дело № 2- 727/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года р.п. Средняя Ахтуба 

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Кердан Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Семеновой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

.....> к ФИО2 

<

.....>, ФИО3 

<

.....>, ФИО3 

<

.....>, ФИО3 

<

.....>, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным выше иском в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит 

<

.....> индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом помещении с его согласия зарегистрированы ответчики, которые приходятся ему знакомыми (земляками). 

Между тем, ответчики по месту регистрации никогда не проживали, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между ними не заключались, регистрация была им необходима для трудоустройства. В настоящий момент местонахождение ответчиков ему неизвестно, в связи с чем и обратился в суд, просил признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. 

Третье лицо ФИО10, в судебном заседании просил иск удовлетворить в полном объеме, подтвердил факт того, что ответчики в спорном жилом помещении не проживали и никогда не вселялись.

Третье лицо – ФИО11 в судебное заседание не явилась, представлена телеграмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, одновременно указано на признание иска.

Представители ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокаты Ермакова С.И., Ковалев С.Н., Мерченко Г.И., в отношении заявленных требований возражали, просили в иске отказать.

Ответчики в судебное заседание не явились, судебные извещения направлялись по адресу места регистрации и возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения», иным адресом местонахождения ответчиков суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение спора в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно материалам дела, 

<

.....> доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является собственностью истца ФИО10, что подтверждается договором на передачу АОЗТ 

<

.....> в собственность граждан (ФИО10) указанного жилого помещения (л.д. 4). 

Согласно справке № ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» Среднеахтубинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указанного жилого помещения являются ФИО4 (

<

.....> доли), ФИО10 (

<

.....> доли), ФИО10 (в настоящее время ФИО12) (

<

.....> доли).

В судебном заседании ФИО10 пояснил, что является сыном истца и собственником 

<

.....> доли жилого помещения по приведенном выше адресу, также подтвердил факт того, что ответчики по данному адресу никогда не проживали, их регистрация носила формальных характер.

Согласно представленной суду телеграммы ФИО10 (ФИО12) (собственник 

<

.....> доли), последняя просила иск ФИО4 удовлетворить. 

Истец ФИО4 пояснил, что ФИО13, является его дочерью и проживает в 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу помимо прочих зарегистрированы ответчики: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту обследования на предмет проживания (не проживания), подготовленному администрацией Красного сельского поселения Среднеахтубинского района Волгоградской области, проживание ответчиков по адресу: 

<

адрес>, не установлено.

Более того, в ходе судебного заседания в качестве свидетеля допрошена ФИО9, которая пояснила, что в настоящий момент проживает с истцом по адресу: 

<

адрес>, в данном домовладении ответчики никогда не проживали, их регистрация носила формальный характер.

Не доверять показаниям данного свидетеля не имеется, поскольку они логичны, не противоречивы, последовательны и согласуются с письменными доказательствами.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО4 указал, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, членами семьи не являются.

Из материалов дела следует, что в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета по приведенному адресу сняться отказываются, что фактически подтверждается подачей настоящего иска в суд, указывающего на отсутствие добровольного исполнения соответствующего требования со стороны ответчиков, являющегося мотивом обращения за судебной защитой.

В свою очередь, из содержания указанных выше норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением.

Поскольку ответчики членами семьи собственников спорного жилого помещения – истца не являются, соглашения об использовании последними объекта недвижимости на каком-либо законом праве, материалы дела не содержат, фактически в спорное жилое помещение ответчики не вселялись, никогда не проживали, в рамках ст. 304, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 30, 31ЖК РФ, суд полагает иск ФИО4. подлежащим удовлетворению.

Так как в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялся и обязанностей вытекающих из факта пользования спорным жилым помещением не нес, суд признает ФИО14, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 

<

.....> к ФИО2 

<

.....>, ФИО3 

<

.....>, ФИО3 

<

.....>, ФИО3 

<

.....>, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

.....>, ФИО3 

<

.....>, ФИО3 

<

.....>, ФИО3 

<

.....>, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Решение в окончательной форме изготовлено 30 ноября 2018 года.

Судья подпись Л.Н. Кердан

Копия верна: 

Судья Л.Н. Кердан

Подлинник данного документа 

подшит в деле № 2-727/18, 

которое находится в 

Среднеахтубинском районном суде.