№

Дело № 2-93/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года город Бабаево

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.А.,

при секретаре Ванелик Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации сельского поселения Борисовское Бабаевского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилое здание в порядке приватизации, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое здание. В обоснование иска указала, что она владеет и пользуется жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (ранее адрес: 

<

адрес>). В указанном жилье она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В ДД.ММ.ГГГГ, начав оформление указанной квартиры в собственность по приватизации, она выяснила, что жилой фонд не значится в муниципальной собственности ни сельского поселения Борисовское, ни Бабаевского муниципального района. В связи с этим ей не удалось оформить право собственности на данное имущество. Она ранее в приватизации жилья не участвовала, иного жилья в собственности не имеет. 

В доме проживали две семьи: в квартире № 1 – она с дочерью, в квартире № 2 – семья ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме произошел пожар, в результате которого дом был практически уничтожен. 

На дату пожара дом на кадастровом учете как ранее учтенный объект не значился. Земельные участки находились в аренде у неё и ФИО9 В настоящее время земельный участок № находится в её безвозмездном пользовании на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время она завершила работы по восстановлению жилья, восстановила ту часть дома, в которой она проживала, другая часть дома для проживания непригодна. Фактически жилой дом представляет собой две отдельных части (блока), расположенных на разных земельных участках.

Согласно экспертному заключению, блок жилого дома соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, пригоден для дальнейшей эксплуатации. Акт ввода в эксплуатацию через органы архитектуры она получить не смогла. 

Она проживает в данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, открыто, непрерывно и добросовестно им пользуется и владеет более 18 лет. 

Просит признать за ней право собственности на здание - назначение – жилое, наименование - первый блок жилого дома блокированной застройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков – Администрации сельского поселения Борисовское, Администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, по существу иска возражений не представили. 

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по существу иска оставили на усмотрение суда, о чем указано в письменных отзывах, представленных в суд. 

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО11 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по существу иска оставили на усмотрение суда, о чем указано в письменных заявлениях, представленных в суд. 

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и проживает в указанном жилом помещении, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждено справкой администрации сельского поселения Борисовское Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 46).

Данное жилое помещение находится на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в безвозмездном пользовании ФИО3 на основании договора безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Указанное жилое помещение в реестрах собственности Вологодской области, реестре федерального имущества, реестре муниципальной собственности не состоит. 

Согласно справке Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Бабаевскому и Чагодощенскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в трехквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. В результате пожара кровля, потолочные перекрытия над всем домом, общая веранда, имущество квартиры № 1 уничтожены огнем.

ФИО3 после пожара восстановила квартиру № 1. В настоящее время квартира представляет собой фактически блок жилого дома блокированной застройки.

Постановлением администрации сельского поселения Борисовское Бабаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО3 блоку жилого дома блокированной застройки, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> 

Согласно экспертному заключению ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № блокированный жилой дом находится на смежных земельных участках – № для блока № и № для блока № принадлежащих смежным блокам блокированного жилого дома. Блок жилого дома по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, санитарно-гигиеническим противопожарным нормам и правилам, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не препятствует интересам третьих лиц. 

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами "блокированной" застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, и в связи с этим устанавливающего объективные критерии бесплатной передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде установлены Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 1, часть первая статьи 7, часть первая статьи 11 данного Федерального закона).

Кроме того, само по себе отсутствие договора социального найма жилого помещения, при фактическом вселении в жилое помещение, проживании в нем, регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, исполнении обязанностей нанимателя, не свидетельствует о том, что у такого лица права пользования жилым помещением не возникло, поскольку реализация его права не может быть поставлена в зависимость от оформления собственником (балансодержателем) спорного жилого помещения указанного документа.

Учитывая, что истец значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, в котором проживает более 18 лет, несет бремя его содержания, спора о праве не заявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на здание: назначение - жилое, наименование - первый блок жилого жома блокированной застройки, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> координатами характерных точек контура здания на земельном участке согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Бабаевского районного суда Вологодской области Андреева С.А. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.