Дело № 2-733/2020 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

город Лаишево Республики Татарстан 14 сентября 2020 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фроловой Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Бондаревой Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Экономстрой+», ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам и просит суд после уточнения требований по иску обязать ответчиков солидарно не оказывать ФИО1 услуги – по вывозу ТБО, обслуживанию домофона, обслуживанию вентиляции, обслуживанию дымохода в виду того, что они ему не нужны, обязать ответчиков солидарно отменить начисленную плату в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за услуги – вывоз ТБО, обслуживание домофона, обслуживание вентиляции, обслуживание дымохода, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф в размере 50 процентов от присужденной судом суммы, судебные расходы в размере 15000 рублей за оказание юридических услуг.

В обоснование иска указано, что истец проживает в 

<

адрес>, который обслуживает ООО «Экономстрой+». В прошлом году истцу начали приходить необоснованные счета за якобы вывоз ТБО, которые истец не оплачивал, так как данная услуга не исполняется в полном объеме и договор не был с ним заключен. Он с некоторыми жильцами, которым начислялась данная услуга, обратились с коллективной жалобой. Ответ не поступил. Тогда он обратился с жалобой в Роспотребнадзор, откуда им получен ответ, что данная плата является незаконной. Кроме того, из данного ответа следует, что и другие услуги начислены незаконно. Истец отправил претензию в адрес ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт», откуда ответ не получил. Позже ему начислены дополнительные услуги, в которых он не нуждался: обслуживание домофона, чистка вентиляций, обслуживание дымоходов. Проблем с дымоходами и вентиляцией истец никогда не испытывал, другие жильцы жаловались на эти проблемы в своих квартирах. Истец отправил претензию в ООО «Эконмстрой+», ответ не получил. Истец полагает, что ООО «Экономстрой+» незаконно начисляются пени за данную услугу. Истец узнал, что у него образовался долг за капитальный ремонт, хотя он не оплачивал лишь за вывоз ТБО. В связи с чем ему причинен моральный вред. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков моральный вред в размере 50000 рублей. Истцу пришлось обратиться за квалифицированной юридической помощью, услуги которой им оплачен в размере 15000 рублей, которых он просит взыскать с ответчиков солидарно, а также штраф.

В судебное заседание истец и его представитель явились, уточнили требования по иску, иск поддержали по тем же основаниям, показав, что по адресу: РТ, 

<

адрес>, кВ.4, проживает с мая 2017 года, является собственником, услугами по выводу ТБО не может пользоваться, поскольку после ремонта дворов в дождливую погоду, весной не могут пользоваться, невозможно из-за скопления воды подойти к площадке с контейнерами для мусора. Ранее за пользование домофоном оплату не производил, в услугах не значился, в услугах домофона, обслуживании вентиляции и дымохода не нуждается, проблем не имеет.

Представитель ответчика – ООО «Экономстрой+» ФИО2 в суд явился, на иск возразил, просил отказать в удовлетворении иска, показав, что пени за неоплату услуг не начисляются. По оказанию услуг обществом заключены договора с третьими лицами во исполнение договора об управлении многоквартирным домом. Обслуживание домофона имел гарантийный срок и три года оплачивался застройщиком. По окончании гарантийного срока общество заключило договор с ИП ФИО3. Услуги по обслуживанию вентиляции и дымоходов предоставляются всем жителям дома, отдельно невозможно предоставлять.

Представитель ответчика- ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» в суд не явился, направил отзыв, где указал, что является ненадлежащим ответчиком. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – исполкома Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, его представителя и представителя ответчика, изучив материалы дела, установил следующее.

Согласно п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами, нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491). Согласно п.3 настоящего Постановления на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (далее - собственники), использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Из материалов дела, договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и гражданами ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО5, ФИО1, следует, что истец являлся участником права выбора будущей собственной квартиры (л.д.96-102) и согласно акту приема-передачи квартиры истцом выбрана 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, села Столбище Лаишевского муниципального района РТ, и в судебном заседании истец подтвердил, что является собственником данной квартиры ( л.д.103).

Согласно ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ)

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

(часть 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 175-ФЗ)

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 59-ФЗ)

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>, села Столбище Лаишевского муниципального района РТ, ФИО1 и управляющей компанией – ООО «Экономстрой+», следует, что данный договор заключен в целях реализации положения статьи 162 Жилищного кодекса РФ, обеспечения управления многоквартирным домом, надлежащего содержания и ремонта его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовой территории и организации работ по обеспечению собственника жилищными, коммунальными и иными услугами. Управляющая компания согласно условиям договора за соответствующую плату обеспечивает надлежащее содержание и ремонт его инженерных систем и оборудования, мест общего пользования и придомовых территорий, обеспечивает предоставление собственнику коммунальных и прочих услуг ( л.д.93-95). Согласно данному договору собственник обязан оплачивать управляющей компании предоставляемые услуги в размерах, пропорционально доле собственности, общего имущества многоквартирного дома согласно выставленному счету в срок до 5 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 24.6 Федерального закона № 89-ФЗ « Об отходах производства и потребления» сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 404-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 503-ФЗ). Накопление, сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов осуществляются в соответствии с правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными Правительством Российской Федерации (далее - правила обращения с твердыми коммунальными отходами).

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 503-ФЗ)

Согласно публичной оферте ( договору №) на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между ООО «Управляющая компания « Предприятие жилищно-коммунального хозяйства», именуемое региональным оператором и ООО «Экономстрой+», именуемое потребителем, региональный оператор обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и вместе, которые определены в настоящем договоре, и обеспечивает их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а потребитель обязуется оплачивать услуги регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора ( л.д.106-112).

Как видно из представленной АО «Татэнергосбыт» справки о задолженности истца за жилищные, коммунальные и иные услуги, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами истцом производилась оплата с марта 2019 года по февраль 2020 года и с февраля 2020 года по август 2020 года истцом не производилась оплата ни за какие виды услуг ( л.д.119-125).

Истец в судебном заседании пояснил, что после окончания ремонтных работ по благоустройству дворов в 

<

адрес>, площадка для сбора твердых коммунальных отходов была перемещена, и в дождливую погоду, а также в весенний период контейнеры для мусора недоступны в виду большого скопления воды вокруг контейнеров, поэтому он мусор выбрасывает в другие контейнеры.

Таким образом, истец пользуется услугами по обращению с твердыми коммунальными отходами, но не может пользоваться лишь при скоплении воды вокруг контейнеров в дождливую погоду и в весенний период.

Суд полагает, что имеет место предоставление услуг ненадлежащего качества, о чем истец правомочен обратиться к управляющей компании с соответствующим заявлением.

Основания для возложения обязательств ответчикам не оказывать истцу данный вид услуги и отменить начисленную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не имеются.

Согласно подпункту «е» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель коммунальных услуг вправе привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя: для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям.

Согласно ч.15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Между ООО «Единый расчетный центр –«Татэнергосбыт» и ООО « Экономстрой+» заключен агентский договор на организацию расчетов №/

<

адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ, то есть по расчету( начислению) платы за услуги ( л.д.30-44) с перечнем Приложений.

Согласно дополнительному соглашению к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ к перечню услуг, оказываемых управляющей компанией, дополнен домофоном ( л.д.51-55), а дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ – техническим обслуживанием дымоходов и техническим обслуживанием вентиляционных каналов ( л.д.56-57).

Материалами дела подтверждается, что домофоны, вентиляции, дымовые трубы включены в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> РТ ( л.д. 140-142)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Экономстрой+» и ИП ФИО3 заключен договор № по техническому обслуживанию домофонной системы ( л.д. 143-146).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Экономстрой+» заключил договор подряда с ООО «Ремонтно-печное предприятие» на предмет проверки системы вентиляции и дымохода на кухне по адресам, в том числе в 

<

адрес> РТ ( л.д.147).

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 237-ФЗ)

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

(в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1498)

Согласно п.5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Согласно подпункту «а» п.11 настоящего Закона надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается: в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

Как было указано выше, что из представленной АО «Татэнергосбыт» справки о задолженности истца за жилищные, коммунальные и иные услуги, с февраля 2020 года по август 2020 года истцом не производилась оплата ни за какие виды услуг, в том числе за пользованием домофоном, за техническое обслуживание дымоходов, вентиляционных каналов.

Вместе с тем, материалами дела, вышеперечисленными договорами подтверждается, что истцу в соответствии с действующим законодательством оказываются услуги по домофону, техническим обслуживаниям вентиляционных каналов и дымоходов.

Утверждение истца, что ранее не оплачивал за услуги пользования домофоном и в настоящее время ему начислена оплата за данный вид услуги, в которой он не нуждается, является не состоятельным.

Как показал представитель ответчика в судебном заседании, установка домофона была включена в проектную документацию, и в течение гарантийного срока оплачивался застройщиком, то есть истец в течение гарантийного срока пользовался данной услугой.

Если истец не нуждается в предоставлении данной услуги, то правомочен обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением.

Суд полагает, что требование истца об обязании ответчикам не оказывать ему услугу пользование домофоном и не начислять плату на пользование данной услугой является необоснованным, не подлежащим удовлетворению.

Техническое обслуживание вентиляционных каналов и дымоходов является необходимостью в целях надлежащего содержания и ремонта многоквартирного дома инженерных систем и оборудования, мест общего пользования, а также обеспечения безопасности собственников жилых помещений.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца об обязании ответчиков не оказывать истцу данные виды услуг и отменить начисленную плату в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время являются необоснованными, незаконными, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд полагает, что требования о взыскании морального вреда, штрафа и судебных расходов подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Экономстрой+», ООО «Единый расчетный центр –«Татэнергосбыт» об обязании солидарно не оказывать ФИО1 услуги - вывоз ТБО, обслуживание домофона, обслуживание вентиляции, обслуживание дымохода в виду того, что они ему не нужны, обязании солидарно отменить начисленную плату в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время за услуги – вывоз ТБО, обслуживание домофона, обслуживание вентиляции, обслуживание дымохода, а также о взыскании компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Фролова Г.Г.