РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2019 года г. Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Дружковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1379/2019 (УИД 

<

№>) по иску ФИО1 к ФИО2, администрации г.о. Новокуйбышевска об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, площадью 639 кв.м, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации 

<

№> от 

<

Дата>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 

<

№> от 

<

Дата> границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 639 кв.м, расположенного по адресу: 

<

Адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В 2019 году она обратилась в ООО «К.» с целью оформления Объекта капитального строительства (дачный дом), расположенного на выше указанном земельном участке. Однако, в ходе проведения кадастровых работ было установлено наличие реестровой ошибки в части определения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, а именно фактические границы земельного участка не соответствуют границам, согласно сведений ЕГРН, а также установлено что документальные границы пересекают границы объекта капитального строительства. Так же на границы объекта капитального строительства накладывались документальные границы смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, однако в январе 2019 г. на основании решения Новокуйбышевского городского суда границы были исправлены и пересечение устранено. К тому же в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 

<

№> от 30.07.2018 г. в разделе особые отметки содержится информация о пересечении данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером 

<

№>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 

<

№> от 09.10.2018 г границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 652 кв.м, расположенного по адресу: 

<

Адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Так же в выписке из ЕГРН указано, что средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек земельного участка составляет 0 м, что не соответствует установленным требованиям, так как для земель населенных пунктов погрешность определения координат должна составлять 0,1 кв.м.

С целью исправления реестровой ошибки в части определения границ земельного участка Истцом были запрошены графические материалы и получены следующие ответы:

Письма от Управления Росреестра по Самарской области 

<

№> от 28.05.2019 г.

Выкопировка с планшета 

<

№>, год выпуска 2000.

В соответствии с выкопировкой с планшета 

<

№>, год выпуска 2000, видно, что границы земельного участка уже существовали, т.е. определялись на местности ограждением, а, следовательно, существуют на местности более 15 лет, объект капитального строительства так же уже был, но при уточнении границ земельного участка этого учтено не было. 

Однако, в соответствии с заключением кадастрового инженера от 10.07.2019 г. провести кадастровые работы по исправление реестровой ошибки в части определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в заявительном порядке не представляется возможным.

По результатам работ ООО «К.» была подготовлена Схема расположения земельного участка фактические границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№> нанесены красным цветом, а границы данного земельного участка по координатам, указанным в выписке из ЕГРН нанесены черным цветом. Фактическая площадь земельного участка составила 722 кв.м. В соответствии с Заключением кадастрового инженера от 10.07.2019 г. увеличение площади до 722 кв.м (документальная площадь составляет 639 кв.м, оценка расхождения составляет 83 кв.м) не противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Считает, что данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земельного участка Истца с кадастровым номером 

<

№>. Исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 

<

№> в части определения координат характерных точек границ земельного участка в заявительном порядке не представляется возможным, так как отсутствуют графические материалы, на основании которых возможно однозначно определить границы учитываемого земельного участка.

Таким образом, для того чтобы оформить принадлежащий ей объект капитального строительства, необходимо исправить реестровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 639 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 639 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 722 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, согласно координат, указанных в Схеме расположения земельного участка, а именно:

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Определением от 07.08.2019 года, отраженным в протоколе судебного заседания, суд привлек к участию в деле в качестве соответчика администрацию г.о. Новокуйбышевска Самарской области.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, отказал от исковых требований, заявленных к ФИО2 об установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№>. Поддержав исковые требования только в части установить наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 639 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 639 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО4 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1.

ФИО2, извещенная судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявку, суд не уведомила

Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Поскольку от исковых требований, заявленных к ФИО2 истец в лице представителя ФИО3 отказался, то надлежащим ответчиком по делу является администрация г.о. Новокуйбышевска. 

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Учитывая, что признание исковых требований ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевск об установлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 639 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

Признать недействительными и исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 639 кв.м, разрешенное использование: под садоводство, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 18.09.2019 года.

Судья Н.И. Шиганова