Дело № 2-1447/2024 

УИД 16RS0046-01-2023-016625-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2024 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Росбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,обращении взыскания на залоговое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Росбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 в вышеуказанной формулировке, указывая в обоснование иска, что между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ответчиком заключен кредитный договор № ... от 30.11.2015 года, по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1240 000 руб. со сроком кредитования на 242 мес. с взиманием за пользование кредитом 12 процентов годовых, а ответчик обязался погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно. 

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору – приобретение комнаты, принадлежащей ответчику на праве собственности,кадастровый номер: ..., расположенной по адресу: ... (далее – Объект) под ее залог. 

Одновременно с государственной регистрацией договора и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки комнаты в пользу банка, в подтверждении чего банком была получена закладная.

При нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 2% от просроченного остатка ссудной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Банк свои обязательства выполнил в полном объеме. 

Однако ответчиком условия договора надлежащим образом не исполняются.

19.03.2019 года Единственным участником АО «Коммерческий банк Дельта Кредит» было принято решение о реорганизации путем присоединения к ПАО «Росбанк».

03.06.2019 года АО «Коммерческий банк Дельта Кредит» был присоединен к ПАО «Росбанк».

18.02.2023 года со стороны банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита, однако указанное требование не было исполнено.

Общая сумма задолженности по кредитному договору № ... от 30.11.2015 по состоянию на 30.11.2015 года составляет 1140076,24 руб.

Согласно отчету № ... от 06.12.2023 года об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества комнаты, расположенной по адресу: ..., кадастровый номер: ..., стоимость данного имущества составила 2121592 руб.

На основании вышеизложенного начальная продажная цена заложенного имущества составляет 80 % от стоимости и составляет 1697273,60 руб.

Руководствуясь изложенным, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на 05.12.2023 года в размере 1140076,24 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19900,38 руб., судебные издержки за услуги по оценке стоимости имущества в сумме 4000 руб., обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Из представленных материалов усматривается, что между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ответчиком заключен кредитный договор № ... от 30.11.2015 года, по условиям которого Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1240 000 руб. со сроком кредитования на 242 мес. с взиманием за пользование кредитом 12 процентов годовых, а ответчик обязался погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно. 

Обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору – приобретение комнаты, принадлежащей ответчику на праве собственности, кадастровый номер: ..., расположенной по адресу: ... (далее – Объект) под ее залог. 

Одновременно с государственной регистрацией договора и перехода права собственности по нему, на основании ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки комнаты в пользу банка, в подтверждении чего банком была получена закладная.

Банк свои обязательства выполнил в полном объеме. 

Ответчик был обязан осуществлять ежемесячное погашение основного долга и процентов путем внесения ежемесячных платежей.

В соответствии с п. 4 кредитного договора за просрочку возврата кредита и уплаты процентов начисляется неустойка в размере 2 процента на сумму неисполненных обязательств за каждый день просрочки. 

19.03.2019 года Единственным участником АО «Коммерческий банк Дельта Кредит» было принято решение о реорганизации путем присоединения к ПАО «Росбанк».

03.06.2019 года АО «Коммерческий банк Дельта Кредит» был присоединен к ПАО «Росбанк».

18.02.2023 года со стороны банка в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате кредита, однако указанное требование не было исполнено.

Установлено что общая сумма задолженности по кредитному договору № ... от 30.11.2015 по состоянию на 30.11.2015 года составляет 1140076,24 руб.

Согласно отчету № ... от 06.12.2023 года об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества комнаты, расположенной по адресу: ..., кадастровый номер: ..., стоимость данного имущества составила 2121592 руб.

На основании вышеизложенного начальная продажная цена заложенного имущества составляет 80 % от стоимости и составляет 1697273,60 руб.

До настоящего времени задолженность по кредитному договору в полном объеме ответчиком не погашена, что подтверждается выпиской по счёту клиента и составляет в соответствии с расчетом задолженности 1140076,24 руб., из них: 1084428,38 руб. – задолженность по основному долгу, 54 322 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 1325,86 – неустойка, плата за пропуск платежей по графику.

В соответствии с пунктом 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст.68 ч.1 ГПК РФ суд в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В связи с тем, что ответчик иных доказательств по уплате задолженности по договору не представил, наличие каких-либо обстоятельств, являющихся основанием для освобождения ответчика от ответственности за неисполнение обязательств не представил, суд берет за основу расчеты истца, поэтому подлежит взысканию с ответчика в пользу истца вышеуказанная сумма, с обращением взыскания на заложенное имущество, определив способ реализации залогового имущества в виде продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная истцом государственная пошлина в сумме 19900,38 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Росбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залоговое имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Росбанк» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № ... от 30.11.2015 по состоянию на 05.12.2023 года в размере 1140076, 24 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Росбанк» (ИНН 

<

***>) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины сумму в размере 19900, 38 руб., в возмещение расходов по оценке сумму в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Сафин