Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года 

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретарях Мельник Ю.Ю., Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Потенциал» о признании незаконным расчета потребления теплоносителя по показаниям общедомовых приборов учета, компенсации морального вреда, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском позже уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском, указав в его обоснование, что ФИО1 является сособственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Люберецкий p-он, 

<

адрес>, а ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Люберецкий p-он, 

<

адрес>.

С июня ДД.ММ.ГГ года 

<

адрес> № находятся в управлении ООО «Потенциал», согласно Договору управления между ТСЖ «Сосновый бор» и ООО «Потенциал» от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик является управляющей организацией, и в целях оказания населению коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, как исполнитель коммунальных услуг, приобретает у ресурсоснабжающей организации тепловую энергию.

В январе ДД.ММ.ГГ г. истцам поступил платежный документ на оплату коммунальных услуг за январь 2017 г., который помимо строк текущих платежей в графе «Перерасчеты» появилась строка 1.3 «Отопление» с суммой задолженности: ФИО3 – 3883,73 руб., ФИО2 – 2271,19 руб.

Перерасчет был произведен на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГ генерального директора ООО «Потенциал» в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №. Согласно вышеуказанному приказу предписано с января по декабрь № г. производить начисление платы за отопление в соответствии со среднемесячным объемом потребления теплоносителя по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии по итогам ДД.ММ.ГГ года. Тариф за Г. применять в соответствии с распоряжением № от ДД.ММ.ГГ «Об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов в сфере теплоснабжения на ДД.ММ.ГГ г., утвержденным Комитетом по ценам и тарифам Московской области.

Одновременно с Приказом № от ДД.ММ.ГГ был утвержден «Расчет среднемесячного объема потребления теплоносителя по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии по итогам ДД.ММ.ГГ г.».

Согласно расчету

Адрес МКД

Площадь дома, кв.м.

Начислено Г. за ДД.ММ.ГГ отчетный год

Среднемесячный

норматив

Г./кв.м.

Тариф за Г., руб.

<

адрес>

№

№

0,№

№

<

адрес>

№

№

0,№

№

Истцы не были согласны с начисленным перерасчетом, о чем неоднократно заявляли ответчику и в контролирующие органы.

Поскольку ответчик начал начислять пени на неоплаченные суммы, истцы оплатили предъявленные суммы перерасчета.

В ответ на требование жильцов об обосновании произведенного перерасчета, УК направила письмо №/П от ДД.ММ.ГГ, в котором изложила расчет платы за отопление. Как следует из письма, расчет был произведен в соответствии с методикой, предусмотренной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №.

Исходя из требований Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчет объема потребления должен производиться исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а не из предъявленных требований ресурсоснабжающей организации.

Указали, что для расчета ответчиком была принята площадь 

<

адрес> размере № кв.м. 

<

адрес> не соответствует действительности. Согласно сведениям Росреестра, площадь 

<

адрес>, ранее учтенного органами технической инвентаризации с общей площадью ОКСа составляет № кв.м. В соответствии с сайтом «Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» площадь 

<

адрес> составляет № кв.м., в том числе, жилых помещений - № кв.м., нежилых помещений - № кв.м.

Истцы полагают, что для расчета должна быть принята площадь 

<

адрес> по данным ГК ФСР ЖКХ, а именно: № кв.м.

При применении указанного показателя площади среднемесячный норматив составит № Г./кв.м., а не 0,№ Г./кв.м., как предложено УК.

В расчете ответчика указано, что площадь 

<

адрес> составляет № кв.м. В то же время ранее ГЖИ МО в своем ответе на жалобу ФИО1 от ДД.ММ.ГГ году указал на неправильное указание ООО «Потенциал» площади дома - она составляет № кв.м., а не № кв.м.

Если принять для расчета площадь 

<

адрес> - № кв.м, (по позиции ГЖИ МО), то расчет норматива будет следующим: № Г./кв.м

Согласно сведениям сайта Реформа ЖКХ: потребителям 

<

адрес> за отопление в ДД.ММ.ГГ г. начислено 2931757,26 руб. (по сведениям ответчика начислено 3880087,49 руб.), потребителям 

<

адрес> за отопление в ДД.ММ.ГГ г. начислено 3138245,60 руб. (по сведениям ответчика начислено 3683279,95 руб.).

Истцы полагают, что ответчиком неправильно произведены расчеты площади домов № и № в связи с чем, расчет норматива потребления произведен неверно также в оспариваемом расчете.

Истцы, уточнив исковые требования, просят суд признать незаконным расчет среднемесячного объема потребления теплоносителя по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии по итогам ДД.ММ.ГГ г., утвержденный генеральным директором ООО «Потенциал» ДД.ММ.ГГ, в части: расчета начисленных Г. за ДД.ММ.ГГ г. отчетный год по дому 

<

адрес> в размере 2205,78 Г., по дому 

<

адрес> в размере 2607,38 Г.; начисления среднемесячного норматива (Г./кв.м.) по дому 

<

адрес> в размере 0,015, по дому 

<

адрес> в размере № Признать действия ООО «Потенциал» по корректировке платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГ по настоящее время по лицевым счетам истцов незаконными. Обязать ООО «Потенциал» произвести перерасчет платы за отопление, начисленной истцам, в ДД.ММ.ГГ году в связи с неверно произведенным расчетом среднемесячного объема потребления теплоносителя по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии по итогам ДД.ММ.ГГ г. от ДД.ММ.ГГ Взыскать с ООО «Потенциал» в пользу истцов моральный вред в сумме 50000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 50000 рублей.

Истец ФИО1, а также представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, просили признать действия ответчика незаконными, приняв во внимание заключение специалиста ГЖИ МО.

Представитель ответчика ООО «Потенциал» по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указал, что моральный вред ничем не подтвержден, судебные расходы являются завышенными.

Суд, выслушав истца ФИО6, представителей истцов и ответчика, допросив специалиста ГЖИ МО, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу положений ч. 2 ст. 13 ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Пунктом 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N №, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам № приложения N № к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1): Pi = Si x VT x TT, где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

VT - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется исполнителем по формуле 3(2):

, где:

Pk.пр - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, установленного в многоквартирном доме, за прошедший год;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Pfn.i - общий размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год.

В соответствии с п. 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является сособственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Люберецкий p-он, 

<

адрес>, а ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Люберецкий p-он, 

<

адрес>.

С июня ДД.ММ.ГГ года 

<

адрес> № находятся в управлении ООО «Потенциал», согласно Договору управления между ТСЖ «Сосновый бор» и ООО «Потенциал» от ДД.ММ.ГГ.

В январе 2017 г. истцам поступил платежный документ на оплату коммунальных услуг за январь ДД.ММ.ГГ г., в котором в графе «Перерасчеты» появилась строка № «Отопление» с суммой задолженности: ФИО3 – 3883,73 руб., ФИО2 – 2271,19 руб.

Истцы не были согласны с начисленным перерасчетом, о чем неоднократно заявляли ответчику и в контролирующие органы., однако оплатили предъявленные суммы перерасчета.

Перерасчет ответчиком был произведен на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГ генерального директора ООО «Потенциал» в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Одновременно с Приказом № от ДД.ММ.ГГ ответчиком был утвержден «Расчет среднемесячного объема потребления теплоносителя по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии по итогам ДД.ММ.ГГ г.».

Согласно следующему расчету (л.д.26):

Адрес МКД

Площадь дома, кв.м.

Начислено Г. за 2016 отчетный год

Среднемесячный

норматив

Г./кв.м.

Тариф за Г., руб.

<

адрес>

№

№

0,015

№

<

адрес>

№

№

0,017

№

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом для проверки правильности проведения ответчиком ООО «Потенциал» корректировки в 2017 году по коммунальной услуге отопление, определения среднего показателя для начисления платы в ДД.ММ.ГГ году по коммунальной услуге отопление и не проведения корректировки по коммунальной услуге отопление за ДД.ММ.ГГ год, в 

<

адрес> по улице 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 и 

<

адрес> по улице 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2, был привлечен специалист ГУ ГЖИ Московской области ФИО7

Специалистом ГУ ГЖИ Московской области в ходе проведенной проверки по дому №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, Люберецкий p-он, 

<

адрес>, установлено, что ООО «Потенциал» в первом квартале ДД.ММ.ГГ года ФИО1 начислено по коммунальной услуге отопление +3883 рублей, по результатам предоставления услуги в ДД.ММ.ГГ году и потребленной за данный период тепловой энергии. ДД.ММ.ГГ в ходе проверки установлено, что сумма корректировки должна составлять +3352 рубля. Ранее по обращению ФИО1 проводилась проверка и в феврале месяце возвращены 500 рублей по предписанию Госжилинспекции Московской области, в настоящее необходимо вернуть ФИО1 сумму в размере 31 рубль.

По вопросу определения среднего показателя для начисления платы в ДД.ММ.ГГ году, по итогам ДД.ММ.ГГ года на нужды отопления было затрачено № Г., соответственно коэффициент для начисления платы по дому № по адресу: 

<

адрес>, Люберецкий p-он, 

<

адрес>, должен составлять № Г. на м.кв. Управляющей организацией применен коэффициент № Г. на м.кв.

Специалистом ГУ ГЖИ Московской области проведен анализ применения разных коэффициентов:

коэффициент

Ежемесячный

платеж

первое/второе

полугодия

Итого по услуге за год рублей

Корректировка по итогам 2017 года рублей

0.016

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Корректировка за ДД.ММ.ГГ год по квартире ФИО1 произведена управляющей организацией начислена сумма к возврату - 1331 рублей, по итогам проверки - 1315 рубля разница составляет 16 рублей.

В ходе проведенной проверки по дому №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, Люберецкий p-он, 

<

адрес>, установлено, что ООО «Потенциал» в первом квартале ДД.ММ.ГГ года ФИО2 начислено по коммунальной услуге отопление +2266 рублей, по результатам предоставления услуги в ДД.ММ.ГГ году и потребленной за данный период тепловой энергии. ДД.ММ.ГГ в ходе проверки установлено, что сумма корректировки должна составлять +2405 рублей, в настоящее ФИО2 необходимо до начислить сумму в размере 139 рублей.

По вопросу определения среднего показателя для начисления платы в ДД.ММ.ГГ году, по итогам ДД.ММ.ГГ года на нужды отопления было затрачено № Г., соответственно коэффициент для начисления платы по дому № по адресу: 

<

адрес>, Люберецкий p-он, 

<

адрес>, должен составлять № Г. на м.кв. и ответчиком применяется правильно.

Корректировка за ДД.ММ.ГГ год по квартире Елецкой Л.А ответчиком произведена начислена сумма к возврату – 1449 рублей, по итогам проверки – 3192 рублей, разница к возврату составляет 1743 рублей.

Специалист ГУ ГЖИ Московской области в судебном заседании данные письменные выводы проверки поддержал. 

Суд соглашается с выводами специалиста ГУ ГЖИ Московской области, данными в результате проверки, стороны не возражали против выводов по спорным вопросам, данных специалистом. 

В связи с чем суд полагает исковые требования удовлетворить частично, признать незаконным расчет среднемесячного объема потребления теплоносителя по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии по итогам ДД.ММ.ГГ года в части расчета начисленных ФИО1 Г. за ДД.ММ.ГГ год в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Отказать ФИО2 в признании незаконным расчета среднемесячного объема потребления теплоносителя по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии по итогам ДД.ММ.ГГ года в части расчета начисленных ей Г. за ДД.ММ.ГГ год в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Признать незаконными действия ООО «Потенциал» по корректировке платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ квартиры ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Отказать ФИО1 в признании незаконными действий ООО «Потенциал» по корректировке платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" на отношения по предоставлению коммунальных слуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (далее - собственники), использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Руководствуясь положениями ст. ст. 151 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", установив нарушение прав истца на обеспечение коммунальными услугами, с учетом характера и объема причиненных истцу нравственных страданий, конкретных обстоятельств дела, непосредственно управляющей компанией в результате незаконного расчета среднемесячного объема потребления теплоносителя по дому №, начисленного ФИО1, а также в результате незаконных действий ответчика по корректировке платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ФИО2, а с учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., по 500 рублей в пользу каждого, находя эту сумму разумной и достаточной.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что истцы оплатили за услуги представителя денежные средства в размере 50000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГ и распиской в получении денег от ДД.ММ.ГГ Исходя из принципа разумности, учитывая объем оказанной помощи представителем, затраченное им время (участие в трех судебных заседаниях), а также сложность рассматриваемого дела, необходимость работ, обусловленных нарушением ответчиком своих обязательств, суд полагает возможным снизить заявленные требования о взыскании расходов на представителя до 6000 рублей, по 3000 рублей в пользу каждого истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Суд считает, что с ответчика следует взыскать в пользу бюджета городского округа Люберцы Московской области госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Потенциал» о признании незаконным расчета потребления теплоносителя по показаниям общедомовых приборов учета, компенсации морального вреда, судебных расходов - удовлетворить в части. 

Признать незаконным расчет среднемесячного объема потребления теплоносителя по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии по итогам ДД.ММ.ГГ года в части расчета начисленных ФИО3 В. Г. за ДД.ММ.ГГ год в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Отказать ФИО2 в признании незаконным расчет среднемесячного объема потребления теплоносителя по показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии по итогам ДД.ММ.ГГ года в части расчета начисленных ей Г. за ДД.ММ.ГГ год в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Признать незаконными действия ООО «Потенциал» по корректировке платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ФИО2 квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Отказать ФИО1 в признании незаконными действий ООО «Потенциал» по корректировке платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по квартире по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ООО «Потенциал» в пользу ФИО2 и ФИО1 моральный вред 500 рублей каждой, а также расходы на представителя в размере 3000 рублей каждой.

В удовлетворении иска в части, превышающей взысканный размер морального вреда и расходов на представителя -отказать.

Взыскать с ООО «Потенциал» в доход городского округа Люберцы госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А. Неграмотнов