Дело № 2-1702/2025

УИД:42RS0007-01-2025-002306-52 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 21 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Дугиной И.Н., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Стеценко М.А.,

при секретаре Спириной К.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к О., О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «КемГУ» обратилось в суд с иском к О., О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что здание общежития по адресу: ... находится в оперативном управлении ФГБОУ ВО «КемГУ». В указанном общежитии в комнате № ** зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают, отсутствует личные вещи, спальные места и иные признаки, указывающие н их проживание. Фактическое место жительства ответчиков не известно, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Ответчики ни работниками, ни учащимися ФГБОУ ВО «КемГУ» не являются. 

Истец просит признать О., О., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, ....

Взыскать с О., О., в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000,00 рублей.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от **.**,**, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика О. – М., действующая на основании ордера от **.**,**, в судебном заседании требования не признала.

Представитель ответчика О. – Б., действующая на основании ордера от **.**,** в судебном заседании требования не признала.

Суд полагает возможным в порядке ч. 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, будучи судом извещенными надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Так, согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. 

В силу положений ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане полежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.ст. 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как владелец спорного жилого помещения на праве оперативного управления, равно как и собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в оперативном управлении ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет», что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-15).

Согласно архивной справке ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» от **.**,** № ** О. была принята на должность сторожа учебного корпуса № ** Кемеровского технологического института пищевой промышленности с **.**,** (приказ № **-К от **.**,**), уволена с должности уборщика производственных помещений службы коменданта учебно-лабораторного корпуса № ** **.**,** по инициативе работе согласно п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ (приказ № **-К от **.**,**) (л.д. 10).

Ответчики О., О. зарегистрированы по адресу: ... (л.д.27,28).

Согласно акту о проживании/не проживании граждан от **.**,** установлено, что в комнате № ** по адресу ... ответчики О., О. не проживают, адрес места жительства не известен (л.д.9).

Таким образом, в настоящее время у О., О. отсутствует право пользования комнатой и законных оснований для сохранения за ними такого права не имеется. 

В судебном заседании допрошены свидетели.

Так, свидетель ФИО6 суду показал, что работает в ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» специалистом студенческого городка, занимается ведением электронной базы проживающих студентов, взаимодействует с органами МВД по предоставлению услуги регистрации по месту пребывания, с комендантами по обеспечению общежития. Показал, что ответчиков не знает, и не слышал о том, что указанные лица проживают в общежитии. Со слов коменданта, ответчики проживали в общежитии в 1990-2000 годах. Когда ответчик выехали из общежития, ему не известно. В спорной комнате в настоящее время проживают студенты.

Свидетель ФИО7 суду показала, что работает в ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» администратором студенческого городка. В ее обязанности, в том числе, входит заселение студентов. Знает, что в спорной комнате в настоящее время проживают студенты. Ответчиков не знает, и никогда не видела. 

Свидетель ФИО8 суду показала, что работает в ФГБОУ ВО «Кемеровский государственный университет» комендантом с **.**,**. Ответчиков не знает, и никогда не видела. По состоянию на **.**,** в комнате проживали студенты. 

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку согласуются с материалами дела, они не заинтересованы в исходе дела. 

При таких обстоятельствах по делу, с учетом анализа представленных суду доказательств, в их совокупности, находя их допустимыми, относимыми, достоверными, суд, разрешая требования истца по существу, исходит из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. 

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено прекращение договоров найма служебных жилых помещений и последующее выселение занимающих их лиц после прекращения с ними трудовых или служебных отношений, в связи с которыми им ранее данное жилое помещение предоставлялось для временного проживания, а также возможность сохранения за отдельными категориями права пользования служебными жилыми помещениями до обеспечения другим жильем.

При этом из содержания указанных норм следует, что условием выселения из служебного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения является не только отнесение лица к установленной законодательством категории граждан, но и факт состояния такого лица на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая требования по существу, суд установил, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в оперативном управлении истца, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

При таких обстоятельствах по делу, суд, удовлетворяя исковые требования о признании утратившими право пользования О., О. исходит из тех обстоятельств, что О., О. в добровольном порядке спорное жилое помещение освободили, иных законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как усматривается из платежного поручения, истцом при обращении в суд с иском была уплачена государственная пошлина в размере 20000,00 рублей (л.д. 21), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в возмещение понесенных расходов в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» к О., О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов удовлетворить. 

Признать О., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **), О., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, ...

Взыскать с О., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **), О., **.**,** года рождения (паспорт гражданина РФ № **) в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Кемеровский государственный университет» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000,00 рублей, в равных долях.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: И.Н. Дугина

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025.