Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

28 марта 2025 года 

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чекаловой Н.В.,

при секретаре Батьковой Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Чертановского ОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Истец – судебный пристав-исполнитель Чертановского ОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника.

Просил суд обратить взыскание на имущество должника ФИО1, 16.05. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***> - земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703036:4437-50/016/2020-1, площадью 598 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, местоположение: 

<

адрес>, Богородский городской округ, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников «Алешинские сады», участок №. 2051.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в Чертановском ОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>Б, стр. 8 находится исполнительное производство от 17.04. 2023 года № – ИП, возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительная надпись нотариуса (10) № У0000338734 от 12.04. 2023 года, выданный органом нотариус ФИО2 по делу № У-0000338734, предмет исполнения: место совершения РФ, 

<

адрес>, должность нотариус 

<

адрес>, документ устанавливающий задолженность: договор №-ПБ/19 от 29.10. 2019 года, сумма подлежащая взысканию – основная сумма долга в размере 965 783 руб. 38 коп.., проценты в размере 71 860 руб. 07 коп., сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 8101 руб. 02 коп., Срок, за который производится взыскание с 28.10. 2021 года по 06.04. 2023 года Итого, по настоящей исполнительной подписи взыскать 1 045 744 руб. 67 коп., в отношении должника – ФИО1 в пользу взыскателя – «Газпромбанк». Как указывает истец, в рамках вышеуказанного исполнительного производства остаток задолженности по основному долгу составляет 755 052 руб. 75 коп.

В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. В период с 17.04. 2023 года по 08.08. 2024 года судебным приставом-исполнителем применен исчерпывающий перечень и комплекс мер, направленный на полное и своевременное исполнение обязательств, и в ходе установления имущественного положения должника было установлено наличие у ответчика на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:16:0703036:4437-50/016/2020-1, площадью 598 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников «Алешинские сады», участок №. 2051. Иного имущества, стоимости которого достаточно для погашения задолженности, не установлено.

На основании изложенного, истец, ссылаясь на положения ст. 68 ФЗ от 02.10. 2007 года № «Об исполнительном производстве» и ст. 278 ГК РФ, была вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истец – судебный пристав-исполнитель Чертановского ОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> в суд не явился, извещен. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о явке в суд неоднократно извещался надлежащим образом.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц: супруга ответчика – ФИО3, АО «Газпромбанк», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в 

<

адрес> в суд не явились, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Принимая во внимание доводы стороны истца, исследовав материалы дела, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества гражданина, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

На основании п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения является, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10. 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности ( ст. 30 ГПК РФ и ст. 38 АПК РФ). 

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Судом установлено, что в Чертановском ОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>Б, стр. 8 находится на исполнении исполнительное производство от 17.04. 2023 года № – ИП, возбужденное на основании исполнительного документа – исполнительная надпись нотариуса (10) № У0000338734 от 12.04. 2023 года, выданный органом нотариус ФИО2 по делу № У-0000338734, предмет исполнения: место совершения РФ, 

<

адрес>, должность нотариус 

<

адрес>, документ устанавливающий задолженность: договор №-ПБ/19 от 29.10. 2019 года, сумма подлежащая взысканию – основная сумма долга в размере 965 783 руб. 38 коп.., проценты в размере 71 860 руб. 07 коп., сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 8101 руб. 02 коп.

Срок, за который производится взыскание с 28.10. 2021 года по 06.04. 2023 года 

Итого, по настоящей исполнительной подписи надлежит взыскать 1 045 744 руб. 67 коп., в отношении должника – ФИО1 в пользу взыскателя – «Газпромбанк». 

На дату рассмотрения спора, в рамках вышеуказанного исполнительного производства остаток задолженности по основному долгу составляет 755 052 руб. 75 коп.

В связи с недостаточностью средств, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. 

В период с 17.04. 2023 года по 08.08. 2024 года судебным приставом-исполнителем применен исчерпывающий перечень и комплекс мер, направленный на полное и своевременное исполнение обязательств, и в ходе установления имущественного положения должника было установлено наличие у ответчика на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 50:16:0703036:4437-50/016/2020-1, площадью 598 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников «Алешинские сады», участок №. 2051. Кадастровая стоимость данного имущества составляет 542 069 руб. 06 коп. 

Указанные выше обстоятельства подтверждаются имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН от 03.03. 2025 года.

Судебным приставом-исполнителем 11.09.2024г. постановлением о запрете на совершение действий по регистрации объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка с КН 50:16:0703036:4437, площадью 598 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников «Алешинские сады», участок №. 2051.

Согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

Ответчик ФИО1 в ходе судебного разбирательства, доказательства уплаты денежных средств во исполнение судебного решения суду не представил, в связи с чем, на дату рассмотрения данного дела судом установлено, что ответчик ФИО1 не исполнил свои обязательства по договору.

В силу ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположены объекты- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств тому, что на земельном участке с кадастровым номером 50:16:0703036:4437, находятся объекты недвижимости, на которые в силу норм ст. 446 ГК РФ не может быть обращено взыскание.

Анализируя исследованные по делу доказательства, учитывая, что судом установлено, что ответчиком не исполнены взятые на себя обязательства по договору №-ПБ/19 от 29.10. 2019 года, спорный земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703036:4437, площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников «Алешинские сады», участок №. 2051, не относится к имуществу, на которое в силу ст. 446 ГК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу, что в целях исполнения обязательств ответчика ФИО1 перед взыскателями надлежит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703036:4437, площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников «Алешинские сады», участок №. 2051, путем продажи его с публичных торгов.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» оценка земельного участка осуществляется судебным приставом- исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, а потому судом не устанавливается начальная продажная стоимость спорного земельного участка.

В силу положенийст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина в сумме 3000 руб. надлежит взыскать с ответчика в доход бюджета Богородского городского округа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск судебного пристава-исполнителя Чертановского ОСП ГУ ФССП России по 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП на принадлежащее должнику ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имущество: земельный участок с кадастровым номером 50:16:0703036:4437, площадью 598 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Богородский городской округ, территория садоводческого некоммерческого товарищества собственников «Алешинские сады», участок №. 2051, путем продажи его с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета Богородского городского округа государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: