УИД 61RS0019-01-2025-007168-69

дело № 2-638/2026 (2-4757/2025;)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на нежилое здание, ссылаясь на следующее.

Он является правообладателем кирпичного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 

<

дата> года.

По данным технического паспорта ООО «ЦТИ» г. Новочеркасска от 

<

дата> нежилое здание – гараж литера «

<

данные изъяты>» общей площадью 65,3 кв.м., состоит из помещения № – подвал, площадью 11,3 кв.м., помещения № – подвал, площадью 4,6 кв.м., помещения № – подвал, площадью 10,5 кв.м., помещения № первого этажа, площадью 38,9 кв.м., общей площадью 65,3 кв.м.

С целью получения муниципальной услуги «Предварительное согласование схемы расположения земельного участка» он обратился в УАиГ Администрации г. Новочеркасска.

<

дата> Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска было издано Распоряжение №, которым была утверждена схема расположения земельного участка площадью 46 кв.м., находящегося в территориальной зоне действия градостроительного регламента № присвоен адрес: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>

<

дата> земельному участку был присвоен кадастровый №.

<

дата> истец обратился в КУМИ Администрации г. Новочеркасска с заявлением о предоставлении ему в собственность вышеуказанного земельного участка.

<

дата> в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № отказано, рекомендовано обратиться в суд за защитой прав.

Просил признать за ним право собственности на строение гаража литера «

<

данные изъяты>» общей площадью, согласно техническому паспорту, составляющей 65,3 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Истец просил рассмотреть заявленные требования в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивал.

Суд в силу ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу части 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты. а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерно ущерба их назначению невозможно.

В соответствии с часть 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к объектам недвижимости относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы, а в случаях, установленных федеральным законом, иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых, без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Судом установлено, что по данным технического паспорта ООО «ЦТИ» г. Новочеркасска от 

<

дата> нежилое здание – гараж литера «Б» общей площадью 65,3 кв.м., состоит из помещения № – подвал, площадью 11,3 кв.м., помещения № – подвал, площадью 4,6 кв.м., помещения № – подвал, площадью 10,5 кв.м., помещения № первого этажа, площадью 38,9 кв.м., общей площадью 65,3 кв.м.

С целью получения муниципальной услуги «Предварительное согласование схемы расположения земельного участка» истец обратился в УАиГ Администрации г. Новочеркасска.

<

дата> Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Новочеркасска было издано Распоряжение №, которым была утверждена схема расположения земельного участка площадью 46 кв.м., находящегося в территориальной зоне действия градостроительного регламента №, присвоен адрес: 

<

адрес>, г.о. 

<

адрес>

<

дата> земельному участку был присвоен кадастровый №

<

дата> истец обратился в КУМИ Администрации г. Новочеркасска с заявлением о предоставлении ему в собственность вышеуказанного земельного участка.

<

дата> в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № отказано, рекомендовано обратиться в суд.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН №) о признании права собственности на нежилое строение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на строение гаража литера «Б» общей площадью 65,3 кв.м., находящееся на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Рыбакова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 января 2026 года.