/2021 (2-1908/2020) по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВЕГА» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

с участием представителя истца ФИО5, ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя ответчиков ФИО6, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Вега» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование исковых требований истец указал о том, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждает справкой отдела адресно-справочной работы МКУ «ЦУИР». Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Вега». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате оказанных ООО «УК «Вега» жилищно-коммунальных услуг, сформированная за период с 01.01.2018 по 01.07.2019. Указывает, что начисление платежей за коммунальные услуги произведено по тарифам, утвержденным Постановлением РЭК Свердловской области № 285-ПК от 11.12.2018, Постановление РЭК № 315-ПК от 25.12.2018, Постановление РЭК № 299-ПК от 19.12.2018, Постановление РЭК № 282-ПК от 11.12.2018, Постановление РЭК № 272-ПК от 11.12.2018, Постановление РЭК № 200-ПК от 05.12.2018, Постановление РЭК № 199-ПК от 05.12.2018- действуют с 01 января 2019 г. Применяемые тарифы на жилищные услуги и капитальный ремонт утверждены Постановлением Администрации Серовского городского округа «О внесении изменений в постановление администрации Серовского городского округа № 1267 от 15.08.2018 «О размере платы за жилое помещение для нанимателей в Серовском городском округе». Применяемые тарифы на жилищные услуги и капитальный ремонт согласованы договором управления многоквартирном домом по 

<

адрес> между ООО «УК «Вега» с одной стороны и собственником жилого помещения в многоквартирном доме. В результате неоплаты Ответчиком жилищно-коммунальных услуг управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию общедомового имущества многоквартирного дома, не имеет возможности в полной мере исполнить свои договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями, что нарушает права и интересы других жильцов дома и возникновению у управляющей компании убытков.

В исковом заявлении с учетом уточненных требований (без учета повышенного коэффициента за период с января 2018 года по апрель 2018 года) в сумме 43 680 руб. 96 коп., а также удержанию из пенсионных накоплений с ФИО1 в сумме 44 578 руб. 83 коп., просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Вега» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 203 066 руб. 87 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Вега» ФИО5 на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Дополнительно пояснила о том, что в период с марта 2019 года по июль 2019 года начисление размера платы произведено с повышенным коэффициентом, поскольку 06.03.2019 было произведено отключение электроэнергии в квартире ответчиков, 11.03.2019 установлен факт несанкционированного подключения, о чем имеется наряд-заказ и акт о несанкционированном подключении от 15.03.2019. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично. Не согласны с начислением платы за электроэнергию с повышенным коэффициентом, полагают, что факт несанкционированного подключения истцом не доказан. Ответчик ФИО2 пояснила, что перед 08 марта 2019 года приходит электрик Свидетель №1, сказал, что пришел по заказ-наряду отключить электроэнергию, на что она спросила, почему он один, Свидетель №1 развернулся и уехал, электроэнергию не отключал, автоматов у них нет, их увезли при отключении э/энергии в 2016 году. После праздников снова приехал Свидетель №1, снял показания счетчиков, никаких актов не составлял. Уведомление об отключении от 05.03.2019 пришло позже.

В письменном возражении ответчик указано о том, в расчетах, представленных Истцом, указана информация о повышенном коэффициенте энергопотребления, однако указанный коэффициент может вводиться только по решению АО «ЭнергосбыТ Плюс» и на основании надлежаще оформленных документов. Указанных документов Истцом представлено не было. В расчетах указано, что в жилом помещении (квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> проживают шесть человек, в квартире имеется одна комната. Данная информация является недостоверной, т.к. жилое помещение состоит из 3х комнат, в нем проживают два человека. К расчетам не приложены документы, подтверждающие оказание коммунальных услуг со стороны Истца, акты выполненных работ, услуг, что является нарушением в соответствии со ст. 8 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей». На данный момент их пенсионных выплат уже удерживаются денежные средства в счет погашения задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги. Повторная подача искового заявления недопустима, т.к. ответчик уже выплачивает задолженность.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, не явились, о дате времени и месте рассмотрения дела извещены направлением судебных повесток заказными письмами с уведомлениями о вручении по адресу регистрации по месту жительства. О причинах не явки суд не извещали, с просьбами об отложении рассмотрения дела в суд не обращались, отзыва на исковое заявление суду не представили. 

Суд, заслушав объяснения представителя истца ФИО5, ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя ответчиков ФИО6, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.

В силу п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п.п. 1 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. (п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО1 на праве собственности, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 24.06.1994 года, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено названным договором. Право собственности зарегистрировано 24.06.1994 в Серовском БТИ, о чем на договоре имеется регистрационная надпись. 

Согласно справке, выданной МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат», по адресу вышеуказанной квартиры зарегистрировано 7 человек: собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО15. с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ 

Многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Вега» (ранее ООО «УК Наш Дом»), на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № 1 от 02.11.2010. 

По адресу указанной выше квартиры открыт лицевой счет № на ФИО1 

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполняются не надлежащим образом, поскольку платежи за спорный период вносились ими нерегулярно и не в полном размере от начисленного. 

Согласно расчёту истца у ответчиков имеется задолженность по оплате оказанных ООО «УК «Вега» жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.07.2019 (включительно) в размере 203 066 руб. 87 коп., с учетом сделанного истцом перерасчета и исключения повышающего коэффициент при начислении оплаты за электроэнергию за период с января 2018 года по апрель 2018 года.

Вместе с тем, в период с марта 2019 года по июль 2019 года истцом также применен повышающий коэффициент при начислении оплаты за электроэнергию. 

Из объяснений представителя истца и представленных суду письменных доказательств установлено о том, что повышающий коэффициент для начисления оплаты за электроэнергию применен по поручению истца на основании наряда-заказа № 1644 от 06.03.2019 об отключении автомата, № 1755 от от 14.03.2019 о проверке подключения, акта о несанкционированном подключении внутриквартирного оборудования. На основании письма ООО «УК «Вега» от 17.03.2019 с 14.03.2019 начисление оплаты за электроэнергию по 

<

адрес>, производится по нормативу с применением повышающего коэффициента 10. 

В соответствии с п. 62. Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.

Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Проверку факта несанкционированного подключения потребителя в нежилом помещении осуществляют исполнитель в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, в случае если ресурсопотребляющее оборудование такого потребителя присоединено к внутридомовым инженерным сетям, и организация, уполномоченная на совершение указанных действий законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, в случае если такое подключение осуществлено к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения до ввода в многоквартирный дом и потребление коммунального ресурса в таком нежилом помещении не фиксируется коллективным (общедомовым) прибором учета.

Объем коммунальных ресурсов, потребленных в нежилом помещении, при несанкционированном подключении определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев самовольного подключения. (п. 62 в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498).

Указанные в п.п. 62, 81(11), 82 и 85 Правил № 354 акты составляются исполнителем немедленно после окончания соответствующих проверок (п. 85(1) Правил № 354).

Акты подписываются представителем исполнителя, проводившим проверку и потребителем (его представителем) и включают следующие сведения: а) дата, место, время составление акта; б) обстоятельства, в связи с которыми проводилась проверка, и выявленные нарушения; в) состав лиц, участвовавших в проверке, составлении акта; г) подписи исполнителя (его представителя), потребителя (его представителя); д) отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии); е) возражения (позиция) потребителя (его представителя) в связи с выявленным нарушением; ж) иные обстоятельства, связанные с выявленным нарушением.

В соответствии с п. 85(2) Правил № 354 один экземпляр акта передается потребителю (его представителю), в том числе вручением или путем направления заказным письмом.

В представленном в материалы дела заказ-наряде № 1644 от 06.03.2019 указана заявка: отключение эл.энергии, адрес: 

<

адрес>, исполнитель Свидетель №1, выполненные работы: отключение ц.автомата. Указанный заказ-наряд подписан только исполнителем Свидетель №1

В заказ-наряде № 1755 от 14.03.2019 указана заявка: проверить отключение, адрес: 

<

адрес>, исполнитель Свидетель №1, выполненные работы: проверил, подключены, 1т- 14 232, 2т- 14 179, несанкционированное подключение после отключения. Указанный заказ-наряд подписан только исполнителем Свидетель №1, также имеется подпись заказчика (ФИО7).

15.03.2019 директором ООО «УК «Вега» ФИО10 составлен акт о несанкционированном подключении внутриквартирного оборудования, в котором указано, что представителем ООО «УК «Вега» в лице ФИО11 в отсутствии потребителя ФИО1 – правообладателя жилого помещения № по адресу 

<

адрес> было проведено приостановление подачи электроэнергии согласно п. 117А Постановления Правительства от 06.05.2011 № 354 ввиду неполной оплаты потребителем коммунальных услуг за задолженность за ЖКУ.В ходе проверки было выявлено несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования к внутридомовым инженерным сетям, а именно – самовольное подключение электроэнергии. 

Между тем, акт о несанкционированном подключении от 15.03.2019 потребителем не подписан, равно как и отсутствует отметка об отказе потребителя (его представителя) от подписания указанного акта, в том числе информация о причинах такого отказа (при наличии). 

Кроме того, акт составлен директором ООО «УК «Вега» ФИО10, в качестве исполнителя указан ФИО11, которые согласно заказ-нарядам № 1644 от 06.03.2019, № 1755 от 14.03.2019 при отключении и проведении проверки несанкционированного подключения не присутствовали.

Акт несанкционированного подключения не содержит указаний на способ несанкционированного подключения ответчиками, данные обстоятельства не установлены и в ходе судебного разбирательства, поскольку представитель истца затруднилась ответить каким образом было произведено отключение эл.энергии, а также способ несанкционированного подключения к эл.сетям ответчиками.

Поскольку акт о несанкционированном подключении не соответствует требованиям п. 85 (1) Правил № 354, то расчет ответчикам платы за электроэнергию с учетом повышающего коэффициента 10 за период с 15.03.2019 по 31.07.2019 является неправомерным.

Также в судебном заседании установлено, что ответчиками частично произведена оплата в размере 44 578 руб. 83 коп.

Поскольку ответчиками оплата коммунальных услуг производилась несвоевременно и не в полном объеме, с ответчиков, на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а так же в силу положений ч.3. ст. 31 ЖК Российской Федерации подлежит солидарно взысканию задолженность по пени.

Размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.07.2019 без учета начисленной оплаты за услугу «электроэнергия» с применением повышающего коэффициента за период с марта 2019 года по июль 2019 года, с учетом произведенной ответчиками оплаты, составляет 146 714 руб. 18 коп. Размер пени за этот же период составляет 12 119 руб. 08 коп.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований и их удовлетворении частично. 

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования подлежат удовлетворению частично, в пользу истца подлежит взысканию 158 833 руб. 26 коп., составляющих 54,52% от цены предъявленного иска.

Судом установлено, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 6 113 руб. 26 коп., что подтверждается представленными платежными поручениями, в связи с чем, и с учетом удовлетворения исковых требований частично, с ответчиков в пользу истца в силу положений п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в солидарном порядке, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 332 руб. 95 коп. (6113,26*54,52%).

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВЕГА» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Вега» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.07.2019 (включительно) в размере 146 714 руб. 18 коп., пени в размере 12 119 руб. 08 коп., расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3 332 руб. 95 коп., всего 162 166 руб. 21 коп. (сто шестьдесят две тысячи сто шестьдесят шесть рублей двадцать одну копейку). 

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВЕГА» в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Председательствующий О.И. Петухова