Дело №2-439/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Прямицыно «17» октября 2018 года

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Завальной Т.Д., 

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2

представителя третьего лица главы Администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области ФИО3,

представителя администрации Октябрьского района Курской области ФИО4,

при секретаре Спевякиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании убытков.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 в котором указал, что на основании договора аренды №8 земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключённого 21.09.2015г. между ФИО1 и администрацией Катыринского сельского Совета Октябрьского района Курской области, в лице Главы ФИО3, в аренду, сроком на 20 лет, был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с разрешённым видом использования -приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью 4000кв.м.

Весной 2017 года истец очистил участок от мусора и решил выкорчевать растущие на участке деревья. Для этих целей 30.05.2017г. он арендовал в МУП «ГТС» на 6 часов погрузчик Т-156К, за что уплатил согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №761 от 30.05.2017г. - 5 481 рубль 27 копеек, нанял рабочих для погрузки деревьев, и приехал на участок, чтобы выкорчёвывать там деревья и вывозить их. Однако ответчица преградила путь погрузчику, стала бегать по участку, кричать и набрасываться на рабочих, выгоняя их с участка, крича, что этот участок принадлежит ей, а не истцу. Так как ответчица ФИО5 создала препятствия в пользовании принадлежащим ФИО1 земельным участком, то никакие земляные работы там производиться не могут. Никакие документы, подтверждающие право собственности ответчицы на данный земельный участок, у неё отсутствуют. 

На протяжении весны и лета 2017г. он не мог пользоваться земельным участком, так как ответчица приходила на участок, устраивала скандалы, преграждала истцу и его семье путь на участок. Аналогичное поведение ответчицы происходит и в весенне-летний сезон 2018г. Ответчица создаёт препятствия в пользовании земельным участком, как только он появляется на участке, она прибегает на участок и начинает его выгонять, она не даёт выкорчёвывать деревья и очищать участок от деревьев. Вследствие вышеуказанных обстоятельств до настоящего времени ФИО1 не может владеть и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком.

Просит суд обязать ответчицу ФИО5 устранить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, с разрешённым видом использования — приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью 4000кв.м., путём создания свободного доступа на земельный участок с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, с разрешённым видом использования-приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью 4000кв.м.

Обязать ответчицу ФИО5 устранить ФИО1 препятствия в вырубке и выкорчёвывании многолетних деревьев, произрастающих на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, с разрешённым видом использования — приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью 4000кв.м, путём создания свободного доступа на земельный участок с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, с разрешённым видом использования — приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью 4000кв.м., для вырубки и выкорчёвывании многолетних деревьев, произрастающих на данном земельном участке.

Взыскать с ответчицы в пользу истца расходы по оплате за аренду транспортного средства погрузчика № в размере 5481 рубль 27 копеек.

Взыскать с ответчицы в пользу ФИО1 расходы по оплате арендной платы за 2017 год по договору аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности, заключённого 21.09.2015г. между истцом и администрацией Катыринского сельского Совета Октябрьского района Курской области, в сумме 3749 рублей 20 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации Катыринского сельсовета Октябрьского района Курской области ФИО3, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, о чем имеется отметка в листе оповещения, с заявлением об отложении судебного заседания не обращалась. Ранее в судебных заседаниях исковые требования ФИО1 не признавала, просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что спорная земля является ее собственностью, кроме этого она не препятствовала истцу в выкорчевке деревьев на своем участке, а именно не препятствовала работе трактора.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле Определением Октябрьского районного суда Курской области от 04.09.2018 года, Администрация Октябрьского района Курской области, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии» по Курской области, МУП «Городские тепловые сети «МО» город Курчатов», в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. ст. 3, 4 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 11 Гражданского кодекса РФ защите подлежит лишь нарушенное право.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 администрацией Катыринского сельского Совета Октябрьского района Курской области, в лице главы ФИО3, был предоставлен земельный участок находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в аренду, сроком на 20 лет, с разрешённым видом использования -приусадебный участок личного подсобного хозяйства, площадью 4000кв.м. (л.д. 9-15)

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учёт в ДД.ММ.ГГГГ году, межевание участка было проведено 04.09.2015г. кадастровым инженером ФИО6, границы земельного участка со смежниками согласованы (л.д. 94-104)

ФИО1, зарегистрировал право аренды указанного земельного участка в Управлении Росреестра по Курской области, о чём в Единый государственный реестр недвижимости 16.10.2015г. была внесена запись о регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителя истца, показаниями главы сельского совета ФИО3 

В судебном заседании установлено, что на земельном участке предоставленном в аренду истцу растут дикорастущие деревья. 30 мая 2017 года ФИО1 в МУП « Городские тепловые сети « МО 

<

адрес>» арендовал на 6 часов погрузчик № уплатив в кассу 5481 рубль 27 копеек ( данные обстоятельства подтверждаются показаниями представителей истца, пояснениями представителя третьего лица МУП «Городские тепловые сети « МО город Курчатов» ФИО9 и материалами дела л.д.154, 36). 

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером 46:17:050401:303, находящимся по адресу: 

<

адрес>, устроила скандал, кричала на супругов Б-вых, при этом указывала, на то обстоятельство, что они пользуются ее землей.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 самостоятельно остановил работу погрузчика № при этом согласно показаний свидетеля ФИО10 (допрошенного в судебном заседании), работавшего на вышеуказанном погрузчике, ему ФИО5 не чинила препятствий в работе ( не загораживала проезд трактора, а стояла в стороне и кричала), и он имел возможность осуществлять работу по выкорчевке деревьев на участке.

В связи с чем, суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО7 и пояснениям представителя истца, оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО10 у суда не имеется, т.к. свидетель не является местным жителем, не знаком с ответчицей, является незаинтересованным лицом. Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости в части требований ФИО1 о взыскании с ФИО5 расходов по оплате за аренду транспортного средства погрузчика № в размере 5481 рубль 27 копеек и расходов по оплате арендной платы за 2017 год по договору аренды № земельного участка, заключённого 21.09.2015г. в сумме 3749 рублей 20 копеек отказать.

В тоже время, нахождение ФИО5 на арендованном земельном участке истца ФИО1 с требованиями не производить работы на указанном земельном участке, создает препятствия истцу в использовании земельного участка по целевому назначению, в связи с чем в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

К доводам ответчика ФИО5 о том, что это земельный участок принадлежит ей на праве собственности, в суд относится критически, т.к. в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. ФИО5 не смотря на утверждения об имеющихся документах подтверждающих ее право на спорный участок, в суд таких доказательств, не представила. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, взыскании убытков, удовлетворить частично.

Обязать ответчицу ФИО5 не препятствовать ФИО1 производить вырубку и выкорчёвывание многолетних деревьев, на земельном участке, а также использовать земельный участок с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес> в соответствии с видом разрешенного использования. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья