Дело № 2- 1609/24

УИД 76RS0023-01-2024-000381-31

Изготовлено 17.06.2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 17 июня 2024 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Нуваховой О.А.,

при секретаре Куликовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес> за период с 01.12.2022 г. по 31.10.2023 г. в сумме 23293,95 руб., пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 35910,47 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 1976,13 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> Ответчик за период с 01.12.2022 г. по 31.10.2023 г. несвоевременно и не в полном объеме оплачивала плату за жилье и коммунальные услуги, оплата до настоящего времени не произведена. 

В процессе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, в связи с погашением задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2022г. по 10.07.2023г. в сумме 15 587,09 рублей, просил взыскать пени в сумме 35910,47 рублей. 

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени, ссылался на их несоразмерность последствиям нарушения обязательств, просил учесть материальное положение ответчика. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» подлежат частичному удовлетворению. 

По делу установлено, что ФИО1 являлась собственником 

<

адрес> до 09.07.2023 г. 

В соответствии с выпиской из лицевого счета № 

<

***> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 09.07.2023г. в сумме 14907 руб. Размер задолженности и расчет пени ответчик не оспорила.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права и несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную обязанность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования жилого помещения, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.

27.12.2023 г. ответчиком была погашена задолженность в размере 15 587,09 рублей. 

Истцом представлена выписка по лицевому счету, содержащая расчет пени за период с 01.12.2022г. по 31.10.2023 г. в сумме 35910,47 рублей. 

Согласно пункту 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Суд, исходя из обстоятельств рассматриваемого спора, принимая во внимание размер основного долга и размер пеней, а также исходя из принципа соразмерности гражданско-правовой ответственности последствиям нарушения обязательства, учитывая компенсационную природу неустойки как меры ответственности за нарушение гражданско-правового обязательства, приходит к выводу о несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, в связи с этим полагает необходимым снизить размер пени до 5 000 рублей. 

На основании вышеуказанного, в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» с ответчика подлежат взысканию пени за нарушение сроков внесения платежей в сумме 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, истцу подлежит возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 988,70 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» (ИНН 

<

***>) пени в сумме 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 988 рублей 70 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Ярославля 

Судья

О.А.Нувахова