Дело № 2-865/2024

УИД 76RS0017-01-2024-000254-59 

Мотивированное 

решение

 изготовлено в полном объеме 30 мая 2024 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль 30 мая 2024 года 

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Коршуновой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д. 15) ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,04 га в д. 

<

адрес> на праве постоянного бессрочного пользования. 

На основании указанной выписки из похозяйственной книги на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – ЗУ:272), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14). Права на ЗУ:272 в ЕГРН не зарегистрированы. 

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело №, из которого следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 стала ее дочь ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство (л.д. 16) на денежные вклады на счетах в 

<

данные изъяты>, компенсации по закрытому лицевому счету. Иных свидетельств о праве на наследство не выдавалось. 

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области. В заявлении указала, что после смерти матери является единственным наследником, истец приняла наследство. После смерти матери истец продолжает вести хозяйственную деятельность на ЗУ:272, который огорожен забором, на нем имеется садовый дом. Споров относительно местоположения границы участка не имеется. По результатам межевания, проведенного кадастровым инженером ФИО4, уточненная площадь участка составляет 413 кв.м. 

На основании изложенного истец просила установить границы ЗУ:272 и его площадь – 413 кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 22.08.2023, признать за истцом право собственности на указанный участок. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО5 заявленные требования поддержал в полном объеме по указанным основаниям. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6 считала исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснила, что является владельцем земельного участка, смежного со спорным. На представленных фотоматериалах отражен ЗУ:272, он огорожен примерно с 1980-х гг., местоположение заборов не менялось. Споров относительно местоположения границ ЗУ:272 не имеется. На ЗУ:272 растут яблони, вишни, кусты смородины, сажается картофель. На ЗУ:272 имеется домик желтого цвета, возведенный примерно в 1978 году. Указанным домиком и спорным участком пользовалась ФИО1, а после ее смерти – истец. 

В судебное заседание не явились: истец; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области, ППК «Роскадастр», Администрация Карабихского сельского поселения ЯМР. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие. 

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Материалами дела подтверждается факт предоставления ФИО1 ЗУ:272 на праве постоянного бессрочного пользования. 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. … Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Часть 2 ст. 49 указанного закона предусматривает, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Из представленных фотоматериалов, пояснений представителя истца, третьего лица, следует, что на ЗУ:272 расположена одноэтажная постройка желтого цвета, которая принадлежала наследодателю ФИО1

Данная постройка является сооружением, под которым п. 23 ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" понимает «результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов». В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" «хозяйственные постройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд».

По смыслу указанных положений, истец, как лицо, к которому перешло право собственности на постройку (являющуюся сооружением) в порядке наследования после смерти ФИО1 вправе приобрести в собственность и ЗУ:272, предоставленный наследодателю для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного бессрочного пользования. При этом п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ не ставит возможность реализации указанного права от того, является ли сооружение движимым или недвижимым имуществом. Сооружения могут являться как недвижимым, так и движимым имуществом. 

В связи с изложенным, суд признает за истцом право собственности на ЗУ:272 как за единственным наследником ФИО1, принявшим наследство. 

Из пояснений представителя истца, третьего лица следует, что местоположение границ ЗУ:272 закреплено забором, местоположение которого не менялось более 15 лет. Представленный межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 22.08.2023, выполнен с учетом местоположения указанного забора (л.д. 23). Споров со смежными землепользователями относительно местоположения границ ЗУ:272 не установлено, местоположение границ ЗУ:272 согласовано в установленном законом порядке путем публикации извещения (л.д.26), личного согласования со смежным землепользователем – ФИО6 При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют основания сомневаться в правильности представленного межевого плана, в связи с чем суд считает возможным установить местоположение границ ЗУ:272 и его уточненную площадь (413 кв.м) в соответствии с представленным межевым планом. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО3 (паспорт № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установив границу указанного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 22.08.2023, определив уточненную площадь участка – 413 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.