Дело № 2-1586/2025

УИД 22RS0065-01-2024-013007-85

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Костяной Н.А., 

при секретаре Федулеевой Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тепловая компания № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тепловая компания № 1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 03.05.2024 в размере 149 264 руб. 21 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 479 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Тепловая компания № 1» с 02.10.2023 является единой теплоснабжающей организацией г.Горняка, оказывает коммунальную услугу по предоставлению тепловой энергии. Ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в части первого этажа жилого многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. В связи с выявленным фактом о незаконном отключении ответчиком спорного нежилого помещения от централизованного отопления произведен перерасчет абонентам, имеющим жилые и нежилые помещения в указанном многоквартирном доме, произведено начисление абонентской платы собственнику 

<

данные изъяты> согласно занимаемой площади. Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 02.12.2023 по 30.04.2024 составляет 149 264 рубля 21 копейки. Ответчик ФИО1, являющийся собственником 

<

данные изъяты>, самовольно без каких-либо разрешений демонтировал проборы отопления в помещении, не имея на то необходимых документов и разрешения, установил электрокотел для обогрева помещения. С учетом выявленной площади помещения с демонтированным источником тепла жильцам дома произведен перерасчет с 02.10.2023 по 29.02.2024, с 01.03.2024 ежемесячно производится начисление за тепловую энергию собственнику помещения 

<

данные изъяты> в полном объеме по показаниям общедомового прибора учета, как и всем собственникам многоквартирного дома. Таким образом, согласно произведенному перерасчету, задолженность за период с 01.10.2023 по 03.05.2024 составляет 149 264 рубля 21 копейка.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 возражала против удовлетворения иска, пояснив, что истцом услуги по предоставлению тепловой энергии ответчику не оказывались, ответчик данной услугой не пользовалась, соответствующий договор между сторонами не заключен.

Представитель истца ООО «Тепловая компания № 1» в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее при рассмотрении дела представила в материалы дела письменные пояснения (л.д. 164-165).

Представитель третьего лица администрации г. Горняка Локтевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 118).

Представитель третьего лица ООО УО «Горняк» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще представил в материалы дела письменный отзыв на исковое заявление.

Третье лицо глава администрации г. Горняка Локтевского района Алтайского края ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, (часть1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу частей 2, 2.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Как предусмотрено положениями части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что постановлением администрации Локтевского района Алтайского края №350 от 02.10.2023 ООО «Тепловая компания №1» (

<

данные изъяты>) присвоен статус единой теплоснабжающей организации (л.д. 34).

Также установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 44-45).

Истцом произведено начисление абонентской платы собственнику указанного нежилого помещения за период с 02.10.2023 по 30.04.2024, выставлен счет 02.04.2024. Одновременно с выставленными счетами на оплату, истцом направлено в адрес ответчика договор №201 от 01.03.2024 на отпуск и пользование тепловой энергии. 

Указанный договор ответчиком не подписан, счета не оплачены.

В обоснование иска, а именно права на начисление задолженности по тепловой энергии стороной истца указано, что ФИО1 произведен самовольный демонтаж приборов отопления, не имея на то необходимых документов и разрешения

Вместе с тем, данный довод истца несостоятелен ввиду следующего.

Так, установлено, согласно акту осмотра от 01.03.2024, произведенного ООО УО «Горняк», помещение расположено на первом этаже многоквартирного дома. Внутридомовая система отопления, включенная в состав общего имущества, представляет собой двухтрубную систему с замкнутым контуром, подающий трубопровод проходит по периметру дома через весь пятый этаж, а обратный трубопровод, через первый этаж соответственно. Между собой подающий и обратный трубопроводы, соединены стояками. В осматриваемом помещении обратный трубопровод системы отопления проходит над полом (расположен в самом здании). Трубопровод имеет соединения со стояками, которые проходят через все этажи и соединяются с обратным (тем самым образуя замкнутый, непрерывный контур) (л.д. 10).

Из технического паспорта по состоянию на 21.03.2025 на нежилое помещение 

<

данные изъяты> следует, что при обследовании объекта был установлен факт смены центрального отопления на электроотопление.

Распоряжением администрации г.Горняка от 16.04.2004 о переустройстве нежилого помещения разрешено переустройство (реконструкция отопительной системы) нежилого помещения 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а именно: осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств к электрической сети сетевой организации.

Из копии старого технического паспорта 1998 года на указанное здание, выданного Горняцким бюро технической инвентаризации министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР следует, что переустройство центрального отопления на электроотопление сделано на основании разрешительной документации и введено в эксплуатацию. 

Более того, 10.03.2004 частному предпринимателю ФИО1 выданы технические условия, которые необходимо согласовать с Горняцким РЭС АКЭ (горсеть). 

Таким образом, переустройство (реконструкция отопительной системы) выполнено в установленном порядке.

Таким образом, фактически нежилое помещение, принадлежащее ответчику ФИО1, не потребляет тепловую энергию.

Как указал истец, заключенного договора между сторонами на период начисления задолженности также не имеется. Проект договора направлен 02.04.2024, ФИО1 не подписан.

Кроме того, согласно пояснениям представителя истца, ООО «Тепловая компания № 1» начала оказывать услуги в 2023 году. Между тем, счетов на оплату, до 2024 г. Ответчику не направлялось, а сразу была начислена задолженность с 2023 г.

На основании изложенного, суд полагает, что поскольку истцом не доказано ни фактическое оказание услуги ответчику, ни наличие иных оснований для оплаты услуги теплоснабжения, то исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Тепловая компания № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуготказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Костяная

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2025 года

Копия верна: 

Судья 

Н.А. Костяная 

Секретарь судебного заседания 

Д.Ю. Федулеева 

По состоянию на 21.08.2025 решение не вступило в законную силу 

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1586/2025 Индустриального районного суда города Барнаула