Гражданское дело № 2 - 949/2019

Решение

Именем Российской Федерации

04 марта 2019 года г. Хабаровск 

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

с участием:

прокурора – Чиркиной С.Г.,

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности № №-№ от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – ФИО2,

при секретаре Драпей А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Хабаровска к ФИО2 о переселении в жилое помещение маневренного фонда,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Хабаровска обратилась в суд с иском к ФИО2 о переселении в жилое помещение маневренного фонда, мотивируя тем, что жилое помещение – 

<

адрес> в г. Хабаровске, является муниципальной собственностью. Согласно лицевому счету от 20.12.2018 г. в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, на управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации г. Хабаровска возложена обязанность по организации работы по отселению жильцов, на управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска возложена обязанность заключить с гражданами, подлежащими отселению, договоры найма жилых помещений маневренного фонда на время проведения реконструкции многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. В настоящий момент проживание ответчика в вышеуказанном жилом помещении представляет опасность для его жизни и здоровья по причине его аварийного состояния. В связи с чем, администрацией города, во избежание негативных последствий, приняты меры по предоставлению гражданину во временное пользование жилого помещения маневренного фонда. На основании распределения жилых помещений в маневренном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 распределено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната №, которая включена в муниципальный маневренный фонд. Согласно акту жилищного отдела по Индустриальному и Железнодорожному районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю жилого помещения 

<

адрес> было предложено переселиться в жилое помещение маневренного фонда, от переселения в которую он отказался. В связи с чем, истец просит суд переселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес> комната №. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Кроме того, пояснила, что ответчику предлагали жилые помещения в других домах, но ответчик от них также отказывается. Комната № в 

<

адрес> в 

<

адрес> равноценная по квадратным метрам с жилым помещением, в котором проживает ответчик, имеет удобства, в отличие от того, в каких условиях проживает ФИО2 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что переселится только в том случае, если ему будет выделена однокомнатная квартира с туалетом и душем, а в предлагаемой комнате нет душа. 

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, и исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 95 жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

Договор найма в этом случае заключается до завершения расчетов с гражданами либо до предоставления им жилых помещений публичных форм собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 106 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса).

Судом установлено, что 

<

адрес> в 

<

адрес> признан заключением городской межведомственной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решено провести реконструкцию жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> и организовать работу по отселению жильцов данного жилого дома в жилые помещения маневренного фонда до начала производства работ по реконструкции.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части организации работы по отселению жильцов 

<

адрес> в 

<

адрес> в жилые помещения маневренного фонда в срок до 2025 г.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ комната № 

<

адрес> в 

<

адрес> включена в муниципальный маневренный фонд.

На основании распределения жилых помещений в маневренном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 распределено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната №.

Как установлено в судебном заседании и данное обстоятельство подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО2 ранее предлагались другие жилые помещения: комната № в 

<

адрес>, комната № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, но он отказывался, мотивируя тем, что ему нужна отдельная квартира. 

Поскольку судом достоверно установлено, что конструкции здания, в котором проживает ответчик, находятся в ограничено-работоспособном состоянии. Для обеспечения нормативных требований прочности и надежности, комфортности пребывания жильцов необходимо выполнить капитальный ремонт, включающий следующие работы: замена конструкций полов 1 этажа; капитальный ремонт с усилением фундаментов и стен; текущий ремонт помещений; текущий ремонт крыши, в связи с чем он является непригодным для проживания вследствие потери несущей способности фундамента и каркаса жилого дома и находится в аварийном состоянии.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие угрозы для жизни и здоровья ответчика, проживающего в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также во избежание негативных последствий, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации 

<

адрес> о переселении ФИО2 в жилое помещение маневренного фонда подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Хабаровска к ФИО2 о переселении в жилое помещение маневренного фонда - удовлетворить.

Переселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес> комната №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья И.В. Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2019 года.