К делу №2-4274/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи 21 июля 2021 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о реальном выдели доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о реальном выдели доли.

В обоснование исковых требований истец указала, что совместно с ответчицей на основании договора дарения доли в праве общедолевой собственности на помещения от ДД.ММ.ГГГГ являются участниками общей долевой собственности на жилые помещения с кадастровым номером №, общей площадью 93,3 кв.м. и с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Согласно сложившемуся порядку пользования между истцом и ответчицей определены помещения, каждого из сособственников.

Однако совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно в связи с разногласиями.

В назначенное судебное заседание стороны не явились, в адресованном суду заявлении просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Краснодарскому краю в назначенное судебное заседание не явился.

Суд, изучив материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования, с учетом их уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов гражданского дела, и данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в равных долях на жилые помещения с кадастровым номером №, общей площадью 93,3 кв.м. и с кадастровым номером №, общей площадью 67 кв.м., по адресу: г

<

адрес> на основании договора дарения доли в праве общедолевой собственности на помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные помещения находятся в жилом доме с кадастровым номером №, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> 

Доказательствами по делу, согласно ст.55 ГПК РФ, являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно заключению эксперта, исследуемые помещения, расположены на цокольном, первом и втором этажах жилого дома и имеют конструктивные, разделяющие элементы, которые фактически разделяют помещения, которые не создают препятствия другим лицам в пользовании жилыми помещениями. 

У суда нет оснований сомневаться в правильности и достоверности выводов судебной экспертизы, при проведении которой, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

На основании ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Пунктом 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из разъяснений, данных в пункте 6 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", следует, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

На основании исследования и оценки в совокупности представленных доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования о прекращении права долевой собственности и выделе доли в натуре обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение об удовлетворении иска о разделе общего имущества или выделе доли является основанием для регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимого имущества; на его основании производятся соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз. 4 п. 53 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Пункт 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определяет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним как юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В числе оснований для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество ст.14 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ указывает на судебные решения, вступившие в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о реальном выдели доли удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 с отклонением от идеальных долей согласно установленному порядку пользования помещения, образованные из помещения с кадастровым номером №, а именно: помещение (на поэтажном плане №), пригодное для постоянного проживания, назначение: жилое помещение, 2 этаж, площадь 33,4 кв. м., адрес: 

<

адрес>, пом.№; помещение (на поэтажном плане №), назначение: жилое помещение, 2 этаж, площадь 31,5 кв. м., адрес: 

<

адрес>, пом.№.

Выделить в собственность ФИО1 с отклонением от идеальных долей согласно установленному порядку пользования помещения, образованные из помещения с кадастровым номером №, а именно: помещение (на поэтажном плане №), назначение: жилое помещение, цокольный этаж, площадь 26,6 кв. м., адрес: 

<

адрес>, пом.№; помещение (на поэтажном плане №), назначение: жилое помещение, 1 этаж, площадь 28,5 кв. м., адрес: 

<

адрес>, пом.№; помещение (на поэтажном плане №), назначение: жилое помещение, 2 этаж, площадь 36,4 кв. м., адрес: 

<

адрес>, пом.№.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 к ФИО2 на помещения с кадастровыми номерами №, №, осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО1 на помещения, образованные из помещения с кадастровым номером №, а именно: помещение (на поэтажном плане №), назначение: жилое помещение, цокольный этаж, площадь 26,6 кв. м., адрес: 

<

адрес> пом.№; помещение (на поэтажном плане №), назначение: жилое помещение, 1 этаж, площадь 28,5 кв. м., адрес: 

<

адрес>, пом.№; помещение (на поэтажном плане №), назначение: жилое помещение, 2 этаж, площадь 36,4 кв. м., адрес: 

<

адрес>, пом.№, осуществить постановку на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО2 на помещения, образованные из помещения с кадастровым номером №, а именно: помещение (на поэтажном плане №), пригодное для постоянного проживания, назначение: жилое помещение, 2 этаж, площадь 33,4 кв.м., адрес: 

<

адрес>, пом.№; помещение (на поэтажном плане №), назначение: жилое помещение, 2 этаж, площадь 31,5 кв.м., адрес: 

<

адрес>, пом.№.

Настоящий судебный акт является основанием для подготовки технических планов в связи с образованием помещений в объектах с кадастровыми номерами № №, для Управления Росреестра по Краснодарскому краю на внесение сведений в ЕГРН соответствующих записей о прекращении права общей долевой собственности на объекты с кадастровыми номерами №, №, в том числе возникновения права собственности на конкретные помещения и права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № за собственниками жилых помещений, на основании решения суда как основного документа, без истребования дополнительных документов.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: 

В.А. Власенко 

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»