№ 2 – 1/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

село Майя 14 июля2020 года

Мегино – Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарбахова К.И.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Н.М.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя – адвоката Рожина С.Г.,

ответчика ФИО2 и его представителя – адвоката Степановой О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

У С Т А Н О В И Л :

С исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества супругов, с последующими увеличениями, изменениями исковых требований, к ФИО2 обратилась ФИО1, в обоснование указав, что во время брака ими были приобретены недвижимые имущества, которые были оформлены только на имя ответчика: 1) жилой дом с земельным участком по адресу 

<

адрес>;2) земельный участок по адресу 

<

адрес>; 3) здание по адресу 

<

адрес>;4) земельный участок по адресу 

<

адрес>; 5) здание по адресу 

<

адрес>; 6) жилой дом с земельным участком по адресу 

<

адрес>. 

В связи с этим просит суд признать: 

За ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на вышеуказанные объекты недвижимости; 

Признать общее имущество согласно договору купли-продажи недвижимости с земельным участком по адресу 

<

адрес> и 

<

адрес>, и остального имущества согласно кадастровой стоимости, а также заключения оценочной экспертизы в размере 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право на ? доли в общей совместной собственности в денежном эквиваленте в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную сумму в 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину. 

В своем отзыве представитель ответчика Степанова О.П. не согласна с требованиями истца в части нажитого имущества, поскольку согласно договору купли - продажи имущества жилой дом по адресу 

<

адрес>, был продан за 

<

данные изъяты> руб., то есть ? доли составит 

<

данные изъяты> руб., а жилой дом по 

<

адрес>, был продан за 

<

данные изъяты> руб., то есть ? доли составит 

<

данные изъяты> руб. Таким образом, общая стоимость имущества, подлежащая разделу, с учетом кадастровой стоимости составит 

<

данные изъяты>., а ? доли – 

<

данные изъяты>. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Рожин С.Г. полностью поддержали исковые требования, просили удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 и его представитель Степанова О.П. с иском не согласилась частично, просила отказать в удовлетворении, поддержала отзыв на исковое заявление, дополнила о том, что ранее ФИО1 отказалась от исковых требований по гражданскому делу о признании сделки недействительным по продаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается определением Мегино – Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 17 ноября 2017 года. В остальной части иск признают. 

По инициативе суда в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ПАО Сбербанк России.

В своих возражениях ответчики ФИО3 и ФИО4 с иском не согласны, поскольку жилое помещение по адресу 

<

адрес>, было приобретено ими на законных основаниях. Просили в удовлетворении исковых требований в части раздела имущества по указанному адресу отказать. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 и представитель ПАО Сбербанк России не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, известить его о месте и времени рассмотрения дела не представилось возможным.

Суд, изучив исковые требования и представленные материалы, выслушав мнение сторон, приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128,129,п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38,39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. 

Так, судом установлено, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, который на основании решения 

<

данные изъяты> районного суда 

<

адрес> 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен.(

<

данные изъяты>)

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на праве собственности за ответчиком ФИО2 были зарегистрированы:

Объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание: договор купли - продажи); Кадастровая стоимость здания 

<

данные изъяты>., кадастровая стоимость земельного участка 

<

данные изъяты> руб.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание: договор купли – продажи земельного участка с жилым домом, 

<

данные изъяты>, №); Кадастровая стоимость 

<

данные изъяты> руб.

Здание по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание: договор купли – продажи земельного участка с жилым домом, 

<

данные изъяты>, №);Кадастровая стоимость 

<

данные изъяты>. 

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, основание: договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, 

<

данные изъяты>, №); Кадастровая стоимость 

<

данные изъяты>.

Здание по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание: договор купли – продажи земельного участка с жилым домом, 

<

данные изъяты> №);Кадастровая стоимость 

<

данные изъяты>.

Помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (Доля в праве ?, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи). (

<

данные изъяты>)

Кроме этого, согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 приобрел земельный участок с жилым домом по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость здания составляет 

<

данные изъяты>., кадастровая стоимость земельного участка 

<

данные изъяты>. (

<

данные изъяты>)

Также из материалов дела следует, что жилое помещение с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, было продано ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 за 

<

данные изъяты> руб. (

<

данные изъяты>)

В связи с этим, сторона ответчика просила учесть продажную стоимость указанного объекта в размере 

<

данные изъяты> руб.

Поскольку истец ФИО1 была не согласна с указанной позицией ответчика, судом было удовлетворено ходатайство истца о назначении судебно – оценочной экспертизы.

Заключением оценочной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № установлено следующее:

Рыночная стоимость жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> руб.;

Рыночная стоимость земельного участка по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> руб.;

Рыночная стоимость жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> руб.;

Рыночная стоимость земельного участка по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> руб.(

<

данные изъяты>)

Согласно информации Заречного межмуниципального отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ вход. №, установлено следующее (

<

данные изъяты>):

- жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в совместной собственности ФИО3 и ФИО6 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО3 и ФИО6, и находится под залогом в пользу ПАО Сбербанк России; Стоимость имущества оценена 

<

данные изъяты> руб. 

- жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО8 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Учитывая, что вышеуказанное недвижимое имущество было приобретено в период совместного брака, суд руководствуясь ст. 39 Семейного кодекса РФ находит, что жилые помещения и земельные участки подлежат разделу в равных долях по ?, и поскольку объекты недвижимости были проданы ответчиком, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца, исходя из кадастровой стоимости и рыночной оценки объектов согласно заключению эксперта, половину стоимости в размере 

<

данные изъяты>.(

<

данные изъяты>)

При этом помещение по адресу: 

<

адрес>, разделу не подлежит, поскольку доля всех членов определена по ?.

Довод представителя ответчика о том, что истец ФИО1 ранее отказалась от своих требований по гражданскому делу о признании сделки недействительным по продаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем указанное жилое помещение подлежит исключению из раздела, несостоятелен, поскольку к рассматриваемому делу не относится, правовые последствия являются разными. (

<

данные изъяты>)

Поскольку в ходе судебного разбирательства истцом ФИО1 были изменены исковые требования, в котором просила разделить нажитое имущество в период брака с взысканием с ответчика ФИО2 денежных средств 1/2 доли имущества, следует признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ПАО Сбербанк России на основании ст. 41 ГПК РФ ненадлежащими ответчиками. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, - удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на следующее имущество:

1) жилой дом по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, стоимостью 

<

данные изъяты> руб. разделить в равных долях, признать право собственности по ? доли по 

<

данные изъяты> руб.; 

2) земельный участок по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, стоимостью 

<

данные изъяты> руб. разделить в равных долях, признать право собственности по ? доли по 

<

данные изъяты> руб.; 

3) земельный участок по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, стоимостью 

<

данные изъяты> руб. разделить в равных долях, признать право собственности по ? доли 

<

данные изъяты> руб.;

4) здание по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, стоимостью 

<

данные изъяты>. разделить в равных долях, признать право собственности по ? доли по 

<

данные изъяты>.;

5) земельный участок по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, стоимостью 

<

данные изъяты>. разделить в равных долях, признать право собственности по ? доли по 

<

данные изъяты>.

6) здание по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, стоимостью 

<

данные изъяты>. разделить в равных долях, признать право собственности по ? доли 

<

данные изъяты>. 

7) жилой дом по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, стоимостью 

<

данные изъяты> руб. разделить в равных долях, признать право собственности по ? доли по 

<

данные изъяты> руб.

8) земельный участок по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, стоимостью 

<

данные изъяты> руб. разделить в равных долях, признать право собственности по ? доли по 

<

данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 разницу стоимости совместно нажитого имущества в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу бюджета Мегино – Кангаласского района Республики Саха (Якутия) государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ПАО Сбербанк России ненадлежащими ответчиками. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 14 июля2020 года.

Судья К.И. Тарбахов