Дело №2-2089/2020 

УИД 23RS0021-01-2020-003497-12

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 18 ноября 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

с участием представителя истца по доверенности № 119-08-2823/20 от 29.07.2020 года ФИО4,

прокурора Красноармейского района Краснодарского края Новиковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Лесняк Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования 

<

адрес> к Михайловой (Сукмановой) ЮА, ФИО13, ФИО14 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования 

<

адрес> в лице начальника ФИО6 обратилось с иском к Михайловой (Сукмановой) ЮА, ФИО13, ФИО14 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О создании рабочей группы по обследованию жилищного фонда находящегося в реестре муниципального имущества муниципального образования 

<

адрес>», рабочей группой администрации муниципального образования 

<

адрес> проведен осмотр технического состояния занимаемого ФИО15 жилого помещения по 

<

адрес>.

В ходе осмотра установлено следующее, что на жилое помещение отсутствуют документы, подтверждающие основание проживания, также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по коммунальным услугам ООО «Лотос-2010» на сумму 42 322,22; МП «ЖКХ» на сумму 182905,12 рублей.

В настоящее время совместно с ФИО15 в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО13, ФИО14

Согласно справки предоставленной председателем ТОС № ФИО7 в указанной квартире никто не проживает с 2017 года.

В целях проведения осмотра жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ был организован комиссионный выезд в составе ведущего специалиста отдела имущественных отношений управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО8, начальника участка водоотведения МПЖКХ ФИО16, ведущего специалиста по жилищным вопросам ФИО17, инспектора технадзора ФИО18 проведен осмотр занимаемого ФИО19 и членами ее семьи жилого помещения по результатам которого составлен акт осмотра муниципального имущества.

В ходе осмотра установлено, что состояние жилого помещения неудовлетворительное, разрушена кровля, на окнах отсутствует остекление, никто не проживает.

Ответчикам направлены претензии об устранении выявленных нарушений и погашении образовавшейся задолженности перед ресурсоснабжающими организациями с разъяснением, что в случае отказа выполнить это требование истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением.

Согласно справки МП «ЖКХ» 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, числится задолженность за холодное водоснабжение в размере 89399,31 рублей, пени за просрочку платежа - 93 505,81 рублей.

Согласно справки ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» поставка газа прекращена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ООО «Лотос 2010» задолженность по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на ДД.ММ.ГГГГ составляет 42322,22 рублей.

По данным «ТНСЭнерго» данный адрес отключен от подачи электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось, так как они не имеют действующего договора найма, аренды, безвозмездного пользования квартирой, не имеют доли в праве собственности спорной квартиры, в квартире фактически не проживают долгое время.

Основанием для выселения ФИО15, ФИО13, ФИО14 являются крупная задолженность и неоплата коммунальных платежей, использование жилья не по назначению, бесхозяйственное обращение с жильем, нанесение ему ущерба, разрушение; неучастие в содержании квартиры.

По информации ОМВД России по 

<

адрес> ответчик ФИО1 неоднократно привлекалась к уголовной ответственности.

Начальник управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО6 просит суд выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу из жилого помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Представитель истца по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, в адрес суда возвращены почтовые уведомления без отметки о вручении.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. 

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресатам, а также риск отсутствия по указанным адресатам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресатам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п.67 Пленума, бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В таких ситуациях, предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом.

В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

В судебное заседание представитель отдела УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования представителя истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами участвующими в деле. 

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с распоряжением администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О создании рабочей группы по обследованию жилищного фонда находящегося в реестре муниципального имущества муниципального образования 

<

адрес>», рабочей группой администрации муниципального образования 

<

адрес> проведен осмотр технического состояния занимаемого ФИО1 жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ходе осмотра установлено следующее, что на жилое помещение отсутствуют документы, подтверждающие основание проживания, также по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по коммунальным услугам (ООО «Лотос-2010» на сумму 42 322,22 рублей; МП «ЖКХ» на сумму 182 905,12 рублей).

В настоящее время совместно с ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Согласно справки предоставленной председателем ТОС № ФИО7 в указанной квартире никто не проживает с 2017 года.

В целях проведения осмотра жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ был организован комиссионный выезд в составе ведущего специалиста отдела имущественных отношений управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования 

<

адрес> ФИО8, начальника участка водоотведения МПЖКХ ФИО9, ведущего специалиста по жилищным вопросам ФИО10, инспектора технадзора ФИО11 проведен осмотр занимаемого ФИО19 и членами ее семьи жилого помещения по результатам которого составлен акт осмотра муниципального имущества.

В ходе осмотра установлено, что состояние жилого помещения неудовлетворительное, разрушена кровля, на окнах отсутствует остекление, никто не проживает.

Согласно справки МП «ЖКХ» 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> числится задолженность холодное водоснабжение в размере 89399,31 рублей, пени за просрочку платежа - 93 505,81 рублей.

Согласно справки ООО «Газпром Межрегионгаз Краснодар» поставка газа прекращена 11.08.2011г.

По данным «ТНСЭнерго» данный адрес отключен от подачи электроэнергии с 13.10.2005г.

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда и осуществление муниципального жилищного контроля.

Таким образом, право пользования жилым помещением ответчиков прекратилось так как они не имеют действующего договора найма, аренды, безвозмездного пользования квартирой, не имеют доли в праве собственности спорной квартиры, в квартире фактически не проживают долгое время.

Так в соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Поскольку ответчиком и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, последние подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание, что выселение граждан из занимаемой жилой площади без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой, управлением муниципальной собственностью на протяжении длительного отрезка времени принимались меры по урегулированию спора в досудебном порядке, проводилась претензионная работа, осуществлялись комиссионные выезды, однако до настоящего времени со стороны ответчика и совместно проживающих с ним членов семьи не предпринято мер по устранению нарушений жилищного законодательства, договорных обязательств и погашения образовавшейся задолженности по коммунальным услугам.

Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Учитывая изложенные обстоятельства у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания пользования вышеуказанной квартирой.

Согласно п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п. 19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, с ответчиков в пользу муниципального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> № 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей по следующим реквизитам: УФК по 

<

адрес> (для МИФНС № по 

<

адрес>), ИНН 

<

***>, КПП 234901001, расчётный счёт 40№, БИК 040349001, код бюджетной классификации 18№, ОКТМО 03623000, Южное ГУ Банка России.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Красноармейского районного суда Никитина С.В.