дело № 2-6502/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Е.М. Гайнутдиновой,

при секретаре А.Ж.Шукановой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Жилищно – строительного кооператива «Возрождение 3» к ФИО10 о взыскании задолженности по оплате паевых взносов за квартиру,

УСТАНОВИЛ:

жилищно-строительный кооператив «Возрождение 3»(жадее ЖСК «Возрождение 3») обратился в суд с иском к Т.Г. ФИО4 о взыскании задолженности по оплате пая за кварттир, вобоснование указав, что ЖСК «Возрождение 3», ИНН ... ОГРН ..., был создан в целях защиты прав участников долевого строительства объекта – ... в рамках дела о банкротстве застройщика ООО «ФОН-Ривьера» по делу .... В соответствии с определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу ... ЖСК «Возрождение 3» передан на достройку объект незавершенный строительством-7-13-19-этажный 180-квартирный жилой ... офисными помещениями, расположенный по адресу: РТ, ..., участок 112, и по состоянию на настоящий момент объект достроен и введен в эксплуатацию. В соответствии с уставом ЖСК «ФИО1» члены ЖСК обязуются внести дополнительный паевой взнос из расчета 12000 рублей за 1 квадратный метр жилого помещения. Согласно договору уступки прав требования от ... №У-5274, Т.Г. ФИО4 имеет право требования жилого помещения в 7-19 этажном кирпично-монолитном жилом доме по ... (3дом), а именно, однакомнатной ..., общей площадью 39,26 кв.м., расположенной на 10 этаже в секции 2. Размер доплаты за указанную квартиру составляет 471120 рублей. В адрес Т.Г. ФИО4 было направлено уведомление о необходимости оплаты пая за указанную квартиру. Ответчиком внесена сумма в размере 241336 рублей в счет погашения задолженности перед кооперативом. Таким образом, задолженность по оплате пая составляет 229784 рубля. Итсец просит взыскать задолженность по оплате пая за ... секции ... многоквартирного 7-19 этажного жилого дома, расположенного по адресу: РТ, ...(3дом) в размере 229784 рубля, расходы по оплате гос.пошлины в размере 5497 рублей.

Представитель истца ФИО6 в судебном хзаседании поддерживает иск в полном объеме.

ФИО7ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд отмечает, что согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Суд считает, что не получив адресованное ему судебное извещение на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, не принял участие в судебном заседании. Указанная позиция полностью согласуется с положениями статьи 14 Международного пакта от ... «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, при этом неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. На основании изложенного, учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с подпунктом 2 и подпунктом 3 пункта 8 статьи 201.10 Федерального закона З «О несостоятельности(банкротстве)» членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений(за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства). В качестве паевых взносов члены жилищно-строительного кооператива вносят при его создании переданные им права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, а также в установленные уставом такого кооператива срок денежные средства для завершения строительства.

В силу части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство

В соответствии с частью 2 статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Согласно 4.1 статьи 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Из материалов дела следует, что ЖСК «Возрождение 3» создан в целях защиты прав участников долевого строительства объекта - ..., в рамках дела о банкротстве застройщика ООО «ФОН-Ривьера».

В соответствии с определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу ... «Возрождение 3» передан на достройку объект незавершенный строительством - ...

В соответствии с уставом ЖСК «Возрождение 3» члены ЖСК обязуются внести дополнительный паевой взнос из расчета 12000(Двенадцать тысяч) рублей за 1 квадратный метр жилого помещения.

Согласно договору уступки прав требования от ... №У-... ответчик имеет право требования жилого помещения в 7-19-этажном кирпично-монолитном жилом доме по ...(3 дом), а именно, однокомнатной ..., общей площадью 39,26 кв.м., расположенной на 10 этаже в секции 2.

Размер доплаты паевого взноса за указанную квартиру составляет 471120 рублей(39,26 кв.м * 12000).

В адрес ответчика истцом направлено уведомление о необходимости оплаты пая за указанную квартиру.

Ответчиком внесена сумма в размере 241336 рублей в счет паевого взноса ЖСК «Возрождение 3». 

Таким образом, задолженность по оплате пая составляет 229784 рублей.

Сведений о том, что ответчик исполнил обязательства по выплате паевого взноса суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела. 

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил.

При установленных обстоятельствах по делу, суд находит требования иска о взыскании паевого взноса подлежащими удовлетворению

В силу пункта 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи с удовлетворением иска расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5497 рублей подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Жилищно – строительного кооператива «Возрождение 3» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате паевых взносов за квартиру удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Жилищно – строительного кооператива «ФИО1» задолженность по оплате паевых взносов за квартиру в сумме 229784(Двести двадцать девять тысяч семьсот восемьдесят четыре) рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5497(Пять тысяч четыреста девяносто семь) рублей.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.М.Гайнутдинова