Дело № 2-3639/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 25 декабря 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Смирновой М.А.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску карманова Андрея Валерьевича к администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, просит признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 19,5 кв.м., инвентарный номер 2-19464, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что на основании распоряжения № 60 от 15.08.2001 года администрации Неволинского сельсовета с истцом был заключен договор аренды несельскохозяйственного назначения № 298 от 15.08.2001г. Истцу передан земельный участок площадью 20 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, для строительства и дальнейшей эксплуатации гаража. В 2001 году истец за свой счет и своими силами построил гараж. С данного времени постоянно и непрерывно пользуется гаражом по назначению. Зарегистрировать право собственности на объект недвижимости истец не может поскольку иных документов на гараж нет. Гараж отвечает признакам недвижимости, что подтверждается техническим паспортом, выданным 15.11.2017 года ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края». Техническое состояние гараж находится в работоспособном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим и санитарно-техническим требованиям. Решение суда необходимо для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРП.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, просило дело рассмотреть в отсутствие представителя, представило письменный отзыв, возражений по иску не имеет (л.д.52).

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив представленные суду документы, считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии с абз.1 п.1 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

На основании распоряжения администрации Неволинского сельсовета от 15.08.2001 года № 60 ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в аренду сроком на 10 лет для размещения гаража, акт выбора земельного участка согласован со всеми заинтересованными лицами, границы земельного участка вынесены в натуру (л.д. 7-10).

ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией Неволинского сельсовета Кунгурского района и ФИО1 заключен договор аренды №, по которому ФИО1 передан во владение и пользование земельный участок с кадастровым номером №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).

Истец в судебном заседании пояснил, что на указанном земельном участке в 2001 году им построен гараж за счет своих средств и своими силами, документы, подтверждающие расходы по строительству гараж не сохранились. С момента постройки гаража истец пользуется им непрерывно, открыто, использует гараж для хранения хоз.инвентаря. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО3 Оснований не доверять показаниями свидетеля у суда не имеется, до допроса свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Ответчиком администрацией Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края возражений по иску не представлено. 

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 15.11.2015 года, гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, поставлен на учет в ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» как объект недвижимости, ему присвоен инвентарный номер №, площадь объекта недвижимости по наружным измерениям 24,3 кв.м., по внутренним измерениям 19,5 кв.м., фундамент бетонный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены шлакоблоки, перегородки бетонные, крыша шиферная, полы дощатые, год постройки 2001 (л.д.17-22).

В соответствии с заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» о техническом состоянии гаража по адресу: 

<

адрес>, строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, их прочность и жесткость отвечает требованиям по несущей способности и нормальной эксплуатации. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна. Гараж соответствует строительно-техническим, санитарно-техническим требованиям (л.д. 24-44).

Суд считает, что право собственности ФИО1 на гараж следует признать. Гаражом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, истец владеет с 2001 года. Самовольной постройкой указанный гаражный бокс не является. Истец на собственные средства построил капитальный гараж площадью 19,5 кв.м. по вышеуказанному адресу, после чего добросовестно владеет и пользуется гаражом по настоящее время. 

Поскольку срок договор аренды истек, истец не может оформить право собственности на гараж иным образом. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гараж в ЕГРН.

Согласно информации Управления Росреестра по Пермскому краю сведения о государственной регистрации права на гараж площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.51,52).

Спор по заявленным требованиям между кем-либо отсутствует. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью по наружным измерениям 24,3 кв.м., по внутренним измерениям 19,5 кв.м., фундамент бетонный ленточный, наружные и внутренние капитальные стены шлакоблоки, перегородки бетонные, крыша шиферная, полы дощатые, год постройки 2001, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А.Смирнова