Дело №2-1021/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

председательствующего судьи – Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Кныш Е.С.,

при участии истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 ... к ГУПС «УК «Нахимовского района», ФИО2 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГУПС «УК «Нахимовского района», ФИО2, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: ... между собственниками в долях на праве собственности от общего размера оплаты, 2/3 ФИО1, 1/3 ФИО2 Обязать ГУПС «УК «Нахимовского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ... с ФИО1 и ФИО2 Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2, которая наряду с истцом является собственниками жилого помещения по адресу: ... не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истцу приходится оплачивать коммунальные услуги в полном объеме. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. 

Ответчик ГУПС «УК «Нахимовского района» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлён надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено статьей 210 этого же кодекса, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 указанного кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности 2/3 доли квартиры № 101 в доме .... Иная 1/3 доля квартиры принадлежит ответчику. Соглашение по оплате коммунальных услуг между ними отсутствует.

Поскольку в силу закона стороны обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате коммунально-бытовых услуг и разделе лицевых счетов, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1 ... и ФИО2 ... в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: ... в соответствии с приходящимися на каждого из них долями в праве общей долевой собственности на указанное жилье, а именно ФИО1 ... - за 2/3 доли, ФИО2 ... - за 1/3 доли, обязав ГУПС «УК «Нахимовского района» заключить с ФИО1 ... и ФИО2 ... отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б.Семенуха