РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Навроцкой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Мизановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 ФИО1 к Костогрызу ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании исковых требований указала, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ., прошедшего государственную регистрацию права собственности ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником квартиры общей площадью 31,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения указанного выше договора в спорном жилом помещении - квартире был зарегистрирован ответчик - ФИО4 Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., а именно п. 5 договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорной квартире, в которой он не проживает, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника не является, расходы по оплате коммунальных услуг не осуществляет, место фактического проживания ответчика в настоящее время не известно. Факт регистрации ответчика в вышеуказанной квартире подтверждается справкой с места регистрации. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в осуществлении прав, предусмотренных ст. 209 ГК РФ. Просит признать ответчика прекратившим права пользования 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ФИО4 при заключении договора купли-продажи обязался сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако обещание не исполнил. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица ОУФМС России в Советском районе по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.( ст. 288 ГК РФ)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.(ч.2.ст.1 ЖК РФ)

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7) является собственником квартиры общей площадью 31,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положения ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. - с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация носит формальный характер нарушает права истца ФИО3, поскольку последняя вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг с учетом всех зарегистрированных лиц. 

Суд учитывает так же, что в ходе судебного заседания исковые требование признаны ФИО4 в полном объеме.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности требования о признании ФИО4 прекратившим права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета и как следствие, для удовлетворения требований истца в данной части.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, а решение суда будет являться основанием для снятия ФИО4, с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО1 к Костогрызу ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Костогрыза ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия Костогрыза ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - 01.03.2018г.

Судья: