дело № 2-1030 /19 год

39RS0004-01-2019-00729-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«21» мая 2019 года

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Иванченко В.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ года в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ответчик (муж), с ее согласия последний зарегистрирован по месту жительства.

С ДД.ММ.ГГГГ года их отношения с ФИО2 испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, фактически их отношения с ФИО2 прекращены, с момента выезда он перестал быть членом ее семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по адресу ее квартиры.

С учетом изложенного, просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнила, что является военнослужащей, была признана участником накопительно -ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, включена в программу ипотечного кредитования. Спорное жилое помещение приобреталась в ДД.ММ.ГГГГ году за счет средств целевого жилищного займа и кредитных средств, погашение которых осуществляется из сумм, имеющихся на ее накопительном счете, как военнослужащей. Данные денежные средства являются собственностью государства, а не ее личными средствами. Ответчик выдавал согласие на приобретение данного жилого помещения в ее собственность, поскольку они состояли в браке.

В спорную квартиру она, ответчик и сын вселились в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировались в ней по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ года между ней и ответчиком брак был расторгнут, после чего ФИО2 ушел из спорного жилого помещения жить к своей матери. совместно нажитое имущество с ответчиком после расторжения брака они не делили. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще по месту регистрации, месту фактического проживания и номеру мобильного телефона. Причину неявки в судебное заседание ФИО2 не сообщил, доказательств невозможности явиться в назначенное время не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

Принимая во внимание отсутствие доказательств уважительности причин неявки ФИО2 в судебное заседание и учитывая мнение истицы суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика ФИО2, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Банк Зенит (ПАО) по доверенности ФИО3 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить иск ФИО1 по тем основаниям, что согласие на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении Банк, как залогодержатель, не выдавал.

Представители ФГКУ «Росвоенипотека», ООО «Лучший дом в Московском районе» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. 

От представителя ФГКУ «Росвоенипотека» по доверенности ФИО4 получен отзыв на исковое заявление ФИО1 с ходатайством о рассмотрении дела без участия представителя данного учреждения. В отзыве представитель указал, что члены семьи военнослужащего-участника НИС не могут претендовать на обеспечение их постоянным жильем. Права и обязанности в рамках НИС возникают только между государством и военнослужащим-участником системы. Денежные средства, поступающие на ИНС из федерального бюджета в форме накопительных взносов, непосредственно на лицевые счета военнослужащих как доход не перечисляются, а учитываются в форме аналитического учета и остаются в распоряжении Российской Федерации до возникновения у военнослужащего права на их использование. Размер накоплений участников НИС не зависит от наличия у них семьи, количества членов семьи, и определяется временем его участия в системе.

Основанием для приобретения спорной квартиры ФИО1 явилось заключение ею с ФГКУ «Росвоенипотека» договора ЦЖЗ и кредитного договора с банком, участвующим в специальной программе кредитования «Военная ипотека». При этом, в качестве первоначального взноса и ежемесячных платежей по кредитным обязательствам ФИО1 используются денежные средства, являющиеся собственностью Российской Федерации. Указанные средства носят строго целевой и специальный характер, поскольку могут быть выделены только военнослужащему-участнику НИС в рамках целевого жилищного займа для приобретения жилья по программе «Военная ипотека». Члены семьи военнослужащего-участника НИС стороной правоотношений по договору ЦЖЗ не являются, соответственно, каких-либо прав или обязанностей в связи с договором у них не возникает.

В связи с тем, что предоставленные ФИО1 денежные средства по договору ЦЖЗ (первоначальный взнос и платежи по кредиту) являются собственностью Российской Федерации, приобретенная ФИО1 квартира находится одновременно в залоге у кредитора и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 98 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Пунктом 15 ст. 15 данного закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» путем участия в накопительно - ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 2 части 4 данного Федерального закона реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

Согласно п.1.2 ч.1 ст. 4 Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений, предоставления целевого жилищного займа.

Статья 33 СК РФ устанавливает, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака. Так как в силу закона (ст. 34 СК РФ) данное имущество является совместной собственностью супругов.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128,129 пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом прав собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38,39 Семейного кодекса Российской Федерации и статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В статье 36 СК РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

В соответствии со ст. ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют совместного ребенка - сына ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением мирового судьи судебного участка № 6 Московского района гор. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут.

ФИО1 являлась военнослужащей, в период прохождения военной службы стала участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО1 (заемщик) был заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен целевой жилищный заем в размере 

<

данные изъяты> рублей для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданному ПАО Банк ЗЕНИТ, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящего из 

<

данные изъяты> комнат, договорной стоимостью 

<

данные изъяты> рублей.

В этот же день между ФИО1 (Заемщик) и ОАО Банк ЗЕНИТ (Кредитор) был заключен кредитный договор № № по условиям которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей, сроком на 

<

данные изъяты> месяца с даты предоставления кредита, под 

<

данные изъяты> % годовых с целевым назначением: для приобретения в индивидуальную собственность заемщика предмета ипотеки- жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей.

Пунктом 1.8 договора предусматривалось, что обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры в силу закона, страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) предмета ипотеки - квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор.

Пунктом 4,3 договора кредитор является залогодержателем, он же законный владелец закладной.

Законным владельцем составленной ФИО1 закладной, удостоверяющей права по кредитному договору (договору займа) от ДД.ММ.ГГГГ № №, является ПАО Банк ЗЕНИТ, последующим залогодержателем - Российская Федерация, в лице ФГКУ «Росвоенипотека».

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор кули-продажи, в соответствии с которыми покупатель покупает в индивидуальную собственность у продавца объект недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес>, за счет денежных средств, предоставляемых Банком ЗЕНИТ (ОАО) покупателю в кредит согласно кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ и средств целевого жилищного займа, согласно договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между покупателем и 

<

данные изъяты>»

Пунктом 3.1 договора предусматривалось, что объект недвижимости продается по цене в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Из поквартирной карточки на жилое помещение видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., были зарегистрированы в 

<

адрес>.

Тем самым, судом установлено, что спорное жилое помещение приобреталось ФИО1 в период брака с ФИО2 по возмездной сделке, за счет средств, предоставленных ей, как участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору целевого жилищного займа и кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем данные денежные средства относятся к совместному имуществу супругов, а приобретенное на них имущество составляет их общую собственность.

Следовательно, квартира, как приобретенная сторонами на имя ФИО1 в период брака по возмездной сделке, в силу п.1 ст. 34 СК РФ является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу с учетом требований ст. 38,39 СК РФ.

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, приобретенным за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих Федеральные законы «О статусе военнослужащих» и «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» не содержат.

Поскольку приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, на такое помещение распространяются правила, установленные пунктом 2 статьи 34, статьей 39 СК РФ.

Учитывая, что сторонами не изменялся установленный законом режим совместной собственности супругов (статья 33 СК РФ) спорная квартира, приобретенная по возмездной сделке на имя ФИО1 в период брака с ФИО2 с его согласия, в силу п.1 ст.34 СК РФ является совместно нажитым имуществом сторон. 

Принимая во внимание, что собственник в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ имеет безусловное право пользования принадлежащим ему жилым помещением, оснований для прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, несмотря на не проживание в нем, не имеется. 

Отсутствие же зарегистрированного у ФИО2 права собственности на долю спорного жилого помещения не свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО1, поскольку ответчик не лишен возможности обратиться в суд с иском о правах на данную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета – отказать.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком заявления о его отмене в Московский районный суд города Калининграда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 27.05.2019 года. 

Судья: Кулакова Н.В.