Копия Дело № 2-846/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Г.Ф. Аюповой, при секретаре Л.О. Евлеевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 (далее по тексту – ФИО5) обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов. В обосновании требований истец указал, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. по ..., принадлежало ФИО1 на праве собственности, дата государственной регистрации права от ....

Заключен договор купли-продажи земельного участка от ... ... (дата государственной регистрации права от ...).

Истец указывает, что в соответствии с действующим законодательством, использование земли в Российской Федерации является платным. Также установлен порядок определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории ....

Истец считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения; с ... по ... за использование ФИО1 земельного участка по ..., составляет - 1317244,42 руб., за несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме – 214106,61 руб. за период с ... по ....

ФИО5 осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов ... при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.

На основании Решения Казанской городской Думы от ... ... «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...», ФИО5, как орган Исполнительного комитета ... для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования ... полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом ... и земельными участками.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу ФИО5 сумму неосновательного обогащения в размере 1317244,42 руб. за период с ... по ... и проценты в размере 214106,61 руб. за период с ... по ...

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещен. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.1ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Согласно Положению о ФИО5, утвержденного решением Представительного органа муниципального образования ... от ... ..., с ... ФИО5 выступает Арендодателем земель от имени Исполнительного комитета муниципального образования ..., а также осуществляет контроль за поступлением денежных средств по договорам аренды земельных участков, ведет лицевой учет плательщиков арендной платы за землю.

На основании Решения Казанской городской Думы от ... ... «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования ...», ФИО5, как орган Исполнительного комитета ... для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования ... полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом ... и земельными участками.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. по ..., принадлежало ФИО1 на праве собственности, дата государственной регистрации права от ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ФИО5 ... в адрес ФИО1 направлено письмо о необходимости уплатить задолженность за использование земельного участка по ... виде неосновательного обогащения в размере 1317244,42 руб. и проценты в размере 214106,61 руб.

Истцом предъявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с ... по ... в размере 1317244,42 руб. 

Из пункта 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, следует, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за землю может взиматься в виде земельного налога, либо в виде арендной платы. Поскольку ответчик в оспариваемый истцом период не являлся плательщиком земельного налога, он был обязан оплачивать неосновательное обогащение ввиду отсутствия договора - в виде арендной платы.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок определения размера арендной платы порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются, соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. 

Разрешая заявленные требования в части взыскания неосновательного обогащения, суд пришел к выводу о том, что, поскольку ответчик в силу закона как собственник недвижимого имущества с момента оформления права собственности на него является пользователем той части земельного участка, которая занята приобретенным объектом недвижимости и необходима для его использования, с его стороны имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за пользование фактически занимаемым земельным участком, и сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию в пользу истца.

При указанном, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ... по ... в размере 1317244,42 руб. 

В силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно представленному ФИО5 расчету проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 214106,61 руб. 

Суд, признает правильность расчета истца, и в отсутствии возражения со стороны ответчика считает, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 214106,61 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования ... в размере 15856,76 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу ФИО5 сумму неосновательного обогащения в размере 1317244,42 руб., проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 214106,61 руб. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) государственную пошлину в бюджет Муниципального образования ... в размере 15856,76 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Судья Г.Ф. Аюпова