Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 31 августа 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Приходько О.Г., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя администрации г. Хабаровска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности 

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в ее владении находится жилой 

<

адрес>, расположенный в 

<

...>. Данное имущество получено по устному соглашению от своей свекрови ФИО5, осталась проживать в нем после смерти своего мужа и сына ФИО5 ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она вступила во владение домом, следит за техническим состоянием жилого дома, осуществляет его ремонт, оплачивает налоги на недвижимое имущество. Проживая в доме, она несла расходы, связанные с оплатой потребленной электроэнергии. Полагает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела спорным домом как своим собственным. В связи с чем, просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО4 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> №, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования, просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> дом № в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения требований возражал.

Истец ФИО4 в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 21.06.2016 года № 973 право собственности на жилой дом по ул. Рыбинская, № в 

<

адрес>, общей площадью 63,8 кв. метров, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО3 ФИО9, основание свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-ДВ № ФИО3 ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о рождении ЕЧ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО11 является сыном ФИО3 ФИО12. 

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ДВ № ФИО3 ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно свидетельству о заключении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО14 и истец ФИО3 ФИО15 являются супругами, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными доказательствами, а именно техническим паспортом домовладения от 15.08.2016 года, кадастровым паспортом земельного участка от 08.08.2016 года, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

...> №, расположен одноэтажный жилой дом, общей площадью 64,1 кв. метров, 1962 года постройки основной части, инвентарный №.

Факт проживания истца в жилом доме № по ул. Рыбинская в г.Хабаровске с 1989 года, несения расходов по его содержанию, подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, представленными истцом чеками, квитанциями, счетами, справками.

Согласно уведомлению от 05.08.2016 года управления Росреестра по Хабаровскому краю сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по ул.Рыбинская, №, в г.Хабаровске не имеется.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как следует из материалов, истец постоянно проживает в указанном доме с 1989 года, единолично с 1999 года, несет бремя его содержания. 

В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным домом.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения домом, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт принадлежности спорного жилого дома ФИО4, а, следовательно, оценивая указанное выше в совокупности, суд считает, что право собственности на указанный объект недвижимости на основании приобретательной давности на праве собственности принадлежит истцу.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 ФИО16 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО3 ФИО17 право собственности на жилой дом, общей площадью 64,1 кв.метров, 1962 года постройки, расположенный по адресу: 

<

...> №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 05 сентября 2017 года.

Судья Е.В. Федореев