Дело № 2-1630/2019

УИД:66RS0011-01-2019-001973-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 15 ноября 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ответчиков- ФИО4,

при секретаре Солодниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ДЕЗ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявленным (л.д.5-7) и уточненным (л.д.52-53, 71-72) иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

В исковом заявлении указали, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 28,3 кв.м., общей площадью 50,8 кв.м. Жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2 В данном жилом помещении зарегистрированы: с * года – ФИО2, * года рождения; с * года – ФИО3, * года рождения. 

С * года на основании Постановления органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № * от * года «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда», решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома дом № 

<

адрес> передан в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

С учетом уточнений от * года (л.д.71-72) представитель истца просила взыскать с ответчика ФИО2 сумму задолженности по оплате за жилое помещение в размере 45 672 руб. 23 коп., в из которых: 857 руб. 67 коп. за период с 10.07.2016 по 31.07.2016, 44 814 руб. 56 коп. – за период с 01.09.2016 по 30.06.2019, а также пени в размере 10 466 руб. 87 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 466 руб. 84 коп.; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность за коммунальные услуги в размере 113 621 руб. 20 коп., из которых: 1 575 руб. 16 коп. – за период с 10.07.2016 по 31.07.2016, 112 046 руб. 04 коп. – за период с 01.09.2016 по 30.06.2019, также пени по состоянию на * года в размере 26 038 руб. 97 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3 649 руб. 32 коп.; вернуть излишне уплаченную госпошлину в сумме 277 руб. 47 коп.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала. Дополнительно пояснила суду, что с * года в квартире ответчиков была отключена услуга электроэнергии. * года выявлен факт несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным электрическим сетям, что подтверждается актом. В связи с чем, истцом произведено доначисление платы электроэнергии с повышающим коэффициентом за период с 18.12.2017 по 30.06.2019 в сумме 17 474 руб. 73 коп., что отражено в квитанции за * года. Пени насчитаны в пределах срока исковой давности. Платежи ответчиков в * года в сумме 10 000 руб. и в * года в сумме 8 000 руб. согласно заявлению ФИО2 распределены в погашение ранее образовавшейся задолженности. Просила удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании ответчики, представитель ответчиков ФИО4 (по устному ходатайству) с заявленными исковыми требованиями не согласились, считают их необоснованными и не подлежащими удовлетворению. Представили письменный отзыв (л.д.56-58), в котором ответчики считают, что истцом при расчете задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги включены периоды с 13.01.2016 по 30.06.2016 за пределами срока исковой давности. Также пени начислены за пределами срока исковой давности. Считают, что требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за * года в размере 3 300 руб. 55 коп. удовлетворению не подлежит, так как за данный период оплата ответчиками была произведена в размере 5 000 руб., что не оспаривается истцом. Также требование о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за * года в размере 4 750 руб. 44 коп. удовлетворению не подлежит, поскольку ответчик произвел оплату за * года в размере 10 000 руб., что подтверждается кассовым чеком от * года на сумму 10 000. Кроме этого ответчики считают, что задолженность по коммунальной услуге - электроэнергию за период с 18.12.2017 по 30.06.2019 отсутствует, так как данная услуга ответчикам не предоставлялась. Не согласны с требованием о взыскании доначисленной платы за пользование электроэнергией с повышающим коэффициентом за период с 18.12.2017 по 30.06.2019, поскольку в двух актах отсутствует информация о количестве потребленной электроэнергии, невозможно установить - когда возникло несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным электрическим сетям. Истцом не доказан факт потребления и период потребления. Ответчик ФИО2, не разобравшись, подписала заявление о перераспределении платежей в счет ранее образовавшейся задолженности. Просили в иске отказать.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 28,3 кв.м., общей площадью 50,8 кв.м. 

Жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2 с * года (л.д.30, 31).

В данном жилом помещении зарегистрированы: с * года – ФИО2, * года рождения; с * года – ФИО3, * года рождения (л.д.9). 

С * года на основании Постановления органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» № * от * года «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда», решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома дом № 

<

адрес> передан в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (л.д. 33, 34). 

Согласно расчету истца (л.д. 52-53) задолженность ответчиков за коммунальные услуги в пределах срока исковой давности в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, составляет в размере 584 руб. 77 коп. за период с 15.07.2016 по 31.07.2016, в размере 44 814 руб. 56 коп. за период с 01.09.2016 по 30.06.2019, в размере 94 571 руб. 31 коп. за период с 01.09.2016 по 30.06.2019.

Указанный расчет задолженности судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен. 

Поскольку коммунальные услуги предоставлены ответчикам истцом, данные услуги подлежат оплате ответчиками в пользу истца. 

У ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг. Доказательств оплаты услуг в полном объеме ответчиками не представлены. Поскольку доказательства исполнения обязанности отсутствуют, ответчиками данное обязательство должным образом не исполнено (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса). 

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют индивидуальные приборы учета, в связи с чем начисление платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится исходя из норматива потребления данной коммунальной услуги, путем умножения количества граждан, проживающих в жилом помещении, на норматив потребления соответствующей коммунальной услуги и на тариф (л.д.26-29).

Платежи ответчиков в * года в сумме 10 000 руб. и в * года в сумме 8 000 руб. согласно заявлению ФИО2 распределены в погашение ранее образовавшейся задолженности в силу ст. 319 ГК РФ (л.д.77-78).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пределах срока исковой давности, а именно с ФИО2 в размере 584 руб. 77 коп. за период с 15.07.2016 по 31.07.2016, а также пени в размере 146 руб. 25 коп., с ФИО2 в размере 44 814 руб. 56 коп. за период с 01.09.2016 по 30.06.2019, а также пени в размере 11 208 руб. 35 коп., солидарно - с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 1 295 руб. 30 коп. за период с 15.07.2016 по 30.07.2016, а также пени в размере 323 руб. 96 коп., взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 94 571 руб. 31 коп. за период с 01.09.2016 по 30.06.2019, а также пени в размере 23 652 руб. 77 коп. 

Требование истца о взыскании с ответчиков доначисленной платы за пользование электроэнергией в сумме 17 474 руб. 73 коп. за период с 18.12.2017 по 30.06.2019 суд находит необоснованным.

Согласно абзацу третьему пункта 114 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Подпункт "а" пункта 117 Правил устанавливает, что исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе XI Правил.

Пунктом 119 Правил определяет, в каком порядке исполнитель имеет право ограничить или приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств.

Судом установлено, что с * года в квартире ответчиков была отключена услуга электроэнергии (л.д.75). * года выявлен факт несанкционированного подключения к внутридомовым инженерным электрическим сетям, что подтверждается актом (л.д.76). В связи с чем, истцом произведено доначисление платы электроэнергии с повышающим коэффициентом за период с 18.12.2017 по 30.06.2019 в сумме 17 474 руб. 73 коп., что отражено в квитанции за * года (л.д.73-74).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Так, потребитель обязан оплатить предоставленные коммунальные ресурсы (п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также оказанные услуги (п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации). В платежных документах должна содержаться информация об объеме каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с Правилами N 354 (подп. "г" п. 69 Правил N 354).

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела в суде, что с * года и до * года в квитанциях по оплате жилого помещения и коммунальных услуг плата за потребление электроэнергии не начислялась, соответствующие начисления с повышенным коэффициентом стали производиться с * года, что отражено в квитанции за * года, с которой ответчики ознакомились только * года в суде при получении уточненного иска (л.д.73, 74).

Отказывая в удовлетворении требования о взыскании доначисленной платы за услугу "электроэнергия", включенное в платежный документ для оплаты за * года за период с 18.12.2017 по 30.06.2019 в сумме 17 474 руб. 73 коп., суд соглашается с доводом ответчиков, что в двух актах отсутствует информация о количестве потребленной электроэнергии, невозможно установить - когда возникло несанкционированное подключение к внутридомовым инженерным электрическим сетям, истцом не доказан факт потребления и период потребления. 

Кроме того, суд отмечает, что у ответчиков еще не истек срок для оплаты квитанции за * года (до * года) на момент подачи уточненного иска (* года).

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением требований истца подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

Также, необходимо возвратить ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 661 руб. 51 коп. по платежному поручению №* от * года в Уральское ГУ Банка России.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «ДЕЗ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в размере 584 руб. 77 коп. за период с 15.07.2016 по 31.07.2016, а также пени в размере 146 руб. 25 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 19 руб. 58 коп., всего 750 (семьсот пятьдесят) руб. 60 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в размере 44 814 руб. 56 коп. за период с 01.09.2016 по 30.06.2019, а также пени в размере 11 208 руб. 35 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 43 руб. 38 коп., всего 56 066 (пятьдесят шесть тысяч шестьдесят шесть) руб. 29 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в размере 1 295 руб. 30 коп. за период с 15.07.2016 по 30.07.2016, а также пени в размере 323 руб. 96 коп., всего 1 619 (одна тысяча шестьсот девятнадцать) руб. 26 коп. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в размере 94 571 руб. 31 коп. за период с 01.09.2016 по 30.06.2019, а также пени в размере 23 652 руб. 77 коп., всего 118 224 (сто восемнадцать тысяч двести двадцать четыре) руб. 08 коп. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по уплате госпошлины в размере 2 334 (две тысячи триста тридцать четыре) руб. 49 коп., с каждой.

Возвратить ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» через межрайонную ИФНС России № 22 по Свердловской области, по его обращению - излишне уплаченную им государственную пошлину в сумме 661 (шестьсот шестьдесят один) руб. 51 коп. по платежному поручению №* от * года в Уральское ГУ Банка России.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2019.

СУДЬЯ С.Л. МАРТЫНЮК