Дело № 2-896/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.

при секретаре Никодон А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором указала, что она и ответчик – её отец – зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение является муниципальным. С рождения до расторжения брака её родителями в 2006 году она проживала в спорной квартире, а потом вместе с матерью вынуждена была выехать в другое место жительства. Между тем, как член семьи нанимателя, она имеет право пользования спорной квартирой, оплатила задолженность за коммунальные услуги. Однако ответчик ведет асоциальный образ жизни, в квартиру её не пускает, дверь не открывает. Неоднократно она пыталась вселиться в спорную квартиру, однако ответчик ей в этом препятствует. Кроме того, в квартире постоянно проживают незнакомые ФИО1 люди, согласия на их вселение в спорную квартиру она не давала. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, обязать ФИО2 выдать ФИО1 ключи от указанной квартиры, от почтового ящика и электронный чип от входной двери подъезд квартиры, а также выселить неизвестных ФИО1 граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, без предоставления им другого жилого помещения.

Определением Московского районного суда г. Калининграда от 05 июня 2018 года производство по делу прекращено в части исковых требований ФИО1 о выселении неизвестных ФИО1 граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, без предоставления им другого жилого помещения, в связи с отказом от исковых требований в указанной части.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом отказа от иска в части поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ее бабушка была нанимателем спорной квартиры, в 1996 году она умерла. Отец после этого в права найма не вступал. После смерти бабушки родители ФИО1 жили в квартире вдвоем, потом родилась она. После развода родителей, она с матерью переехали жить в квартиру на 

<

адрес> к бабушке по маминой линии. Сейчас она выросла, хочет жить отдельно от бабушки с мамой. Имеет право пользования спорной квартирой. Она пыталась вселиться в спорную квартиру, но отец её не пускает, ведет асоциальный образ жизни. Ключей от квартиры у нее нет.

Представитель истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании заявленные требования с учетом позиции доверителя поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, с учетом мнения истца, суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель 3-го лица – Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа «Город Калининград» (л.д. 54).

Как видно из копии поквартирной карточки от 04 мая 2018 года, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета, в связи со смертью - 27 ноября 1997 года, также в квартире зарегистрированы на постоянной основе: ФИО2 - сын нанимателя и ФИО1 - внучка нанимателя (л.д. 55).

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 в спорное жилое помещение были вселены в качестве членов семьи нанимателя.

Из ответа ведущего специалиста отдела социального найма и расселения, поступившего в суд 15 мая 2018 года следует, что по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в установленном порядке ФИО2 и ФИО1 не обращались (л.д. 53).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована в спорном жилом помещении с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, по месту жительства своего отца - ФИО2, который на тот момент был также зарегистрирован в спорной квартире.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что после расторжения брака между родителями они с матерью выехали из спорного жилого помещения к бабушке, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из решения по делу № 2-208/2006 от 20 марта 2006 года, брак, зарегистрированный 25 октября 1997 года, Дворцом бракосочетаний г. Калининграда, актовая запись № 2559, между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнут. Указанное решение вступило в законную силу 31 марта 2006 года (л.д 9).

Истец ФИО1 не имеет в собственности иного жилья, что подтверждается ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области № 39/011/032/2018-2100 от 08 мая 2018 года.

В судебном заседании установлено, что истец неоднократно пыталась пользоваться спорным жилым помещением, данный факт подтверждается пояснениями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО11 Е.В., ФИО9 

Также указанные обстоятельства подтверждаются заявлением от 19 марта 2018 года от жильцов 

<

адрес>, из которого следует, что ФИО2 нигде не работает, ведет асоциальный образ жизни, в его квартире проживают бомжи, распивают спиртные напитки, устраивают драки между собой. Также ссылаются на то, что там есть собака, которая лает по ночам и мешает спать. Из квартиры ФИО2 исходит неприятный запах, так как с помойки тащат все. Указано, что жильцам также известно, что в квартире нет унитаза, в связи с этим потолок в ванной комнате расположенной ниже квартиры постоянно мокрый и может произойти электрическое замыкание. ФИО2 бывает невменяемым из-за употребления спиртных напитков и, так как электричество у него отключено, они боятся, что может произойти пожар или дом взорвется от газа. Они обращались в РСУ № 24, к их участковому, но никто не принимает никаких мер. В свою квартиру он никого не пускает, даже свою дочь, которая там прописана (л.д. 35).

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО1 оплатила задолженность за коммунальные услуги по спорной квартире, от права пользования спорной квартирой добровольно она не отказывалась.

В настоящее время истец лишена возможности пользоваться спорной квартирой ввиду отсутствия ключей от входной двери, данные доводы стороной ответчика не опровергнуты и подтверждаются материалами дела, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 имеет равное с ответчиком ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, ее не проживание в спорном жилом помещении носит временный характер, поскольку ранее ФИО1, будучи несовершеннолетней, в силу возраста не могла реализовать право самостоятельного пользования спорной жилой площадью, что в силу положений ст. 71 ЖК РФ не может повлечь изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 об обязании ФИО2 не чинить ей препятствий в пользовании квартирой № 

<

адрес> 

<

адрес>, и передать ключи от указанного жилого помещения, от почтового ящика, а также электронный чип от двери подъезда квартиры, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не чинить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, препятствий в пользовании квартирой 

<

адрес>, передать ключи от указанного жилого помещения, от почтового ящика, а также электронный чип от двери подъезда квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления в Московский районный суд г. Калининграда об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 13 июня 2018 года.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>