Дело № 2-1381\2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 05 июля 2017 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Рогозиной Е.М., с участием представителя третьего лица с самостоятельными исковыми требованиями ФИО1- ФИО2, ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО1 к ФИО3, администрации г.Коврова о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, применения последствий недействительности сделки, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица по иску ФИО5 к ФИО3, администрации г.Коврова о признании недействительным договора приватизации жилого помещения по адресу : 

<

адрес>, обратился в суд с самостоятельными исковыми требованиями к ФИО3, администрации г.Коврова о признании недействительным договора приватизации жилого помещения по адресу : 

<

адрес>, применении последствий недействительности сделки.

Определением суда от 05 июля 2017г. принят отказ истца ФИО5 от заявленных исковых требований, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании представитель третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО1- ФИО2 заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ФИО1 проживал и был зарегистрирован в квартире по адресу : 

<

адрес>. С ним также были зарегистрированы его мать ФИО5, сестра ФИО3 В настоящее время он отбывает наказание в 

<

данные изъяты> От матери ему стало известно, что про решению суда от 

<

дата> на основании заявления ФИО3 он был признан безвестно отсутствующим, в дальнейшем, на основании данного решения суда снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. После чего, ФИО3 приватизировала спорное жилое помещение только на себя, а его мать ФИО5 отказалась от участия в приватизации. В настоящее время сестра намерена продать квартиру.

Решением Ковровского городского суда от 

<

дата>г. решение о признании его безвестно отсутствующим отменено. Полагает, что в результате совершения сделки по приватизации жилого помещения без его участия, ФИО1 лишился единственного жилья, в связи с чем, данная сделка должна быть признана недействительной, применены последствия недействительности сделки, квартира возвращена в собственность муниципального образования г.Ковров, т.к. в настоящее время приватизировать квартиру он не желает. 

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО1 в судебное заседание не этапировался, представил в суд заявление о рассмотрении дела с участием его представителя ФИО2 

Ответчик ФИО3, ее представитель ФИО4 исковые требования не признали. Полагают сделку законной, т.к. на момент ее совершения ФИО1 был признан безвестно отсутствующим и снят с регистрационного учета в приватизируемом жилом помещении, а ФИО5 добровольно отказалась от участия в приватизации, написав собственноручно соответствующее заявление. 

Представитель ответчика администрации г. Коврова в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, вынесении решения на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 полагала подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, 

<

дата> между администрацией г.Коврова и ФИО3 заключен договор безвозмездной передачи в собственность жилого помещения по адресу : 

<

адрес>. Из материалов регистрационного дела на данное жилое помещение усматривается, что на момент приватизации в квартире были зарегистрированы ФИО3 и ее мать ФИО5, которая 

<

дата>. представила в администрацию г.Коврова заявление о даче согласия на приватизацию вышеуказанного жилого помещения без своего участия. Последствия отказа от участия в приватизации ей известны. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, дата государственной регистрации права 

<

дата> 

Вместе с тем, согласно справки ООО «УК « РМД», с 

<

дата> данной квартире был также зарегистрирован ФИО1, который был снят с регистрационного 

<

дата> по решению суда.

Решением Ковровского городского суда от 

<

дата>г. ФИО1 признан безвестно отсутствующим. 

<

дата>г. ФИО1 обратился в суд с заявлением об отмене вышеуказанного решения, решением суда от 

<

дата>г. решение от 

<

дата>г. отменено. Данное решение вступило в законную силу 

<

дата>г. 

Целью признания гражданина безвестно отсутствующим является сохранение имущества безвестно отсутствующего, а не совершение действий, направленных на лишения безвестно отсутствующего, установленного ст. 40 Конституции РФ права на жилище.

Согласно положений ст. 44 ГК РФ, в случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим, суд отменяет решение о признании его безвестно отсутствующим. 

Таким образом, при отмене решения суда о признании гражданина безвестно отсутствующим гражданин восстанавливается в правах, которые он утратил вследствие такого признания.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Законом РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 168 ГК РФ приватизация (договор на передачу в собственность жилого помещения) подлежит признанию недействительной в случае, если спорное жилое помещение передано в собственность гражданина в порядке приватизации в отсутствие согласия других лиц, обладающих самостоятельным правом пользования им, а, следовательно, и правом на участие в его приватизации.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1, утратившим право пользования спорным жилым помещением не признан, на момент приватизации жилого помещения он имел право на получение квартиры в собственность наравне с ФИО3, ФИО5, согласия на передачу (приватизацию) спорной квартиры ответчику ФИО3 не давал, приватизация квартиры, расположенной по адресу : 

<

адрес>, без его участия произведена с нарушением требований закона, следовательно, договор на передачу квартиры в собственность подлежит признанию недействительным.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В настоящее время ФИО1 возражает против приватизации квартиры, в связи с чем, в порядке применения последствий недействительности сделки спорное жилое помещение подлежит возврату в собственность Муниципального образования г. Ковров.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО1 удовлетворить.

Признать договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от 

<

дата>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между администрацией г.Коврова и ФИО3 недействительным.

Применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру: расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Передать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в муниципальную собственность муниципального образования г.Ковров. 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий М.С. Овчинникова 

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2017года.