УИД 37RS0021-01-2023-001214-60

Дело № 2-909/2023 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Кибалко Д.А.,

с участием:

прокурора – помощника Фурмановского межрайонного прокурора Чудиновой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Фурмановского межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» о возложении обязанности по проведению ремонта общего имущества многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Фурмановский межрайонный прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Городская управляющая компания» о возложении обязанности совершить определенные действия. 

Исковые требования обоснованы тем, что Фурмановской межрайонной прокуратурой по поручению прокуратуры Ивановской области рассмотрены доводы обращения ФИО3 по вопросу ненадлежащей работы управляющей компании ООО «Городская управляющая компания» по содержанию МКД по адресу: 

<

адрес>, а также придомовой территории и освещению двора МКД. В ходе выездной проверки 

<

ДД.ММ.ГГГГ> установлено, что имеются повреждения цоколя по периметру МКД со стороны дворового фасада в виде разрушения штукатурного слоя; отсутствуют отмостки со стороны дворового фасада, на отмостке произрастает трава; повреждены стены лестничных маршей первого и второго этажей подъезда № 1 МКД в виде следов протечек, увлажнения и отслоения штукатурно-окрасочного слоя; повреждены стены лестничной площадки третьего этажа подъезда № 1 МКД в виде сухих следов протечек, отслоения побелочного слоя; площадка технического этажа и лестничный спуск в подвальное помещение подъезда № 1 МКД захламлены бытовым и строительным мусором; в подвальном помещении МКД имеются следы увлажнения грунта, сырость; на металлических трубах коммуникаций подвального помещения МКД имеются следы коррозии, отсутствует окрасочное покрытие; повреждены стены и потолки лестничных маршей с первого по третий этажи подъездов №№ 2, 3, 4 МКД в виде сколов, царапин, трещин, отслоения окрасочного и побелочного слоя, сухих следов протечек; в технических нишах подъездов №№ 1, 2, 3, 4 МКД отсутствуют радиаторы центрального отопления. По данному факту 

<

ДД.ММ.ГГГГ> межрайонной прокуратурой внесено представление в адрес директора ООО «Городская управляющая компания» с требованием устранить выявленные нарушения. В ходе проведения осмотра МКД 

<

ДД.ММ.ГГГГ> установлено, что выявленные нарушения не устранены. Просит возложить на ООО «Городская управляющая компания» обязанность в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу выполнить работы, направленные на приведение общего имущества собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в том числе Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: устранить местные повреждения цоколя по периметру МКД со стороны дворового фасада в виде разрушения штукатурного слоя; восстановить отмостку со стороны дворового фасада; устранить местные повреждены стен лестничных маршей первого и второго этажей подъезда № 1 МКД в виде следов протечек, увлажнения и отслоения штукатурно-окрасочного слоя; устранить местные повреждены стены лестничной площадки третьего этажа подъезда № 1 МКД в виде сухих следов протечек, отслоения побелочного слоя; устранить захламление площадки технического этажа подъезда № 1 МКД; устранить местное захламление лестничного спуска в подвальное помещение подъезда № 1 МКД; устранить местное захламление подвального помещения МКД; привести в надлежащее состояние трубы коммуникаций подвального помещения МКД; устранить местные повреждения стен и потолков лестничных маршей с первого по третий этажи подъездов №№ 2, 3, 4 МКД в виде сколов, царапин, трещин, отслоения окрасочного и побелочного слоя, сухих следов протечек; восстановить радиаторы центрального отопления в технических нишах подъездов №№ 1, 2, 3, 4 МКД.

Прокурор – помощник Фурмановского межрайонного прокурора Чудинова А.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Городская управляющая компания», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства (л.д. 76), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела, суду не заявил. Суд действия ответчика расценивает в соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации как злоупотребление правом, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик должен добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными не только правами, но и обязанностями, в том числе сообщать об уважительной причине неявки в суд, представляя соответствующие доказательства. На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать, в том числе доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Пункт 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет содержание обязанностей управляющей организации как комплекс услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом. 

В соответствии с системным толкованием совокупности приведенных положений требования, которые предъявляются к выполнению работ по управлению и техническому обслуживанию дома, все текущие и неотложные работы и услуги в отношении общего имущества многоквартирного дома считаются предусмотренными в договоре в силу правил содержания дома как объекта недвижимости и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные работы и услуги. 

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Правительство Российской Федерации во исполнение полномочий, возложенных на него ч. 3 ст. 39 и ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением от 13.08.2006 № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. 

Согласно пп. а, в, г, д п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). 

Из совокупности норм действующего законодательства следует, что управляющая компания на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах. 

Из материалов дела следует, что ООО «Городская управляющая компания» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, является юридическим лицом, основными видами деятельности общества являются: управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 77-79).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом (между управляющей компанией и собственниками помещений в многоквартирном доме ООО «Городская управляющая компания» с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> оказывает собственникам помещений услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43-52, 53-55).

Из технического паспорта дома следует, что дом введен в эксплуатацию в 

<

ДД.ММ.ГГГГ>., в доме распложено 22 квартиры, дом является трехэтажным (л.д. 56-74).

<

ДД.ММ.ГГГГ> к прокурору Ивановской области поступило обращение жителя многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в котором указано на ненадлежащее исполнение ООО «Городская управляющая компания» обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома (л.д. 10), в рамках рассмотрения данного заявления прокурор Ивановской области поручил Фурмановскому межрайонному прокурору проведение проверки соблюдения управляющей организацией норм действующего законодательства при оказании услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома (л.д. 9).

<

ДД.ММ.ГГГГ> сотрудниками Фурмановской межрайонной прокуратуры с участием сотрудника Администрации Фурмановского муниципального района, директора ООО «Городская управляющая компания», жителя дома проведен осмотр многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в ходе которой установлено, что имеются: местные повреждения цоколя по периметру МКД со стороны дворового фасада в виде разрушения штукатурного слоя; отсутствует отмостка МКД со стороны дворового фасада, произрастание травы на отмостке; местные повреждения стен лестничных маршей первого и второго этажа подъезда № 1 МКД в виде следов протечек, увлажнения и отслоения штукатурно-окрасочного слоя; местные повреждения стены лестничной площадки третьего этажа подъезда № 1 в виде сухих следов протечек, отслоения побелочного слоя; захламление площадки технического этажа подъезда № 1 МКД бытовым и строительным мусором; местное захламление лестничного спуска в подвальное помещение подъезда № 1 МКД бытовым и строительным мусором; местное захламление подвального помещения МКД бытовым и строительным мусором; следы увлажнения грунта, сырость в подвальном помещении МКД; на металлических трубах коммуникаций подвального помещения МКД имеются следы коррозии, отсутствует окрасочное покрытие металлических труб; естные повреждения стен и потолков лестничных маршей с первого по третий этажи подъездов №№ 2, 3 и 4 МКД в виде сколов, царапин, трещин, отслоение окрасочного и побелочного слоя, сухих следов протечек; отсутствуют радиаторы центрального отопления в технических нишах подъездов №№ 1, 2, 3, 4 МКД (л.д. 13).

В связи с выявленными в ходе осмотра дома нарушениями 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Фурмановский межрайонный прокурор направил в адрес ООО «Городская управляющая компания» мотивированное представление об устранении нарушений требований жилищно-коммунального законодательства (л.д. 14-17).

В ходе осмотра от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> сотрудники Фурмановской межрайонной прокуратуры установили, что нарушения, зафиксированные в акте осмотра от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, управляющей организацией не устранены (л.д. 18).

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. 

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту уполномоченными управляющими организациями, занятыми обслуживанием жилищного фонда. 

Так согласно п. 2.4.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении № 8. 

К капитальному ремонту жилого дома в соответствии с п. 2 примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, Приложения № 8 к постановлению Госстроя России от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», относятся ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).

В то же время, устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы, герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов, работы по восстановлению или замене отдельных участков и элементов лестниц, балконов, подвалов, над балконами верхних этажей, полов, восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания включены в перечень работ, относящихся к текущему ремонту, что прямо следует из приложения № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что недостатки при содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявленные прокурором при осмотре дома, должны быть устранены в ходе текущего ремонта многоквартирного дома, ответственность за выполнение которого несет управляющая организация.

Согласно п. 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков; обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов; п. 3.1.1 - инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда во время периодических осмотров жилых и подсобных помещений и наладок инженерного оборудования должны обращать внимание на техническое состояние ограждающих конструкций и оборудования, температурно-влажностный режим и санитарное состояние в помещениях; п. 3.3.4 чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием; п. 3.4.1 - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; п. 4.1.1 - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей; п. 4.1.3 - при появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации и их устранению; п. 4.1.6 - отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками); п. 4.1.7 - просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мятой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком; п. 4.1.9 - следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации; п. 4.1.15 - не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования; захламлять и загрязнять подвальные помещения; п. 4.2.1.1 - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен; п. 4.2.1.3 не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей; п. 4.2.3.1 местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; п. 4.2.1.4. цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки; п. 4.3.2. местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития; п. 4.8.14 -лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; п. 4.10.2.1. организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.); п. 5.2.8. – при ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно-регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования; п. 5.2.22. -трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в неотапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию, исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год; п. 5.8.3. - организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации.

Вместе с тем, в нарушение указанных требований действующего законодательства регламентирующего порядок и пределы содержания общего имущества многоквартирного дома ООО «Городская управляющая компания» не приняло надлежащих мер по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что привело к указанным в иске нарушениям. 

Невыполнение возложенных на ООО «Городская управляющая компания» обязательств по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, может привести к снижению допустимого уровня надежности зданий и создать угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц - как жильцов, так и лиц, проходящих мимо данных домов, а также нарушает конституционное право жильцов домов на благоприятные и безопасные условия проживания. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Фурмановского межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» о возложении обязанности по проведению ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Из содержания приведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности, обеспечивая при этом соблюдение баланса сторон.

Разрешая вопрос о сроке, в течение которого ответчик обязан исполнить решение суда, учитывая характер допущенного нарушения, необходимость реального исполнения судебного постановления, обеспечения наиболее разумного и справедливого баланса интересов неопределенного круга лиц и интересов ответчика, объема работ, которых ответчику необходимо выполнить в целях исполнения решения, суд полагает разумным установить срок для исполнения решения суда по исполнению решения суда шесть месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании абз. 3 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для юридических лиц составляет 6.000 рублей.

В соответствии с пп. 9 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции освобождаются прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых прокурор был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с МУП ЖКХ Фурмановского муниципального района в доход бюджета муниципального образования «Фурмановское городское поселение Фурмановского муниципального района Ивановской области» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6.000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск Фурмановского межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» о возложении обязанности по проведению ремонта общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» обязанность в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы, направленные на приведение общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: устранить местные повреждения цоколя по периметру многоквартирного дома со стороны дворового фасада в виде разрушения штукатурного слоя; восстановить отмостку со стороны дворового фасада; устранить местные повреждения стен лестничных маршей первого и второго этажей подъезда № 1 многоквартирного дома в виде следов протечек, увлажнения и отслоения штукатурно-окрасочного слоя; устранить местные повреждения стены лестничной площадки третьего этажа подъезда № 1 многоквартирного дома в виде сухих следов протечек, отслоения побелочного слоя; устранить захламление площадки технического этажа подъезда № 1 многоквартирного дома; устранить местное захламление лестничного спуска в подвальное помещение подъезда № 1 многоквартирного дома; устранить местное захламление подвального помещения многоквартирного дома; привести в надлежащее состояние трубы коммуникаций подвального помещения многоквартирного дома; устранить местные повреждения стен и потолков лестничных маршей с первого по третий этажи подъездов №№ 2, 3, 4 многоквартирного дома в виде сколов, царапин, трещин, отслоения окрасочного и побелочного слоя, сухих следов протечек; восстановить радиаторы центрального отопления в технических нишах подъездов №№ 1, 2, 3, 4 многоквартирного дома.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» в доход бюджета муниципального образования «Фурмановское городское поселение Фурмановского муниципального района Ивановской области» государственную пошлину в размере 6.000 (шесть тысяч) рублей.

Идентификаторы сторон:

Фурмановский межрайонный прокурор ИНН 

<

***>.

ООО «Городская управляющая компания» ИНН 

<

***>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: ________________

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 

<

ДД.ММ.ГГГГ>