РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-143/2024 (№2-4899/2023)

(43RS0001-01-2023-005520-80)

11 января 2024 года г. ФИО11

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Клабуковой Н.Н..

при секретаре Катербарге Д.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Ружниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО3 к ТУ Администрации города Кирова по Ленинскому району, СНТ «Любитель-1» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Администрации города Кирова по Ленинскому району, садоводческому товариществу «Любитель-1» о признании права собственности в порядке наследования.

В исковом заявлении указано, что истец является супругом ФИО4, умершей {Дата изъята}, и её наследником по закону. 

При жизни ФИО4 владела земельным участком с номером 3У по списку садоводства {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, г. ФИО11, СНТ «Любитель-1», площадью ЗУ по проекту 591 кв.м. номером ЗУ по проекту межевания {Номер изъят}, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Любитель-1» от {Дата изъята}.

В {Дата изъята} нотариусом ФИО5 истцу были выданы свидетельства о праве на наследство, наследственное дело {Номер изъят}. Во включении земельного участка в наследственную массу {Дата изъята} отказано, т.к. ФИО4 при жизни право собственности на земельный участок не зарегистрировала. 

Все прошедшее время с момента смерти супруги истец содержит земельный участок за свой счет, производил мелкий ремонт построек, принял меры по сохранности имущества. Фактически с {Дата изъята} по настоящее время ФИО4, а после её смерти истец, являлись титульными владельцами, владели земельным участком открыто и добросовестно. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО6, которая умерла в {Дата изъята}, после ее смерти открылось наследство по завещанию, в котором ФИО6 спорный земельный участок не указывала. Наследственное дело не содержит сведений об иной информации по наследственному имуществу.

ФИО4 предполагала, что спорный земельный участок находился в ее собственности, поэтому обращалась неоднократно за регистрацией права собственности на него, но ей было оказано. На основании этого ФИО2 после смерти ФИО4 полагал, что он получил во владение спорный земельный участок в отсутствие других лиц, претендующих на это имущество, но при этом не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, то есть, владел этим имуществом добросовестно.

При этом владение истца земельным участком началось после смерти ФИО4 {Дата изъята} и, включая период владения данным имуществом ФИО4 с {Дата изъята}, продолжается непрерывно более 18 лет по настоящее время.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в течение более 18 лет, и имеет право на приобретение права собственности на него в силу приобретательной давности.

Желает оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, вместе с тем возможности получить свидетельство о праве на наследство в отсутствии правоустанавливающих документов невозможно, в связи с чем необходимо решение суда о признании за истцом права собственности на земельный участок. 

С учетом уточнений просит признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с номером 3У по списку садоводства 1, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью ЗУ по проекту 591 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

К участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3, который просил признать право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю на земельный участок с номером 3У по списку садоводства {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, площадью ЗУ по проекту 591 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В судебном заседании представитель истца адвокат Ружникова О.А. на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика СНТ «Любитель-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. 

Представитель Территориального управления по Ленинскому району администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее был представлен отзыв, согласно которому просят в иске отказать, т.к. имущество является выморочным.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город ФИО11» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому вынесение решения оставляют на усмотрение суда. 

Представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, согласно которому в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии права собственности на земельный участок за ФИО7.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора (п. 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5).

Согласно пункту 1 статьи 1125 ГК РФ нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что {Дата изъята} ФИО2 и ФИО10 заключили брак, выдано свидетельство о заключении брака серии {Номер изъят} после заключения брака жене присвоена фамилия Мкртчян.

{Дата изъята} ФИО4 умерла, специализированным отделом ЗАГС регистрации смерти по городу Кирову министерства юстиции Кировской области Российской Федерации выдано свидетельство о смерти {Номер изъят}

Согласно материалам наследственного дела {Номер изъят} ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о права собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу.

Кроме того, ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям.

Кроме ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился ФИО3, являющийся сыном умершей ФИО4

{Дата изъята} ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о паве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. Общее имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}

{Дата изъята} нотариусом Кировского нотариального округа Кировской области ФИО5 вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий по причине того, что сведения о зарегистрированном праве собственности наследодателя на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, сдт Любитель-1, является ФИО7.

Распоряжением Администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} земельный участок {Номер изъят} площадью 3,7114 га, предоставлен бесплатно гражданам - членам садоводческого товарищества «Любитель-1» согласно приложению 1, в котором под номером 1 указана ФИО7, номер земельного участка {Номер изъят}, площадь 591 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследником ФИО7, умершей {Дата изъята}, является ФИО8. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. 

Земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская обл., г. ФИО11, сдт Любитель-1, не был указан ФИО7 в завещании.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Любитель-1» от {Дата изъята} по решению общего собрания садоводческого товарищества «Любитель-1» земельный участок {Номер изъят} площадью 591 кв.м., принадлежащий ФИО7 был передан ФИО4.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Любитель-1» ФИО7 исключена из членов СНТ с {Дата изъята}, поскольку в течение длительного времени, начиная с {Дата изъята}, не пользуется земельным участком и не оплачивает членские взносы.

ФИО4 обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области. {Дата изъята} ей было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: обл. Кировская, г. ФИО11, сдт Любитель-1 (Лен).

Регистрации права собственности на земельный участок была приостановлена в связи с тем, распоряжение администрации города Кирова от {Дата изъята} не является основанием для возникновения права собственности ФИО4

Справкой СНТ «Любитель-1» от {Дата изъята} подтверждено, что ФИО4 с {Дата изъята} является членом садоводческого товарищества «Любитель-1», ей принадлежит земельный участок {Номер изъят} площадью 591 кв.м. 

ФИО2 обращался в Территориальное управление по Ленинскому району администрации города Кирова с заявлением разрешении оформить земельный участок в собственность. На указанное обращение был дан ответ от {Дата изъята} {Номер изъят}, согласно которому правообладателем земельного участка является ФИО7

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что с {Дата изъята} ФИО2 совместно с супругой ФИО4, которая являлась членом садоводческого товарищества «Любитель-1», добросовестно, открыто и непрерывно пользовались земельным участком, расположенным по адресу: Кировская область, г. ФИО11, СНТ «Любитель-1», площадью 591 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Вместе с тем, учитывая, что наследником умершей ФИО4 является также ФИО3, требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок подлежат частично удовлетворению.

Требования ФИО3 о признании право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю на земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) снованиями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации в соответствии с вышеуказанным законом, т.е. при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права с предоставлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (ст. ст. 17, 18).

Согласно ч. 4 ст. 1 Закона о регистрации, государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 к ТУ Администрации города Кирова по Ленинскому району, СНТ «Любитель-1» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить частично.

Требования ФИО3 к ТУ Администрации города Кирова по Ленинскому району, СНТ «Любитель-1» о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2, {Дата изъята} г.р. (паспорт {Номер изъят}) право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с номером 3У по списку садоводства {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, г. ФИО11, СНТ «Любитель-1», площадью ЗУ по проекту 591 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Признать за ФИО3, {Дата изъята} г.р. (паспорт {Номер изъят}) право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с номером 3У по списку садоводства {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, г. ФИО11, СНТ «Любитель-1», площадью ЗУ по проекту 591 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кирова в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н.Клабукова

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2024 года.