Дело № 2-118 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 июня 2017 года г.Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Филаткина Ю.М., при секретаре Гладышевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам указывая на то, что она являются собственником жилого дома, расположенного по адресу пос

<

адрес> Краснознаменского района. По данному адресу зарегистрированы её дочь ФИО2 и внучка ФИО3, которые более десяти лет по данному адресу не проживают, оплату коммунальных услуг не производят. ФИО2 имеет в собственнице комнату в г.

<

адрес> где и проживает. В добровльном порядке ответчики сниматься с регистрационного учета не желают. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, суду пояснила, что дочери Светлане она купила комнату в 

<

адрес>, внучка Дарья также в 

<

адрес> не проживает. В настоящее время она учится в институте в 

<

адрес> и проживает у бабушки по линии отца в 

<

адрес>. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, своих возражений по существу заявленных требований ФИО1 суду не представили. От ответчика ФИО2 в суд поступило почтовое отправление, в котором она выслала ксерокопию своего паспорта со штампом отдела УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> о снятии с регистрации 29 марта 2017г. 

Выслушав истца, свидетелей, изучив предоставленные доказательства и дав им оценку, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с положениями ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из представленных суду документов следует, что истец ФИО1 на основании решения Краснознаменского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником жилого дома, общей площадью 126 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16 августа 2012г. 39-АБ № (л.д.10). 

Согласно поквартирной карточки на спорное жилое помещение, владельцем которой является ФИО1, в доме зарегистрированы ФИО2 – дочь, ФИО3- внучка (л.д.12 ).

Как следует из договора купли- продажи комнаты от 04 сентября 2015г. ФИО2 приобрела комнату в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> (л.д.13-15), право собственности на которую зарегистрировано согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24 сентября 2015г. 64-АД № (л.д.11).

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №1 суду показали, что дочь истицы Светлана уже более десяти лет не проживает в доме своей матери, им известно, что она живет в 

<

адрес>, её дочь Даша также не проживает у бабушки. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Как установлено судом, ответчики на протяжении более десяти лет, фактически не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, расходы по содержанию жилья не производят, таким образом, они фактически утратил интерес к спорному жилому помещению. 

Ответчик ФИО2 имеет собственное жилье в 

<

адрес>, где и проживает постоянно. Более того, от неё в суд поступила копия паспорта со штампом о снятии с регистрационного учета в Краснознаменском районе от 29 марта 2017г. Однако, по данным отделения по вопросам миграции ОП по Краснознаменскому району, сведений о снятии ФИО2 с регистрационного учета не имеется. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания. Между тем, как установлено по настоящему делу - ответчики ФИО2 и её дочь ФИО3 на протяжении длительного периода времени более десяти лет не проживают в спорном доме, при этом, отношения между истцом и ними нельзя назвать семейными, поскольку в добровольном порядке они отказывались сниматься с регистрационного учета, в связи с чем истец была вынуждена направить им письменное предупреждения о решении спорного вопроса в судебном порядке ( л.д.8-9). Такое поведение ответчиков не может свидетельствовать об их взаимной заботе о матери и бабушке, которая является пенсионеркой и вынуждена нести все дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и по содержанию жилого дома, за других, зарегистрированных в доме лиц, хотя и являющимися родственниками, но фактически, прекратившими быть членами семьи собственника жилого дома. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что несмотря на то, что между собственником спорного жилого помещения и ответчиками юридически имеются родственные отношения, фактически семейными они не являются, в силу чего право пользования спорным жилым помещением утрачено ответчиками ФИО4

В силу положений ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", решение суда о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета в спорном жилом доме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу : 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Краснознаменский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 30 июня 2017 года.

Судья Ю.М. Филаткин