Дело № 2-2082/24

54RS0009-01-2025-001896-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» октября 2025 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

при помощнике ФИО1

с участием прокурора Катковой М.Ю. 

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав при этом следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу на праве собственности. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 Ответчик в указанном жилом доме совместно с истцом не проживает и не платит за коммунальные услуги, имеет другое место жительства. Общего хозяйства и совместного бюджета с ответчиком не имеется, жилое помещение истец содержит за свой счет, своими силами производит ремонтные работы. 

Истец ФИО2 просила суд признать ФИО3 утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить иск.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по известному суду адресу места жительства: 

<

адрес>. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

На основании ст. 233 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 11 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в жилом доме по адресу: 

<

адрес> состоят ФИО2 и ФИО3 с 12.08.2020 и по настоящее время.

Из объяснений истца ФИО2, согласующихся с показаниями свидетеля ФИО4, следует, что ответчик ФИО3 является племянницей истца и была вселена в жилое помещение по факту рождения, так как ее мать была зарегистрирована на тот момент в жилом помещении, принадлежащем истцу. В спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, около восьми лет, покинула жилое помещение добровольно и в содержании жилого помещения не участвует, посещает жилое помещение редко, как гость, во время визитов негативно высказывается в адрес истца и свидетеля ФИО4, являющейся бабушкой ответчика.

Указанным объяснениям истца ФИО2 и показаниям свидетеля ФИО4 не доверять у суда оснований, нет. 

С учетом изложенного, а также того, что ответчик в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, анализируя все имеющиеся доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми, а вместе достаточными для разрешения гражданского дела, на основании чего суд делает вывод о том, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению. 

При этом, суд указывает в решении суда, что оно является основанием для снятия органами миграционного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия органами миграционного учета ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Е.А. Дузенко 

Мотивированное решение суда изготовлено 31.10.2025