Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. 

Из искового заявления усматривается, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 618 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, 

<

адрес>. С целью уточнения местоположения границ земельного участка истцы обратились в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ по уточнению уникальных характеристик земельного участка, в результате чего кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, проведено согласование местоположения границ земельного участка со смежниками. Споров по границам нет. Управление Росреестра по МО вынесло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Уведомление мотивировано тем, что граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик ФИО4 Спора по фактическим границам нет, что отражено в акте согласования местоположения границ земельного участка. Просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 и исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Истец ФИО2, представляющая также интересы истца ФИО3 по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО2, ФИО3 признала в полном объеме, последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела. 

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истцам ФИО2 и ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 618 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, 

<

адрес> (л.д. 27-33). 

С целью уточнения местоположения границ земельного участка истцы обратились в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ по уточнению уникальных характеристик земельного участка, в результате чего кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка (л.д. 16-26).

Управление Росреестра по МО вынесло уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Уведомление мотивировано тем, что граница земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик ФИО4 (л.д. 14-15, 39-41).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, последствия ст.ст. 39,173 ГПК РФ понятны. Оснований полагать, что признание ответчиком иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется. Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями смежных участков судом не установлено. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика подтверждается материалами дела –уведомлением Росреестра.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истцов невозможно. 

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 98, 173, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 618 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, 

<

адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО6:

Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: О.А. Уварова