Дело №2-2719/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Багировой К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании недействительными и исключении сведений о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации 

<

данные изъяты>, с учётом уточнения требований, просит признать недействительными и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> данный земельный участок ранее имел кадастровый №, в настоящее время земельный участок значится как имеющий кадастровый №; она организовала работы по проведению межевания данного земельного участка, в ходе которых выяснилось, что по указанному адресу значатся два земельных участка одинаковой площади, с кадастровыми номерами №, что лишает её возможности надлежащим образом оформить свои права на участок и установить его границы.

В судебное заседание истец и её представитель не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации 

<

данные изъяты> по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с принятием решения на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» и Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; право на данный земельный участок зарегистрировано уполномоченным органом, при этом его кадастровый номер значился как № (л.д.8); истцу также принадлежит жилой дом, расположенный на данном участке (л.д.9).

В соответствии со сведениями ЕГРН, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № имеет кадастровый №, при этом в ЕГРН сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют (л.д.23-25).

Согласно выписке из ЕГРН, по адресу: 

<

адрес> также значится земельный участок с кадастровым номером 50:04:0070203:441 (правообладатель не указан), при этом данный земельный участок, как и участок с кадастровым номером №, поставлены на государственный кадастровый учёт без установления границ.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ 

нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 

2) самовольного занятия земельного участка; 

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

В данном случае суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу о том, что произошла постановка на кадастровый учёт одного и того же земельного участка под разными кадастровыми номерами, что нарушает права истца, так как препятствует постановке на кадастровый учёт принадлежащего ей земельного участка с установлением границ.

Суд принимает во внимание, что права истца на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы в установленном на тот период времени порядке, при этом сведения ЕГРН позволяют установить, что в настоящее время принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером № имеет кадастровый №.

В части земельного участка с кадастровым номером № то сведения о нём подлежат исключению из ЕГРН, так как данный земельный участок на местности не существует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №, сняв данный земельный участок с государственного кадастрового учёта.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв