ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Панина С.А.,

при секретаре Небольсиной Л.А., 

с участием:

представителя истца ФИО3 на основании ордера адвоката Кузнецовой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, общей площадью 44 кв.м. на основании договора купли-продажи от 05.11.2013; в настоящее время единственным собственником жилого помещения является истец, в данном жилом помещении зарегистрированы он и его бывшая жена ФИО4, брак с которой прекращен ДД.ММ.ГГГГ, а фактически семейные отношения прекращены в декабре 2019 года, ответчик в указанной квартире не проживает, на предложения истца сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отвечает отказом (л.д. 5 – 6).

В судебном заседании представителя истца ФИО3 на основании ордера адвоката Кузнецова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что указанная квартиры была приобретена истцом по договору купли-продажи до брака с ответчиком; в настоящее время стороны общее хозяйство не ведут, брак прекращен, ответчик не является членом семьи истца, где она проживает – неизвестно, из квартиры выехала добровольно, ее вещей в ней нет.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, заявлением в суд просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались в установленном законом порядке по адресу ее регистрации.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение от 11 ноября 2013 года, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, судом установлено, что истец ФИО3 является собственником 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке) по состоянию на 04.12.2020 в указанной квартире зарегистрированы: с 09.09.2014 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 09.09.2014 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10).

Ответчик по делу ФИО4 приходится истцу бывшей супругой; брак между ними был заключен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о заключении брака территориального отдела ЗАГС 

<

адрес> управления ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как следует из материалов дела, фактически семейные отношения между сторонами прекращены в ДД.ММ.ГГГГ года, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 в Центральном судебном районе Воронежской области, свидетельства о расторжении брака Территориального отдела ЗАГС 

<

адрес> и 

<

адрес>ов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственниквправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, исходя из смысла приведенных норм закона право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправ, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖКРФзащита жилищныхправосуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При отсутствии у бывшего члена семьи собственника оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением и в случае если имущественное положение бывшего члена семьи не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника жилого помещения на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, что указанная выше квартира не является совместно нажитым имуществом, поскольку была приобретена истцом до брака.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. Доказательств иного суду не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой судом не установлено и ответчиком не указано. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. е п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную решения суда.

Учитывая положения указанны выше норм, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194, 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, принявший такое решение в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Панин 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23 марта 2021 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>:

1версия для печати