К делу № 2-652/2023 года 23 RS – 0027 - 01 – 2023 - 001039– 35

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

7 июня 2023 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,

с участием: 

секретаря - Ткаченко Е.В.,

помощника Лабинского межрайонного прокурора - Глухова В.А.,

истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Абрамовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу - 

<

...>. 

В судебном заседании истец в обоснование заявленных требований пояснил, что является собственником данного жилого помещения с 16.05.2019 года. Ответчику предоставил регистрацию по данному адресу в связи с тем, что сам временно проживал по другому адресу и данное жилое помещение предоставил для проживания ответчику. В сентябре 2022 года ответчик выехал для жительства в г. Сочи и обещал сняться с регистрационного учета в жилом помещении, однако этого не сделал, его местонахождение неизвестно, он не является членом ее семьи, общего хозяйства с ним он не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключал, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения, препятствует ей в полной мере распоряжаться и владеть принадлежащим ей имуществом, просила удовлетворить исковые требования. 

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 26.05.2023 года в качестве представителя ответчика назначен адвокат Абрамова О.В. /л.д.25/, который в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при разрешении исковых требований. 

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 28/, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Явившиеся участники процесса не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району.

В соответствии с положениями ч. ч. 3 - 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, мнение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключил соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированными и таким образом не приобрел право пользования данным жилым помещением истцов по основаниям, предусмотренным дей- ствующим жилищным законодательством. 

Согласно выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество - л.д. 11- 12 / жилое помещение - квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу - 

<

...>, принадлежит истцу по делу.

В данном жилом помещении, как следует из копии домовой книги и адресной справки, зарегистрирован ответчик по делу /л.д. 8 – 10, 21/, который, как известно из справки квартального комитета № 31 г. Лабинска /л.д.7/ и пояснений истца не проживает в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственников жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать ФИО2, 

<

...> года рождения, паспорт ### ###, выдан 

<

...> отделом 

<

...>, утратившим право пользования жилым 

помещением - квартирой, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу - 

<

...>. 

Копию решения направить в течении пяти дней в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району. представителю ответчика, Лабинскому межрайонному прокурору. 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 7.06.2023 года.

Председательствующий