Решение

 в окончательной форме изготовлено 01 августа 2024 г.

УИД № 66RS0014-01-2024-000985-21

Дело № 2-894/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алапаевск 25 июля 2024 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А.,

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Сергеевой Е.С., 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, – адвоката Кузнецовой Л.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом она получила в собственность по наследству. Переход права собственности зарегистрирован в Алапаевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, инвентарное дело №. Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данных о местонахождении ответчика она не имеет. На связь он не выходит. Через знакомых в сентябре 2006 года она предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, но ее требования он не выполнил. Ответчик не имеет никаких прав на указанное жилое помещение, право проживать в нем, пользоваться домом, а также быть в нем зарегистрированным. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не проживает в данном доме, коммунальные услуги не оплачивает, в содержании дома участия не принимает, чем нарушаются ее права как собственника указанного имущества. 

В судебном заседании истец ФИО4 на удовлетворении иска настаивала, указав, что зарегистрировала ФИО3 в своем доме по просьбе ее знакомого. ФИО3 пояснил, что намерен купить у нее этот дом. Однако сразу после прописки ответчик уехал из села и больше она его не видела. Родственником, членом ее семьи ФИО3 не является, соглашений с ним о сохранении права пользования жилым помещением она не заключала, местонахождение ответчика ей не известно. В 2010 году принадлежащий ей жилой дом был поврежден в результате пожара, проживать в нем невозможно, что подтверждается справкой Госпожнадзора от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту его жительства - по адресу: 

<

адрес>. Место нахождения ответчика в ходе рассмотрения дела установить не удалось. 

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Кузнецова Л.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как причины, по которым ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, не установлены и могут быть уважительными. 

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а также исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты>

Согласно справке из отдела по вопросам миграции МО МВД России "Алапаевский", а также справки № 

<

данные изъяты> сельской администрации Администрации МО Алапаевское 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Справкой ОГПН г. Алапаевска и Алапаевского района Свердловской области МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поврежден в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ. Огнем уничтожена кровля, мебель. Домашние вещи закопчены продуктами горения. 

Из исследованных по делу доказательств судом установлено, что ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия собственника ФИО1 Однако он в спорном жилом помещении он не проживает в течение длительного времени. 

ФИО3 членом семьи истца не является. 

В соответствии со ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, собственник помещения ФИО1 за ФИО3 не признает. Соглашений с истцом о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением ответчик не заключал.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Истец указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме, нарушает ее права как собственника недвижимого имущества, так как влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, она не может распорядиться спорным жилым домом.

Исходя из изложенного, с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования собственника жилого дома к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим или прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 № к ФИО2 № о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья О.Ф. Зубарева