ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

43RS0026-01-2024-002176-73 Дело № 2-55/2025 (2-1051/2024)

23 января 2025 года г. Омутнинск, Кировская область 

Омутнинский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи Лусниковой О.Л.,

при секретаре Рубашкиной О.С.,

с участием помощника прокурора Омутнинского района Кировской области Копытова В.Ф., 

истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пгт. Восточный, АДРЕС ИЗЪЯТ59, которую приобрела за счет заемных средств. До настоящего времени право собственности истца на квартиру обременено ипотекой. ДАТА ИЗЪЯТА вступила в брак, сменила фамилию с Варанкиной на ФИО5. ДАТА ИЗЪЯТА брак был расторгнут. В указанной квартире зарегистрированы истец, ее бывший супруг ФИО6, дочь ФИО7, старший сын ФИО3 Фактически в квартире истец проживает одна. К ФИО6, ФИО7 никаких требований по факту регистрации не предъявляет. С ФИО3 сложились неприязненные отношения, в период, когда проживали совместно, происходили конфликты. Ответчик не работал, жил за счет истца, не трудоустраивался. В 2020 году истец потребовала, чтобы ФИО3 ушел из дома, собрала все его вещи, он поселился у друга и устроился на работу. Ответчик стал угрожать истцу, требовать деньги за долю в квартире, приходил в квартиру, вел себя агрессивно, устраивал скандалы, угрожал истцу расправой. Ответчик привлекался к административной ответственности по факту нанесения побоев истцу. ДАТА ИЗЪЯТА истец пострадала в ДТП, причиной которого послужили открученные колеса автомобиля. Истец и сотрудники полиции, знавшие о конфликтах между истцом и ответчиком, предположили, что это ФИО3 мог открутить колеса. ДАТА ИЗЪЯТА ответчик в мессенджере WhatsApp выслал фото билета, купленного на его имя в АДРЕС ИЗЪЯТ края и сообщил, что уезжает. О месте проживания ответчика истцу не известно, его вещей в квартире не осталось, расходов на содержание квартиры ответчик не несет. Его регистрация в указанной квартире носитт формальный характер. Каких – либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Истец не может продать данную квартиру. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пгт. Восточный, АДРЕС ИЗЪЯТ59.

Ответчик, третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. 

От третьих лиц ФИО6, ФИО7 поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают.

На основании положений ст.233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебных заседаниях истец ФИО1, ее представитель ФИО2 на удовлетворении иска настаивали, повторили доводы, изложенные в иске.

Представитель истца ФИО2 в дополнении суду пояснила, что с 2020 года истец и ответчик перестали вести совместное хозяйство, ответчик выехал из жилого помещения, но продолжал просить у истца деньги за долю квартиры, вселиться не пытался. Он не захотел учиться, работать, до 2020 года его содержала истец, расходы за коммунальные услуги ответчик никогда не оплачивал. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с чем основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Аналогичные права собственника закреплены и в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Юридически значимым по настоящему спору является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пгт. Восточный, АДРЕС ИЗЪЯТ59, является ФИО5 (до заключения брака ДАТА ИЗЪЯТА с ФИО6 – Варанкина) Н.В. на основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТА (л. 15-19, 27). 

Для приобретения жилья истцом ДАТА ИЗЪЯТА был заключен кредитный договор *** с ОАО «Сбербанк России», по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит по программе «Приобретение жилья» в сумме *** руб. под 15 процентов годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пгт. Восточный, АДРЕС ИЗЪЯТ59; залог (ипотека) объекта недвижимости является обеспечением исполнения обязательств по договору (л.16-19). 

Согласно выписки из ЕГРН в отношении указанной квартиры установлено обременение в виде ипотеки в силу закона, срок действия с ДАТА ИЗЪЯТА на 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита (л. 33 -35).

Согласно свидетельству о рождении дочерью ФИО6 и ФИО8 является ФИО9, ДАТА ИЗЪЯТА г.р. (л. 20). 

Брак между ФИО6 и ФИО1 расторгнут ДАТА ИЗЪЯТА (свидетельство о расторжении брака, л. 21).

Из сведений Омутнинского межрайонного отдела ЗАГС, копии свидетельства о рождении следует, что ФИО3 является сыном ФИО8

Согласно справкам ООО «ВостокДомСервис», в спорной квартире также зарегистрирован: ФИО6, ФИО9, ФИО3 (л. 22, 37, 45, 47).

Постановлением от ДАТА ИЗЪЯТА отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3 по ст. 119 ч. 1 УК РФ. Установлено, что ФИО3 со своим другом ДАТА ИЗЪЯТА около 22 часов пытались по попасть в квартиру по адресу: пгт. Восточный, АДРЕС ИЗЪЯТ59, ФИО1 их не пускала, поскольку они были в состоянии алкогольного опьянения, в связи с чем ФИО3 с другом высказывали угрозы убийством (л. 24).

Постановлениями мирового судьи судебного участка *** Омутнинского судебного района АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА ФИО3 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ. Установлено, что ФИО3 нанес побои и совершил насильственные действия в отношении ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА в период с 01:00 до 01:25 и ДАТА ИЗЪЯТА в период с 13:30 до 14:00 (л. 25-26, 40-43).

Свидетель ФИО10 суду показала, что является тетей ФИО3 (ответчика). ФИО3 после армии прожил год в квартире по адресу: пгт. Восточный, АДРЕС ИЗЪЯТ59, и уехал в АДРЕС ИЗЪЯТ, больше не приезжал. Свои вещи забрал с собой. ФИО1 сама оплачивает ипотеку, коммунальные платежи. ФИО3 финансово ей не помогает, расходы по содержанию квартиры не несет. 

Свидетель ФИО11 суду показала, что работает вместе с ФИО1 около 10 лет. ФИО3 – сына ФИО1 видела после армии пару раз, когда он приезжал к истцу на работу. Более 4 лет ФИО3 в квартире по адресу: пгт. Восточный, АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО1 не проживает, уехал жить в АДРЕС ИЗЪЯТ. Вещей ФИО3 в квартире нет. ФИО1 самостоятельно оплачивает ипотеку, коммунальные платежи. В настоящее время проживает в квартире одна. Со слов ФИО1 ей известно, что ранее у нее были конфликты с сыном. 

Также в подтверждение своих доводов истцом представлены квитанции по оплате коммунальных платежей, справки МКУП ЖКХ «Коммунальник», ООО «Восток» об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пгт.Восточный, АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Исследованными в судебном заседании доказательствами, показаниями свидетелей подтверждены факты длительного непроживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении, выезда из него, прекращения семейных отношений с истцом, неоказания материальной поддержки со стороны ответчика в оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3, будучи совершеннолетним и имея в связи с этим возможность самостоятельной реализации своих жилищных прав и выбора места жительства, то есть на протяжении более 4 лет (до даты предъявления к нему настоящего иска), в спорном жилом помещении не проживал, доказательств попыток вселения, как и доказательств препятствий во вселении в спорное жилое помещение со стороны истца не представлено. Также не представлено доказательств временного и вынужденного характера не проживания ответчика в спорной квартире с момента выезда в 2020 году. При этом фактическое непроживание ФИО3 в спорной квартире как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, отсутствие попыток вселения в нее, свидетельствуют о непроявлении у ответчика интереса к спорной квартире, о добровольном характере отказа от прав и обязанностей по данному жилому помещению. Соглашения о порядке пользования жильем с собственником не заключалось, иного не доказано.

С учетом данных обстоятельств, оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не установлено. 

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку ФИО3 добровольно отказалась от права пользования жилым помещением, добровольно выехал в другое место жительства, где проживает в настоящее время, его право пользования жилым помещением, как бывшего члена семьи собственника, прекращается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь способом учета граждан по месту их жительства, носит лишь формальный характер и не сохраняет его право пользования спорной квартирой без фактического проживания.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА *** (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА), и постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ***-П, регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения граждан по месту жительства. 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (ред. от ДАТА ИЗЪЯТА) регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а является лишь способом учета граждан по месту их жительства.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основаниям для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями вышеуказанных правовых актов.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, (паспорт гражданина РФ ***) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, пгт. Восточный, АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Л.Лусникова 

Мотивированное решение составлено ДАТА ИЗЪЯТА.