Дело № 2- 289/2018

Решение

именем Российской Федерации

16 мая 2018 года село Варна 

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего по делу судьи Зотовой А.С., при секретаре судебного заседания – Пфейфер М.А., с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Варненского муниципального района к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Варненского муниципального района обратилась с иском к ФИО2 о понуждении к продаже 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что в соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. Согласно Указа Президента РФ от 09.01.2011г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» Варненский муниципальный район является приграничной территорией. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.12.2015г. выявлен факт регистрации права собственности ФИО2 (гражданство – 

<

данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 1, 2 ст. 238 Гражданского кодекса РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже.

Представитель истца Администрации Варненского муниципального района ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, суд приходи к следующему. 

Согласно ст. 72 Конституции РФ вопросы владения, пользования и распоряжения землей относятся к совместному ведению Российской Федерации и её субъектов.

Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Согласно п.п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238). 

Судом установлено, что ФИО2 на праве общей долевой собственности (

<

данные изъяты> доля) принадлежит земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 04.02.2015 года №.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ФИО2 является собственником жилого дома (

<

данные изъяты> доля), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 имеет двойное гражданство: 

<

данные изъяты> и Российской Федерации, имеет паспорт гражданина РФ, соответственно пользуется всеми конституционными правами гражданина РФ, законных требований для удовлетворения требований Администрации Варненского муниципального района не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Варненского муниципального района к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: А.С. Зотова