Дело №2-393/2024

УИД 74RS0009-01-2024-000318-50

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре А.А. Петровец 

с участием прокурора А.Х. Шаймардановой

с участием адвокатов в порядке ст. 50 ГПК РФ О.А. Маркина, Фаизова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выселении.

В обосновании заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка, заключенного с ФИО3 она стала полноправным и единственным собственником квартиры с земельным участком в 

<

адрес>. ФИО3 это ее бывший супруг, с которым она расторгла брак за несколько лет до сделки, ФИО3 приобрел эту квартиру после развода, на свои средства. У них с ним были хорошие отношения, общие дети, до их сделки ФИО3 зарегистрировал её и детей в указанной квартире. Когда она покупала квартиру у него, знала, что в ней прописан сам ФИО3 и предыдущий собственник ФИО2 После покупки квартиры она с детьми стала жить в этой квартире и живут по настоящее время. ФИО3 и ФИО2 в квартире никогда не появлялись, их вещей там нет. Она слышала от жителей деревни, что ФИО2 возможно погиб на СВО, ФИО3 обещал, что после сделки выпишется из квартиры, но так и не сделал этого. Просит выселить ответчиков из квартиры, так как вынуждена оплачивать за них за вывоз мусора. Кроме того, желает провести в квартиру газ, а для этого важно количество прописанных лиц и иные документы, которых у нее нет. С их регистрацией по месту жительства она теряет право на субсидию по проведению газа от государства. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно сведениям отдела адресно-справочной информации УФМС России по Челябинской области ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Заказные конверты возвращены органом почтовой связи с отметкой «по истечении срока хранения».

Фактическое место нахождения ФИО2, ФИО3 не известно, по последнему известному месту жительства ответчики извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителей, назначенных судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Маркина О.А. и Фаизова Р.М..

Представитель ответчика ФИО3- адвокат Маркина О.А., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель ответчика ФИО2- адвокат Фаизов Р.М., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителей ответчиков, свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д.10, 11-12). В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 – ответчики по делу.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживают, вещей их нет, коммунальные платежи не оплачивают.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она ФИО1 её мать, ответчик ФИО3- отчим, но она его считает отцом. ФИО2 она не знает. Мать с ФИО3 состояли в браке, потом развелись. Сначала в квартире бабушка жила, потом она умерла, затем отчим продал квартиру им и они там жили с мамой. Последний раз ФИО3 видела летом 2023 года, он приезжал их навестить и сказал, что уезжает на Север работать. В квартире его вещей нет, он оплатил ей учебу за счет алиментов.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного депутатом раонного собрания депутатов ФИО5, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но не проживают с августа 2020 года, место их нахождения неизвестно.

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Доказательств того, что ответчики имеют иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение, (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, ст. 35 ЖК РФ.

С регистрационного учета ФИО2, ФИО3 могут быть сняты при вынесении решения суда о их выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда – по п.31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995 г.. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 

07 мая 2024 года.

Копия верна:

Судья: С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2024-000318-50

Судья: С.М. Хайрутдинова

Секретарь: А.А. Петровец