по делу № ДД.ММ.ГГГГ г. 

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Гуща А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования, 

третьи лица: администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области, нотариус Санкт-Петербурга ФИО9, администрация Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области

установил:

ФИО1 обратилась в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ФИО6 о включении недвижимого имущества в наследственную массу жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, о признании за ФИО1 и ФИО2 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что после смерти матери ФИО4 истцом и ответчиком ФИО7 было принято наследство. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома с кадастровым номером №. В договоре имеется запись о его регистрации в администрации Сиверской волости. Земельный участок под жилым домом принадлежал ФИО4 на праве собственности. Постановлением нотариусу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, поскольку по данным ЕГРН на момент смерти наследодателя правообладателем числится ФИО8 В настоящее время право собственности на жилой дом на основании указанного договора зарегистрировано быть не может ввиду смерти ФИО4

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания.

Представитель истца, присутствуя в судебном заседании, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 и его представитель, присутствуя в судебном заседании, возражали против удовлетворения исковых требований 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признавала в полном объеме (л.д. 139).

Представители третьего лица администрации Сиверского городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области и третьего лица администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представили. 

Третье лицо нотариус ФИО3 Николаевна в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 145).

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО2 и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, о чем в материалы дела представлено свидетельство о смерти (л.д. 5). 

После смерти ФИО4 нотариусом нотариального округа ФИО3 Е.Н. открыто наследственное дело № (л.д. 43-106), согласно которому с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2, ФИО1 (л.д. 45-46).

Других наследников, предусмотренных ст.ст. 1142 ГК РФ не имеется.

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было составлено завещание, в соответствии с которым она завещает принадлежащие ей имущественные права обязанности, в том числе права требования на приобретение в собственность 4/6 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, находящийся по строительному адресу: г. 

<

адрес>, денежные средства уже внесенные и вносимые в будущем в счет приобретения вышеуказанного объекта недвижимости, а также объект недвижимости -4/6 доли вышеуказанной квартиры ФИО5 (л.д. 59). Согласно ответу нотариуса нотариального округа ФИО3 ФИО12 указанное завещание не отменялось и не изменялось (л.д. 86). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждому на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 79, 79 об).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа ФИО3 Е.Н. были вынесены постановления об отказе в совершении нотариального действия в связи с отсутствием в ЕГРН записи о праве собственности ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № (л.д. 49, 53).

Решением Калининского районного суда города ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отказано в удовлетворении заявления ФИО7 об отмене постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, возложении обязанности выдать свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 148-151).

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ответчику ФИО6, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 62-64).

Однако, в материалы дела представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО4, по которому продавец продал, а покупатель купил принадлежащий на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 118). Указанный договор зарегистрирован в администрации Сиверской волости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60). 

В Едином государственном реестре прав на имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах собственности ФИО4 на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Абзацем первым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Аналогичные положения закреплены в пункте 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В связи с тем, что регистрация права собственности на объекты недвижимости и ведение Единого государственного реестра прав осуществляется после вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а право собственности ФИО4 на жилой дом возникло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия указанного Закона и до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ, суд приходит к выводу, что за ФИО4 в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на жилой дом. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая изложенное, спорный жилой дом входит в состав наследства, открытого к имуществу умершей ФИО4

В соответствии с п. 36 Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство после смерти ФИО4, поскольку в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

Учитывая, что после смерти ФИО10 ФИО1 и ФИО2 приняли наследство, то в состав наследственного имущества, открытого ввиду смерти ФИО4 подлежит включению жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Установлено, что истец и ответчик ФИО7 фактически приняли наследство после смерти ФИО4, а потому являются лицами, принявшими наследство.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152 - 1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абзац второй части 3 статьи 40, часть 2 статьи 56 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

При таких обстоятельствах наследственное имущество подлежит разделу между истцом и ответчиком ФИО7 в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО6 о включении недвижимого имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Включить жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой России, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: г. 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданином России, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ 

<

данные изъяты> зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

За каждым право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ